律图审稿专业委员会3轮严审

小区物业只有物业费,没交公共照明费,合理吗?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-01-16 广东肇庆
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    公共维修基金,俗称“房屋养老金”“大修资金”,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造,不得挪作他用。
    物业费,是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
    区别
    1、钱财归属
    公共维修基金是在办理房产证前一次性缴清的,暂时存放于业主委员会,但如果没有业主委员会,就会由房管局代为保管。无论放在哪,这笔钱都是属于业主的,业主有权使用。
    物业费是物业公司按月收取的,钱属于物业公司。业主在享受物业公司服务的同时,有义务按时缴纳物业费。
    2、使用流程
    公共维修基金,使用时需要向业主委员会申请,但是需要征求三分之二业主的同意,并且审批手续相当复杂。说具体一点,某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼,使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的同意。
    物业费的使用由物业公司决定的,当然日常小区公共区位需要修补的,只需要向物业管理登记处登记,由物业公司人员在规定时间内补修即可。
    3、使用范围
    公共维修基金一般用于比如屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修,日常维修不准动用,一般质量合格的房子几乎15~20年都用不着。
    物业费一般用于清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等,属于日常维修费用。
    全文
    12 2021-01-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3719位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区物业只有物业费,没交公共照明费,合理吗?
一键咨询
  • 176****2203用户3分钟前提交了咨询
    152****3060用户4分钟前提交了咨询
    145****1746用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    133****0511用户2分钟前提交了咨询
    178****6114用户1分钟前提交了咨询
    130****0388用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    177****8046用户1分钟前提交了咨询
    170****3124用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    137****6552用户3分钟前提交了咨询
    170****4077用户4分钟前提交了咨询
  • 江门用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    155****1363用户3分钟前提交了咨询
    136****5760用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    178****8357用户3分钟前提交了咨询
    144****0218用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    164****0854用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    131****8720用户4分钟前提交了咨询
    161****7831用户4分钟前提交了咨询
    168****8362用户3分钟前提交了咨询
    178****2810用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    138****2245用户3分钟前提交了咨询
    140****4471用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    172****7020用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    157****6624用户2分钟前提交了咨询
    132****8645用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    174****6037用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    153****4655用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    135****7141用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    142****8785用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    172****6366用户3分钟前提交了咨询
    146****5452用户4分钟前提交了咨询
    161****0707用户2分钟前提交了咨询
    170****4421用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    152****7238用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    151****0286用户2分钟前提交了咨询
    167****1611用户2分钟前提交了咨询
    162****6033用户4分钟前提交了咨询
    151****5228用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    178****0712用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    165****6545用户2分钟前提交了咨询
    135****2763用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    172****7823用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    164****8071用户2分钟前提交了咨询
    170****7440用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    173****2106用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    167****1761用户4分钟前提交了咨询
    157****1168用户3分钟前提交了咨询
    170****5356用户4分钟前提交了咨询
    141****1581用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    153****7743用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    177****3516用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****4466用户3分钟前已获取解答
镇江135****8376用户1分钟前已获取解答
连云港180****4495用户3分钟前已获取解答
物业费怎么算,小区物业费包括哪些
按业主房屋建筑面积计算,每平米,每个月,再乘以一年,也就是12个月。物业费用于物业公司的人工工资,办公材料,用品,设备,维护维修,服装,福利,交通费用,奖金,税费,利润,公共设备设施养护,小修,绿化,水电费,保洁,保安,垃圾清运,等等开支,都是从物业费里出。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
小区物业费包括什么费用?
一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费。三、办公费用与人员工资。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小区自治能收业主物业费吗?
小区自治是可以收取业主的物业费的,对于物业费的收取是有相关法律规定的,不同地方的小区因地处位置和物业服务的不同,所收取的物业费也是不同的,如果对相关情况有异议的,可以向行政部门投诉处理。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
小区业主不交物业费怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于小区业主不交物业费怎么办问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7031 位律师在线,高效解决问题
物业费按照什么面积收取
物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应