律图审稿专业委员会3轮严审

我的店面接到通知要拆,说是违规建的店面,但是这个店面已经开了十几年的小吃了,我们两年前花了十万转过来的,一年前花了5万从新装修,现在才刚刚把本钱赚回来就要拆了,我们的合同还没有到期,现在却通知下个月就要拆。我们应该怎么样找房东赔偿?还是找拆迁办赔偿?

帮助5人 3w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-02-10 上海黄浦区
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    如果确实违建,建议起诉房东,具体何如赔偿可以电话或添加此电话微信咨询
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    3 2017-02-10
  • 韩静律师
    韩静律师
    评分 5.0 服务2.6万人
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    您好涉嫌违建只能要求房东来赔偿
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    8 2017-02-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    从法律的角度来说,公民出租违章违法建筑,其合同本身无效。房东应返还剩余的全部房租,且房东承租店铺时没有告知,其属于有过错一方,应当赔偿遭受的损失。
    请参考《合同法》关于合同欺诈的条款:
    1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的
    2、恶意串通订立合同,损害国家、集体或者第三人利益的
    3、以合法形式掩盖非法母的而订立合同的
    4、行为人订立的合同损害公共利益的
    5、行为人订立的合同违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。但是,如果未损害国家利益的,以欺诈、胁迫或者乘人之危而订立的合同属于可变更、可撤销的合同。对于这类合同。应当注意:当事人要求撤销的,人民法院或者仲裁机关不得撤销(当事人意识自治),一年内没有行驶撤销权的,该权利消失,当事人可以放弃撤销权。当事人因该行为取得的财产应该返还给受损失的一方;有过错的一方应当赔偿对方的损失;如果双方都有过错,应当各自承担相应的责任。合同法属于私法,法无明文即自由。
    全文
    7 2019-03-06
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