卖家持有住房满2年。90平以下是1二手房过户税费是:买家第一次买房,可以免除5,可以再次免除1%个税。个人所得税,如果不是继承或者赠与得到,可以选择总房价1%缴纳,或者选择买入时候价格减去卖掉时住房评估价格,契税90平以下是1%,90平以上是1.5%,就需要缴纳目前住房评估总价减去办理继承或者赠与时候的差额,这个价格20%的个人所得税。不能选择1%。买家如二套房买入,契税90平以上是2%.5%。手续费几百元,这个差额20%缴纳,印花税万分之五。如果是继承或赠与得到住房,没有满五唯一,评估费千分之六.55%营业税,卖家持有满五年,又是卖家唯一住房前提