合同纠纷应该怎么解决，买了房子合同上面写着阳台是封闭式拿到的房子阳台没有封。

拆迁房阳台封闭算面积，我们国家法律当中明确的规定，如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下，那么是可以按照一半的规定来计算建筑的面积的。拆迁房阳台封闭算面积吗，这个问题可以参考本文内容。

视情况而定。城管根据《城市公有房屋管理规定》有权处理违章建筑，如果当事人的阳台不是违章建筑就不会被拆，是违章建筑的话，为了安全保障，必须被拆除。

房子被拆迁，阳台的面积不一定会计入拆迁补偿的面积。具体房子拆迁阳台算面积吗，需要结合实际的情形确定。通常拆迁补偿金额的计算方式为被拆迁房屋的面积，乘以补偿单价，这里的面积以房产证之中记载的面积为准。

封阳台高空坠物责任由具体侵权人承担，实际上没有办法确定具体侵权人的情况之下，所有的有可能加害的建筑物使用的都是需要节约补偿的，除非说建筑物的使用人能够有证据证明自己不是侵权人。

房子拆迁阳台的拆迁补偿标准完全取决于被拆迁房屋的市场价格，而对被拆迁房屋进行市场价格评估时会登记被拆迁房屋的面积，阳台面积包含在被拆迁房屋的面积内。对于房子拆迁阳台怎么算拆迁补偿标准的这个问题可以通过以下内容详细了解。