律图审稿专业委员会3轮严审

我的一套房屋收到了政府那边的拆迁通知,我不是很清楚赔偿标准,我想问问贺州律师,拆迁房屋怎么赔偿的?

帮助15人 1.3w浏览 匿名 2017-01-16 山东烟台
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋拆迁补偿标准的计算公式:
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
    以上就是我对拆迁房屋怎么赔偿这个问题的回答,希望对你有帮助。
    全文
    12 2017-01-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    国家房屋拆迁补偿标准
    一、房屋价值补偿标准
    这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
    二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
    搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
    三、停产停业损失的补偿
    该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
    四、补助和奖励
    补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
    五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
    房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
    一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
    这个是房屋赔偿标准,希望可以解决你提出的拆迁房屋怎么赔偿的问题。
    全文
    6 2017-01-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋拆迁按6个等级补偿,其中住宅拆迁最高可补1650元。当事人自选房价评估机构
    具体对每户被拆房屋的补偿估价,由房地产价格评估机构完成。取得房地产专业
    一、
    二、三级估价资质的房地产价格评估机构,都可以到市城市建设拆迁管理部门备案。市城市建设拆迁管理部门将从中选择一批资质等级高、社会信誉好的评估机构,每年向市民公示一次,供拆迁当事人选择。评估结果公示7天
    对于拆迁房屋怎么赔偿的问题,为保证估价标准的准确,评估员要实地勘察被拆迁房屋,做好记录,拍摄被拆迁房屋状况照片或录像资料。并由评估员、拆迁人、被拆迁人三方签字。如果被拆迁人拒绝实地勘察或不同意在实地勘察记录上签字,也要由对拆迁双方没有利害冲突的第三人见证,并在评估报告中作出说明。
    评估结果向被拆迁人公示7天,听取他们的意见。达不成一致意见的,可向市和县(市)、上街区城市建设拆迁管理部门申请裁决。参照地理位置和用途补偿
    全文
    8 2017-01-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2911位律师在线平均3分钟响应99%好评
根据相关规定拆迁房屋怎么赔偿的?
一键咨询
  • 枣庄用户2分钟前提交了咨询
    152****5252用户3分钟前提交了咨询
    147****8348用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    172****7100用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    142****6763用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    131****0844用户1分钟前提交了咨询
    162****8832用户4分钟前提交了咨询
    164****5118用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    174****0652用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
  • 173****0788用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    158****0045用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    161****7313用户2分钟前提交了咨询
    162****7664用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    156****8603用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    147****7415用户2分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    146****3402用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    168****3611用户4分钟前提交了咨询
    151****4223用户4分钟前提交了咨询
    174****5204用户3分钟前提交了咨询
    141****2516用户3分钟前提交了咨询
    164****2417用户3分钟前提交了咨询
    152****8731用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    153****1022用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    163****4150用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    172****0353用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    157****3150用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    154****0066用户4分钟前提交了咨询
    168****3240用户1分钟前提交了咨询
    150****3213用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    174****2871用户3分钟前提交了咨询
    175****6087用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    175****3856用户3分钟前提交了咨询
    157****7350用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    165****1841用户4分钟前提交了咨询
    163****8184用户1分钟前提交了咨询
    174****4737用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    160****7177用户1分钟前提交了咨询
    160****8047用户4分钟前提交了咨询
    132****8643用户3分钟前提交了咨询
    132****5363用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    165****5550用户2分钟前提交了咨询
    150****5731用户1分钟前提交了咨询
    143****4461用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    164****4811用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    157****6060用户3分钟前提交了咨询
    135****4146用户3分钟前提交了咨询
    142****2683用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    165****0845用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    151****8002用户3分钟前提交了咨询
    151****1813用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    130****3337用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****2265用户2分钟前已获取解答
扬州181****7936用户2分钟前已获取解答
盐城188****1506用户1分钟前已获取解答
根据相关规定房屋拆迁要什么手续?
房屋拆迁的手续具体为先向政府房屋拆迁管理部门提出获得房屋拆迁许可证的申请、申请被批准后想实施拆迁行为的人或者是大内需要委托专业人员对待拆迁房屋进行价值评估、然后需要确定补偿方案、方案被国家部门许可后才可以实施拆迁的工作。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
根据规定房屋拆迁归谁管?
房屋拆迁工作市、县级人民政府管,若是房屋征收管理部门,在拆迁房屋的过程之中,实施了违规行为,那么可以向市、县政府举报。在举报的时候,需要相关证明被举报者确实实施了违规行为的证据。若是依旧不知道房屋拆迁归谁管,可以查看此文。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
根据规定房屋拆迁能强制吗?
房屋不一定可以强拆迁,根据现行法的规定,若是被拆迁方下拆迁补偿决定的期限内没有搬迁,那么作出房屋征收决定的市、县级政府,可以向法院提出强制执行的申请。法院若是同意了此申请,那么拆迁方可以采取强制的方式进行拆迁。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
根据规定房屋拆迁款怎么算?
房屋拆迁补偿款的计算方式为,合法拥有房产评估价格,加上屋装修装饰商定补偿金额。如果被拆迁方选择的是产权置换的方式获得补偿,那么最终获得的补偿金,还需要减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。对房屋拆迁款怎么算依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5957 位律师在线,高效解决问题
根据规定房屋拆迁怎么维权?
发生房屋拆迁的维权方式包括提出民事诉讼、行政诉讼、以及提出行政复议申请等。具体房屋拆迁怎么维权,需要结合实际的拆迁情形才可以确定。对于自己无法确定维权方式的,可以委托律师处理拆迁纠纷。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*