您好我想询问一下政府出资购买土地是否能走审批制

[律师回复] 解析：
土地纠纷的种类繁多，大体上可以归纳为以下几种类型：
第一种是土地权属争议，具体来说，又可以细分为土地所有权争议与土地使用权争议；
其次，还有土地侵权争议，这是由于土地使用过程中侵犯他人权益导致的争议；
另外，还涉及到土地合同争议以及土地相邻关系争议等方面。
简而言之，土地纠纷就是指在当事人之间围绕着土地所有权、使用权及其他相关土地权利归属问题所产生的各种争议。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
经由人民检察院审查判定，走私犯罪嫌疑人的犯罪事实已然确凿，相关证据亦属充足，依法有追究其刑事责任之必要时，应当依照法定程序发起诉讼程序。
如果涉及到基层人民法院管辖范围内的案件，相关部门可依据相关法规之规定，向当地中级人民法院递交刑事起诉状，争取得到公正审判及恰当裁决。
一、刑事案件管辖问题探讨
1、基层人民法院负责审理各级别普通刑事案件，唯限于依照法规规定应由上级人民法院管辖的情况。
2、中级人民法院依法审理一审包含以下类型的刑事案件：
（1）危害国家安全及恐怖主义活动类案件；
（2）涉及可能判决无期徒刑或死刑的案件。
3、高级人民法院所受理与审理的第一审刑事案件，则为涉及全地区性特别重大刑事案件之事。
4、最高人民法院的权限范围包括审理全国范围内的重大刑事案件。
二、关于管辖权的定义及范围解释，一般是指一个国家依据既定的法律规范明确其权利、义务以及在进行行政管理、处理自然人及法人的正规行径等诸方面的法律权力。
而在国际法范畴中，如何精准划分国家之间在涉及特定议题上的管辖权限，以确保维护一国之独立地位与主权平等，成为极其关键且亟待解决的问题之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十一条
中级人民法院管辖下列第一审刑事案件：
（一）危害国家安全、恐怖活动案件；
（二）可能判处无期徒刑、死刑的案件。

[律师回复] 解析：
倘若阁下有若干网络借贷等额记录，然而从未有过未及时偿还现象，那么通常这种情况并不会对您的个人信用纪录产生直接的负面效应。
接下来，我将为您详细讲解具体的情况以及其背后所蕴含的道理：
虽然诸多贷款的历史行为可以被视为某种程度上您经济活动较为活跃的迹象，但是这并不等同于我们所熟知的不良信用纪录，诸如逾期或呆帐等等。
只要在网贷的过程中，您始终保持按时还清欠款，既无逾期，这种情况一般不会直接造成您个人信誉价值的降低。
然而，若您计划向银行寻求贷款的帮助，银行很可能会对您贷款的频次给予高度的关注，并可能因此担忧您是否具备足够的还款能力。
若是您频繁地向不同平台申请贷款，这便有可能在信用报告中留下多头贷款的痕迹，从而对于将来您寻求其他贷款时产生潜在的不利影响。
因此，我建议您依据自身的实际情况及其未来的信贷需求，审慎妥善地处理贷款申请事务。
若您有意申请更高额度的贷款，不妨尝试减少过于频繁的网贷申请，以此来消解因多头贷款产生的疑虑。
与此同时，您务必要确保借款期限内按时履行还款义务，坚决杜绝任何形式的拖欠现象，这乃是保护和提升个人信用纪录的重要环节。
法律依据：
《征信业管理条例》
第十四条禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。
征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。
但是，征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果，并取得其书面同意的除外。
第十五条信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。
但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
当公民失去配偶或父母、祖父母等亲属之时，根据现行政策，在此种情形下，土地使用以及运营权仍旧归属于其承继人，而社区不会予以抽回。
然而，若父母人生中留下了众多子嗣却未曾设立遗嘱，为了解决这一问题，土地所有权的确权就要依据法律的公平原则进行分割，从而保证每一个儿女都能平等地继承遗产。
继承过程中，每一个子嗣有权自由协商并通过协商决定如何分配土地使用及运营权。
关于土地确权，整个登记过程涵盖以下四个步骤：
首先，需对土地进行全面的调绘勘测；接着，对结果进行公示，向公众公开；
然后，进行个人登记，颁发证明；
最后，对这些信息进行档案化管理。
农村土地承包经营权证登记的主要重点集中在以下七大方面：
首先，记录农村土地承包经营权人的姓名及其基本情况；
其次，记录农村土地承包经营权证的全称和具体编码；
再者，规定乙方的承包经营期限以及开始与结束的时间点；
第四，列出提供承包土地的集体经济组织的名称，细化到土地区位、土地面积、土地的适用类型等细节；
第五，记录农村土地承包经营权的变动情况，比如，土地的租赁、转让等相关行为；
第六，详细标注究竟哪个单位和时间出具了农村土地承包经营权证；
第七，记录其余任何有必要明确的事项。
总的来说，土地确权的定义可以理解为对土地的所有权、使用权及其他相关权力的确认、确立，简称为“确权”，这也是依据法律、政策的相关规定，确定特定区域内的土地所有权、使用权的归属关系以及他的各项权利的详细内容。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：
（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包；
（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；
（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；
（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；
（五）法律规定的其他事项。

