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我是农村人,近两年收成比较好,所以想要再承包些土地来种,但不清楚土地承包与土地租赁的区别?求回答。

帮助15人 1.4w浏览 匿名 2017-01-23 云南文山
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    土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。而土地承包与土地租赁不同,它是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖 。
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    14 2017-01-23
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    土地承包有家庭承包和其他形式承包方式,一般都是农用地种植使用;而土地租赁一般见于建设用地使用权的租赁,尤其是国有土地使用权,这就是土地承包与土地租赁的区别。
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    11 2017-01-23
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    土地承包与土地租赁最本质的区别在于土地承包经营权是物权,而租赁权是债权。土地承包经营权属于物权,是对土地本身基本使用价值的出让,主要发生在农业用地方面。土地租赁本质上属于债的关系,不发生物权的变动。二者在期限上也不同,租赁不能超过二十年,超过部分无效;而耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
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    12 2017-01-23
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