一,房屋遗产在继承上,跟别的遗产在继承原则上跟别的遗产并无区别,也是有遗嘱的以遗嘱为准,没有遗嘱,按法定继承,按继承法的规定,房主的父亲(包括养父母和有抚养关系的继父母),子女(包括非婚生子女以及养子女和有抚养关系的继子女),配偶(只要有结婚证的就是,不管是几婚,也不管登记了几天)都是房主遗产的第一序位继承人,原则上,同一顺位继承人之间,应该均分遗产。房子的继承和别的遗产的区别的是,房屋遗产过户,一般需要经过公证:
二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
三,继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。