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咨询我法律咨询顾问13 2017-01-23 -
咨询我法律咨询顾问9 2017-01-23
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北京自住型商品房可以出租吗？是怎样规定的？
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北京自住型商品房需要多少钱？
1、房山超级蜂巢,1室,21000元/平米。2、金泰丽湾·悦栖山 3室,320万元/套。3、东亚·五环国际,2室,26500元/平米。
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房产纠纷不住物业费有减免吗
[律师回复] 不住的房子原则上还是要交物业费的，因为物业服务是针对整个小区提供的，不会因为个别业主未入住就减少服务。不过，如果物业合同有特别约定，或者物业公司同意，业主可以享受一定比例的物业费减免。建议与物业公司协商，看是否能够根据实际情况获得减免。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，我爸厂里受伤后没有及时就医，过了三天后才去住院，现在申请工伤，厂里那边说因为住院时间和受伤时间对不上，要我们改口说统一口径是受伤时间跟住院日期一致才好认定工伤
[律师回复] 哪边受伤的？当时是怎么受伤的？
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运输毒品罪的构成要件是什么？
[律师回复] 运输毒品罪的构成要件包括：侵犯的客体是国家对毒品的管理制度和人民的生命健康；客观上表现为行为人进行毒品运输的行为；主体是一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人；主观上表现为故意，且是直接故意，即明知是毒品而运输。
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你好！如果没有代理权，销售产品，扰乱市场价格，怎么处理这种情况
[律师回复] 如果没有代理权销售产品扰乱市场价格，首先应立即停止违法行为，避免进一步损害市场秩序。其他经营者或消费者可以向市场监督管理部门举报，由相关部门依法进行调查和处罚，包括但不限于警告、罚款、没收违法所得，情节严重的可能会责令停业整顿或吊销营业执照。同时，扰乱市场价格的行为可能涉及不正当竞争，可以依据《反不正当竞争法》进行处理。
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北京自住型商品房政策有哪些？
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
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房产纠纷残疾人开了小店遭到拆迁能向开发商要商品房吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，残疾人在拆迁过程中享有一些优惠政策。首先，部分地区政府会给予残疾人优先安置权，以保障其基本生活需求。其次，残疾人作为社会弱势群体，在拆迁过程中常受到保护，可能获得优先安置、额外补偿等。相关法律也要求在拆迁过程中考虑残疾人的特殊需求，为其提供合适的住房解决方案。因此，残疾人可以向开发商争取更好的安置条件，包括优先选房等。具体解决方案需要根据当地政策和个人实际情况来确定。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我租了个店面1号签的合同，房东之前说可以安装油烟机，但是店里不好安装油烟机，现在不想租了，要退租，请问能退租吗
[律师回复] 根据《民法典》规定，租赁合同解除主要有约定解除和法定解除两种方式。首先，你应查看合同中关于提前退租的条款，看是否有约定。如果没有明确约定或者房东违约（如不能安装油烟机），你可以提出解除合同。建议与房东协商，若协商不成，可依法要求解除合同并要求赔偿损失。
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房屋租赁合同签字了，但合同里有一条如乙方中途搬走，不管任何理由，则甲方概不退还乙方一切费用，且乙方还需交清一切消费费用。是否属于霸王条款是否无效
[律师回复] 这样的条款确实可能属于霸王条款，根据《民法典》第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。可以与房东协商修改，若协商不成，可以向法院提起诉讼请求确认该条款无效。
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北京自住型商品房申请条件是什么？
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）。3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
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房产纠纷房屋租借事宜咨询
[律师回复] 房屋租借中遇到问题，首先得看合同约定，这是解决争议的基础。如果合同中未明确或有争议，可以协商解决，协商不成可通过法律途径，比如调解、仲裁或诉讼。记得保留好所有书面沟通记录和合同文本，这些都是维权的重要依据。
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快速解决“土地房产”问题
城镇医疗保险和农村合作医疗区别是什么，想了解我的城镇医疗保险如何报销药品费用？
[律师回复] 城镇医疗保险和农村合作医疗的主要区别在于覆盖人群和报销政策。城镇医疗保险主要针对城镇职工和居民，而农村合作医疗主要针对农村居民。报销药品费用时，城镇医疗保险会根据医保药品目录、起付线、封顶线和报销比例来计算。具体来说，报销费用的计算公式是：（甲类药品全部费用+乙类药品扣除自付部分的费用+其他符合医保规定的费用）-起付线）×报销比例。要了解您的城镇医疗保险如何报销药品费用，需要查询当地医保政策，因为不同地区的起付线、封顶线和报销比例可能有所不同。您可以咨询当地的医保部门或通过医保网站查询具体的报销流程和比例。
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北京自住型商品房申请需要多少钱？
房源数据库中每个在售和预售的自住房项目的价格是不同的，根据项目的地理位置和环境价格有高有低。具体大家可以到当地房产中心咨询。销售均价19000元每平米。自住型商品房在拿地之后价格基本上就是已经确定的了,从这2年的趋势来看,自住型商品房不会降价。
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房产纠纷监视居住的时间算不算刑期
[律师回复] 关于监视居住期间能否抵扣刑期问题，需依据不同情形予以判断。在被指定居所进行监视居住的情况下，若涉嫌触犯危害国家安全罪或者恐怖活动犯罪，且在其住所执行可能会对侦查工作造成阻碍时，则监视居住一天可视为抵扣刑期一天；然而，若涉及其他类型的犯罪行为，则监视居住两天方可视为抵扣刑期一天。
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快速解决“刑事辩护”问题
交通事故 我是全责 对方骨折出院保守治疗 保险公司现在赔偿方案 出院护理费比在医院的护理费减半 160变成80了 营养费没给 住院期间的护理用品也没有给赔偿 这种合法的吗？
[律师回复] 你好这个让他们双方去谈就行了
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北京自住型商品房首付比例是多少？
自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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房产纠纷
在住院期间，病人从监护室病床摔下，导致病危，插上呼吸机，现在病人就靠呼吸机维持生命
[律师回复] 你好，2002年9月1日实施的《医疗事故处理条例》第五十条 医疗事故赔偿，按照下列项目和标准计算：
(一)医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。
(一)医疗费：按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算，凭据支付，但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的，按照基本医疗费用支付。
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