你好，我想问一下。我老房子拆迁之前有房权证土地使用证，拆迁后分的商品房是不是也要给我不动产登记证

老房子拆迁拆迁款应当是根据双方当事人的协商来进行分割，如果双方当事人协商不成的话，就是按照法律的判决处理。比如说被拆迁的房屋，如果是属于双方当事人夫妻共同财产，那么拆迁的款应当是按照平均分割的基本原则来确定。

如果是要拿拆迁的房子，那么到时间之后会安排当事人将房子腾空，然后按照安置房的房号分配到各个拆迁者手上。拆迁户到时候可以凭借通知单去选择自己的安置房，由工作人员去填写房子的分配证明，签名，然后给负责人审核。

房屋拆迁补偿计算标准。(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

只要有纠纷就需要由双方来进行协商，如果协商不好就可以请第三方来帮助双方进行调解，如果调解也不成功的就可以收集证据向法院起诉解决，家庭成员之间所产生的纠纷是直接向法院提起民事诉讼。

拆迁一般是先确定好需要拆迁的地区，地区一旦确定好之后，主管部门随后就会发布拆迁的公告。这样，这片地区的人就知道这个地方随后会被拆迁，双方就可以共同商议制定拆迁方案，一旦拆迁方案被双方认可，那么就可以等待拆迁方组织拆迁建房了。