[律师回复] 解析：
对于未能办理按揭贷款的房屋买卖交易，双方均可提出解除合同的申请。
在此情况下，购房者需以书面形式向房地产开发公司（以下简称“开发商”）提交退房申请，而开发商则有义务在收到退房申请后的十五个工作日内完成相关退房手续，并将所有已收取的购房款项全额退还给购房者。
此外，开发商还需要依据未能成功办理按揭贷款的具体原因，明确界定违约责任方，并按照合同约定向守约方支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律的明文规定，具备以下任意情况之一者，将被由县级以上人民政府公安机关依法强制实施隔离戒毒措施：
首先是拒绝接受社区戒毒治疗的吸毒人员；
其次是在社区戒毒阶段继续吸食或注射毒品的行为人；
再者是严重违反了社区戒毒协议以及最后一类是经过社区戒毒及强执行隔离戒毒之后，依然存在复吸毒品的现象。
尤其值得强调的是，对于那些吸毒成瘾程度极其严重、且无法通过社区戒毒途径戒除毒瘾的个体，公安机关有权依据事实做出强制隔离戒毒的决定。
另外，对于吸毒成瘾者以自愿形式接受强制隔离戒毒的申请，只要得到公安机关的批准许可，便可进入正式的强制隔离戒毒场所进行戒毒疗程。
法律依据：
《中华人民共和国禁毒法》
第三十八条吸毒成瘾人员有下列情形之一的，由县级以上人民政府公安机关作出强制隔离戒毒的决定：
(一)拒绝接受社区戒毒的；
(二)在社区戒毒期间吸食、注射毒品的；
(三)严重违反社区戒毒协议的；
(四)经社区戒毒、强制隔离戒毒后再次吸食、注射毒品的。
对于吸毒成瘾严重，通过社区戒毒难以戒除毒瘾的人员，公安机关可以直接作出强制隔离戒毒的决定。
吸毒成瘾人员自愿接受强制隔离戒毒的，经公安机关同意，可以进入强制隔离戒毒场所戒毒。

