房屋租赁定金和房东定金的区别是什么？

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关于人为纵火车辆案件的处理方式如下：
1、在事故发生地的公安局报案是受害者的合法权益，无需其他任何手续即可完成。
2、从法律角度来看，纵火破坏他人财产的行为无疑是非法的，若情节严重甚至可能构成犯罪，需承担相应的刑事责任。那么，放火罪的构成要素具体包括以下几个方面：
1、
首先，该罪名所侵犯的客体是社会公众的生命和财产安全；
2、
其次，在客观方面，放火焚烧公私财物的行为必须对公共安全造成了实质性的威胁或损害；
3、
再次，放火罪的主体通常为普通公民；
4、
最后，从主观层面上看，放火者必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十条
【死缓变更】判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑；如果故意犯罪，情节恶劣的，报请最高人民法院核准后执行死刑；对于故意犯罪未执行死刑的，死刑缓期执行的期间重新计算，并报最高人民法院备案。
对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。
第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于股东变动的相关法律法规明确指出，依据我国《公司登记管理条例》的具体要求，在提出股东变更申请时需要提交以下必备资料：一份详细完备的变更登记申请书、经全体股东签字确认的变更决议或者决定以及新任股东的合法身份证明文件。
此外，申请者还必须确保在股东变更事项发生后的三十个自然日内完成申请手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十七条
公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；
（二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；
（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。
第三十四条
有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。

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持有股权比例高达百分之五十一的股东毫无疑问属于公司的主要股东行列；股东所拥有的股份份额通常以百分比为单位进行衡量，一旦某位股东在总股本中所占比重超出了百分之五十，便享有掌控公司各项重大决策及日常运营活动的绝对控制权。不仅如此，他们还能够主导公司的发展方向和业务策略。
法律依据：
《公司法》第一百六十三条
公司不得为他人取得本公司或者其母公司的股份提供赠与、借款、担保以及其他财务资助，公司实施员工持股计划的除外。
为公司利益，经股东会决议，或者董事会按照公司章程或者股东会的授权作出决议，公司可以为他人取得本公司或者其母公司的股份提供财务资助，但财务资助的累计总额不得超过已发行股本总额的百分之十。董事会作出决议应当经全体董事的三分之二以上通过。
违反前两款规定，给公司造成损失的，负有责任的董事、监事、高级管理人员应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在停车场内遭遇他人车辆碰撞，此时您应该采取以下步骤进行处理：
首先，车主应立即拨打警方电话寻求帮助，交警部门将会通过调阅监控录像、走访周边的保安人员以及停车收费员等途径，以确定事故责任的归属问题。
其次，若您的车辆是在合法车位内遭受撞击，那么对方将需承担起全部责任。
然而，若您的车辆并未停放在规定的车位之中，则肇事方将承担主要责任，而您作为被撞方则需承担次要责任，并且还需要接受因违法停车所产生的相关处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
在发生轻微剐蹭事故后，若肇事者选择逃逸，首先应当采取措施对肇事者展开追捕行动，然后根据相关法规对其施以相应的行政处罚，该处罚包括了处以人民币200元的罚款或者拘留措施。如果您不小心刮花了他人车辆的油漆，正确的处理方法应为：首先检查是否有人受伤，如有必要请拨打急救电话120寻求帮助；
其次，拨打报警电话110向警方报案，同时确保案发现场得到妥善保护，避免再次发生意外事故；
最后，等待交警前来处理，这将有助于减轻您可能面临的处罚。
值得注意的是，如果在交通事故发生之后，肇事者已经通过电话或其他方式向警方报案，并且由于担心受到受害者家属的暴力攻击而离开事故现场，那么这种行为不应被视为交通肇事后的逃逸行为。其主要目的在于防止受害者家属对自身造成人身伤害，而非逃避法律责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
在本合约规定期限内，乙方享有对所租赁土地的全权转让或者部分转包权利，不需要事先取得甲方的认同。但是，此类转让或者部分转包必须遵循法定程序与标准，并在合同签署后立刻生效。本合同一旦签署完毕，即自动产生法律效力，任何机构以及个人都不能够擅自更改或者解除该合同。除非是甲、乙双方经过友好、平等且达成共识的情况下，通过书面形式签订了协议，否则本合同不得进行任何形式的修改或者解除。
法律依据：
根据《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 解析：
在农村地区，宅房同样具有申请抵押贷款的资格，前提条件为拥有该栋宅房的完整产权证书并具备对该栋宅房进行财产处置的权利。办理手续时需携带房产证原件、个人身份证明文件及个人经济收入状况证明等相关资料前往当地的银行机构进行咨询和办理。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
该情形构成强奸案的共犯。
根据刑法规定，共犯者应负有阻止其他参与者实施侵犯他人人身权利行为的法定义务，且具备实施这一义务的实际能力。若共犯者能够有效阻止其他参与者的侵害行为却未采取措施，其主观意识中便存在着片面的共犯意图。
然而，由于这种情况属于不作为犯罪，因此在共同犯罪中，此类共犯者只能起到辅助作用，被视为帮助犯。在此种情况下，可对其实施“双重从轻处罚”原则。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
将个人身份信息提供予他人用于注册公司，所涉及到的潜在风险包括：
首先，如果您在该过程中被授权担任了法定代表人或者执行董事职务，那么当该公司出现任何违反法律法规的行为时，作为法定代表人的您可能会面临相应的行政处罚甚至是刑事指控；
其次，如果您在这家公司的注册文件中被列为了股东之一，那么您需要按照您所承诺的出资额度，以其为上限来承担公司的债务责任。
然而，如果您未能履行出资义务、出资后又擅自撤资、或者出资存在瑕疵等情况，那么您将会承担起连带责任；
最后，如果您在该公司的财务管理方面被委任为负责人，那么当该公司未能按照相关规定进行税务申报以及缴纳应缴税费时，您将会面临严重的涉税风险。
法律依据：
《居民身份证法》第十六条
有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：
（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；
（二）出租、出借、转让居民身份证的；
（三）非法扣押他人居民身份证的。

