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我的一套房屋收到了政府那边的拆迁通知,我不是很清楚赔偿标准,我想问问贺州律师,拆迁房屋怎么赔偿的?

帮助15人 1.3w浏览 匿名 2017-01-16 山东烟台
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋拆迁补偿标准的计算公式:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    以上就是我对拆迁房屋怎么赔偿这个问题的回答,希望对你有帮助。
    全文
    11 2017-01-16
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    国家房屋拆迁补偿标准
    一、房屋价值补偿标准
    这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
    二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
    搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
    三、停产停业损失的补偿
    该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
    四、补助和奖励
    补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
    五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
    房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
    一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
    这个是房屋赔偿标准,希望可以解决你提出的拆迁房屋怎么赔偿的问题。
    全文
    14 2017-01-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋拆迁按6个等级补偿,其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构
    具体对每户被拆房屋的补偿估价,由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业
    一、
    二、三级估价资质的房地产价格评估机构,都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构,每年向市民公示一次,供拆迁当事人选择。评估结果公示7天
    对于拆迁房屋怎么赔偿的问题,为保证估价标准的准确,评估员要实地勘察被拆迁房屋,做好记录,拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字,也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证,并在评估报告中作出说明。
    评估结果向被拆迁人公示7天,听取他们的意见。达不成一致意见的,可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿
    全文
    10 2017-01-16
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根据相关规定拆迁房屋怎么赔偿的?
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根据相关规定房屋拆迁要什么手续?
房屋拆迁的手续具体为先向政府房屋拆迁管理部门提出获得房屋拆迁许可证的申请、申请被批准后想实施拆迁行为的人或者是大内需要委托专业人员对待拆迁房屋进行价值评估、然后需要确定补偿方案、方案被国家部门许可后才可以实施拆迁的工作。
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根据规定房屋拆迁归谁管?
房屋拆迁工作市、县级人民政府管,若是房屋征收管理部门,在拆迁房屋的过程之中,实施了违规行为,那么可以向市、县政府举报。在举报的时候,需要相关证明被举报者确实实施了违规行为的证据。若是依旧不知道房屋拆迁归谁管,可以查看此文。
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根据规定房屋征收是拆迁吗?
房屋征收不是拆迁,房屋征收是一个独立的法律问题,而房屋拆迁则不是一个独立的法律问题,包括征收后的一个后续履行问题。如果对房屋征收是拆迁吗依旧并不清楚,那么可以选择继续阅读此文。
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根据规定房屋拆迁款怎么算?
房屋拆迁补偿款的计算方式为,合法拥有房产评估价格,加上屋装修装饰商定补偿金额。如果被拆迁方选择的是产权置换的方式获得补偿,那么最终获得的补偿金,还需要减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。对房屋拆迁款怎么算依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
迁户口
[律师回复] 您好,迁户口,即户籍迁移,是指将个人的户口从一个地方迁移到另一个地方的过程。这个过程在中国遵循一定的法规和程序,主要包括以下几个步骤和所需的材料:

### 基本流程:
1. **准备材料**:根据迁移原因,准备相应的证明文件,基本材料通常包括:
   - 居民户口簿
   - 居民身份证
   - 与迁移事由相关的证明材料(如结婚证、房产证明、工作调动证明等)

2. **提出申请**:携带上述材料到迁入地的公安户籍管理部门(通常是区县公安局户政科)提出迁入申请。

3. **获得准迁证明**:如果申请被批准,迁入地公安机关会颁发《准予迁入证明》。

4. **办理迁出**:持《准予迁入证明》回到原户籍所在地派出所办理迁出手续,领取《户口迁移证》。

5. **完成迁入**:最后,携带《户口迁移证》、身份证等相关材料到迁入地派出所办理入户手续。

### 特殊情况下的额外材料或步骤:
- **农业户口迁出**:可能需要迁入地乡镇政府和村委会的同意入户证明。
- **迁往外省市**:需要外省市公安机关开具的户口准迁证。
- **因购房、婚姻等情况迁移**:需要提供相应的房产权证明、结婚证等。
- **抚养权变更后迁户口**:需要提供变更抚养权协议书、孩子的出生证明等。

### 注意事项:
- 迁移过程中,务必保证所有材料的真实性、有效性。
- 不同地区可能有具体的细节差异,最好事先咨询当地公安局户籍科或官方网站,了解最新的政策和具体要求。
- 部分情况下,可能还涉及其他政府部门的审批,比如因就学、就业迁移的,可能需要学校或单位的相关证明。

以上是一般性的流程和指南,具体情况请以当地户籍管理机关的要求为准。
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根据规定房屋拆迁怎么维权?
发生房屋拆迁的维权方式包括提出民事诉讼、行政诉讼、以及提出行政复议申请等。具体房屋拆迁怎么维权,需要结合实际的拆迁情形才可以确定。对于自己无法确定维权方式的,可以委托律师处理拆迁纠纷。
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