[律师回复] 解析：
土地性质划分与买卖之间的差异主要包括：
首先，在进行土地使用权出让时，必须支付相应的对价；相比之下，划拨土地的使用权则是不需支付任何条件便可获得的；
其次，土地购买者在享受土地出让权时，其使用年限会受到明确限制；
然而，划拨土地使用权则不受此类束缚；
再者，土地出让主要面向工商企业及住宅建设等领域；而划拨土地使用权则更多地运用于公益事业、公共设施用地以及政府用地等方面；
最后，出让土地使用权可任意进行转让或者抵押，但原则上划拨土地的特殊处置方式通常不允许进行自由转让或抵押。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
第四十三条
划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。
前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
若农村地区私人建造房屋时使用虚假的用地呈报表，可采取以下举措进行投诉并要求相关主管部门严肃处理：
首先，将此事报告给当地乡镇政府和农村土地管理机构；
其次，向规划与建设部门等相关专业部门反映情况；
最后，相关部门有责任依法强制性收回欠缺合法性的土地使用权，若发现违规搭建未按规定期限拆除，应立即依法予以恢复原貌；对于符合土地利用总体规划的建筑占用行为，则应依法予以查封，并处以每平方米30元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
1.我们此刻所涉及到的住房类型共有五种：
草房每平米价格为人民币1900元；砖瓦房的单位售价则为每平米2400元；如果是以此类结构制成的房子，那么它的单位售价应该在每平米2800元左右；对于两层以及更高楼层的楼房来说，单位售价应设为每平米3300元；
最后是关于地上或地下物品使用的等额补偿原则，即无论地面上或地下的物品，都将按照等值交换的规则予以补偿；
至于异地安置补助费，这其中包含了宅地费用，配套设备的配套费用，以及根据实际需要而产生的租房费用等，每家住户将会获得高达2万元的补贴费用。
2.根据现行相关法律法规规定，做出房屋征收决定的市县人民政府应该向每位被征收人提供如下的补偿内容：
首先，是被征收房屋价值的具体补偿金额；
其次，是由于征收房屋可能会带来搬迁及临时安置的情况，所以对此也应作出相应的补偿措施；最后，也是很重要的一点,是由于征收房屋可能给企业经营造成的停工停产损失的补偿。
市县级人民政府还应对此制定出具体的补助和奖励方法，对被征收人予以适当的经济支持和奖励。
3.对于广大被征收人而言，他们有权利选择采取货币补偿方式，也就是直接领取现金，当然他们也有权利选择使用房屋产权调换方式来获得补偿，这种方式要求由市、县级人民政府提供合适的用于产权调换的房屋，并与被征收人进行详细的计算和结算工作，确保被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差价计算无误。
同时，如果是因为旧城区改造这项重要任务而进行的房屋征收行为，被征收人选择在改变后的地段进行房屋产权调换时，做出房屋征收决定的市县人民政府应向他们提供相应的改建地段或者附近地段的房屋，以简单快捷的方式满足开拓新地区的需要。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
依据国务院办公厅对国有土地使用权出让收支规范化管理所发布的通知，土地出让收入具体的使用方向如下：
首先是用作征地与拆迁的补偿支出，其中涵盖了土地补偿款项、安置扶助金、地面附属设施与农作物的赔偿款以及拆迁补偿款。
其次，用于土地开发的开支，包括在土地前期开发过程中所产生的成本及依循财政部门规定与前期土地开发事项有关的费用。
第三，支农领域的投入，例如提取农业土地开发资金，补贴因征地而失去耕地的农户社会保障支出，维持他们原有的生活水平的补贴和农村基础设施建设的资金。
第四，城市建设方面的支出，包括改善国有土地利用效能的配套设施建设所需的费用，以及城市基础设施建设的开销。
最后，其他形式的开支如土地出让手续费，新占用建设用地需依法向政府交付的土地有偿使用费，从中提取国有土地收益基金，对城镇地区的低收入群体进行廉租房保障的开支，支付给因企业倒闭或重组需要安置工作人员的款项等。
法律依据：
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
关于信用卡套现行为的刑事法律责任，根据我国刑法相关规定，如果该行为被认定为非法经营罪，那么将面临以下处罚措施：
在五年以下有期徒刑范围内判处相应刑罚，或处以拘役，同时还要承担向国家缴纳违法所得一倍以上至五倍以下罚金的义务；
至于情节更为严重者，依法将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，另外违法所得也需如数上缴，额外还需要另行支付违法所得一倍以上至五倍以下的罚金，甚至可能予以收缴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
屋顶的漏雨维护成本应由物业管理公司负担。
倘若物业管理公司未充分履行相关责任，则理应对此承担责任。
依照物业管理服务合同的规定，物业管理公司有义务提供适宜的服务。
假如物业管理公司无法遵循和履行该合同条款，进而使得业主的人身与财产安全遭受损失时，必须依法承担相应的法律责任。
关于屋面渗漏纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效期限从权利人知晓或应当得知自己权益受损以及义务人开始计算。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
若背户汽车不慎遗失，仍可向警方报案求助。
在办理相关手续时，您需携带个人身份证明文件以及与该车辆相关的照片至车辆注册地所在的车管所完成补办事宜。
若是希望委托他人代理补办业务，您还须出具亲笔书写的委托书，同时提供本人的身份证原件、代理人本人的身份证原件以及车辆相片等材料前往车管所另行办理。
关于背户车遭盗窃后采取法律途径维权的具体步骤如下：
1.选定适宜管辖权限的法院作为主要处理单位；
2.依据实际情况明确诉讼请求，并认真撰写诉状；
3.提交相关证据资料，原告方的证据务必紧密围绕诉讼请求展开，并按照法官的指示依法展示或提交；
4.出席庭审环节，积极参与诉讼过程；
5.参与调解工作，等待法院作出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
如果驾驶证不幸被他人盗取使用并导致了交通事故的发生，那么驾驶人员将不得不承担起主要的责任。
当这种情况出现时，您应该立即携带好个人身份证明文件（如身份证）、驾驶证以及车辆的行驶证，前往当地的车管所进行违章记录查询。
在整个过程中，请向工作人员明确表示此事件与您无关，且您从未有过任何形式的与该车辆的接触，更不会主动协助任何人处理相关的违法违规行为。
同时，强烈建议您要求车管所对此车辆的实际拥有者采取相应的法律追责措施。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，依法拘留，并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 您好， 有没有报案处理？

[律师回复] 影响你通行是可以起诉的

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 你好，可以报警处理。

[律师回复] 你好，你家如果一直在耕种，那就说明存在转包关系。至于期限，需要找其他证据。

[律师回复] 你好请问签订劳动合同了吗？