[律师回复] 解析：
当面临债务无法偿还之际，农村的房产是具备作为抵偿物的资格的。所谓“抵偿”，其含义是指通过提供价值相当的物品来弥补或补偿损失。农村的房产，通常被视为农村地区主要为从事农业生产活动的居民所居住的宅院。这些住宅在构成上除了基本的生活起居空间之外，还包括了农业生产所需的房屋，例如农机具的储存空间、家禽家畜的养殖场地以及其他副业生产设备等等。
因此，在债务无法偿还的情况下，确实有可能通过财物的抵偿方式来解决问题。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
在交警部门判定了交通事故责任后，若双方均表示认同并无异议，则请对方将所有与之有关的住院治疗费用的票据备齐，尔后我们共同前往保险公司进行理赔手续。凡民事权益遭受侵犯者，均有权向侵权方提出侵权责任赔偿请求；倘若为保护他人的民事权益而致使自身利益受损，则应由侵权方承担相应的民事责任，而受益方可根据实际情况给予适当的补偿。若无侵权方或侵权方逃避责任或无力承担民事责任，受害方要求补偿时，受益方亦应予以适当的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在未明文载入公司章程的情况下，没有必要征求股东大会的决议，这一事宜可以由公司董事会或执行董事进行决策。
根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司不得直接或通过其子公司向董事、监事和高级管理人员提供借款。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十条
公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款。
第一百四十九条
公司的董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，将公司资金借贷给他人。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，以非法的方式入侵、渗入或非法利用前述条款所指的计算机信息系统，以及采用其他未经授权的技术手段来获取该计算机信息系统内所存储、处理或是传输的相关数据资料，或是对该计算机信息系统进行非法操控，若情节较为严重者，将被处以三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需承担罚金的惩罚；而对于情节极为恶劣的情况，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉制裁，同样需要缴纳相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十五条
【非法侵入计算机信息系统罪】违反国家规定，侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域的计算机信息系统的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
【非法获取计算机信息系统数据、非法控制计算机信息系统罪】违反国家规定，侵入前款规定以外的计算机信息系统或者采用其他技术手段，获取该计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据，或者对该计算机信息系统实施非法控制，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
【提供侵入、非法控制计算机信息系统程序、工具罪】提供专门用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具，或者明知他人实施侵入、非法控制计算机信息系统的违法犯罪行为而为其提供程序、工具，情节严重的，依照前款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若房东提前宣布解约，租户有权根据法律规定，选择解除与房东之间签署的房屋租赁合同，并要求房东承担相应的违约责任。
具体来说，即需要房东对租户支付相应的违约金以弥补其所遭遇的经济损失。反之，如果租户坚决选择不行使这一权利，他们也有权利要求房东继续履行原有的房屋租赁合同，同时，租户还可要求房东采取必要的补救措施来保障自身权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若派出所并未予以立案处理，当事人可依据相关法律条例向上级部门提出申诉。根据相关法律条款之明文规定，人民法院、人民检察院以及公安机关在收到报案、控告、举报及自首等相关材料后，应依照其管辖权限，对这些材料进行及时且严格的审查。当审查结果显示存在犯罪事实，且该犯罪事实需追究刑事责任时，应立即启动立案程序；反之，若经审查认定无犯罪事实或犯罪事实显著轻微，无需追究刑事责任时，则不应立案，同时须将不予立案的理由以书面形式告知控告人。如控告人对此决定持有异议，有权向上一级主管部门提出复议申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人
控告人如果不服，可以申请复议

[律师回复] 解析：
在微信群内发布红包兼职服务，倘若并未触及法律法规且其性质并非商业营利，则可以理解为一种赠予行为，不构成任何违法行为。
然而，若该微信群带有明显的营利目的进行红包抢夺游戏（亦称“红包博彩”），便涉嫌赌博犯罪活动。在此情境下，群主如能组织和煽动其他成员参与红包赌博，而代包手则从中获取利益，那么他们将被认定为从犯；
至于其他群成员，也将因参与赌博活动而面临相应的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的。
若未达到这一规定的情形之一，则应当承担治安管理的行政处罚责任。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，烟草专卖许可证过期之后仍然可以进行续期操作。当烟草专卖许可证的有效期限届满，如若经营者希望继续从事该行业的生产和经营活动，那么他们应该在许可证有效期结束之前的三十天内提交延续申请。对于通过申请的经营者，审批机构有权在原来的烟草专卖许可证上加盖延续印章，或者是重新制作并打印新的烟草专卖许可证。
法律依据：
《烟草专卖许可证管理办法》第三十二条
烟草专卖许可证有效期届满需要继续生产经营的，应当在该烟草专卖许可证有效期届满三十日前向原发证机关提出延续申请。

[律师回复] 解析：
若不慎对他人之车辆造成轻微刮擦，可选择向所投保之保险公司报案并申请理赔。在此情况下，若为车辆在正常行驶过程中所遭受的意外事件引发的车身划痕，通常属于车辆损失险的理赔范畴之内。针对此类型的车身划痕损失险，保险公司将依据实际损失情况给予全额或部分赔偿。
然而须注意的是，保险公司仅会承担未出现明显碰撞痕迹的划痕责任。
如若车辆受损程度较为严重，建议您立即拨打当地警方电话进行报案处理。
法律依据：
《机动车车辆损失险保险条款》第五条
在本合同的保险期间内，因发生意外事故造成的保险车辆损失(以下称：保险车辆损失)，本公司按照本合同的规定负责赔偿。
第十六条
被保险人索赔时，应当向本公司提供保险单、驾驶人的驾驶证、保险车辆行驶证、事故证明、交通事故认定书、损失清单、其他与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和材料。经公安交通管理部门调解的，应当提供事故调解书，如经法院判决、调解的，还应当提供判决书、调解书。

[律师回复] 解析：
农村地区存在的违章建筑，其拆除权限是得到法律明确授权的。
然而，对于合法建筑，则不得采取强行拆除措施。原因在于，违章建筑不仅违反了相关法律法规，本身就是不合法的存在。而与之相对应的，如果是在合法前提下，并且在批准期限内的建筑，则依法享有赔偿权利。违章建筑，实质上是未经相关部门审批或者已经超越审批时限的建筑物，这种行为严重违反了法律的强制性规定，因此，这类建筑是无法获得任何形式的补偿的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇他人欺骗而参与到诈骗行为之中，若自身并不知晓所执行的行为实为非法的诈骗活动，那么便可依据此判断其主观方面并无刻意欺诈他人之意图，进而无法被判定犯有诈骗罪行，因此也无需承担相应的刑事法律责任。
然而，若是在明知自己正在从事诈骗活动的情况下，仍然继续实施相关行为，那么便需根据实际诈骗金额，依照刑法中关于诈骗罪的量刑标准予以定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。