建设工程纠纷 法律问答
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黄浦区-郭娜律师4分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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公司跟个人签订施工合同是否具有效力[律师回复] 公司和个人签施工合同，效力问题得具体分析。按照《中华人民共和国民法典》和相关建筑法规，搞建筑活动的企业得有相应资质。要是个人没有建筑施工企业资质，那签的施工合同基本就是无效的。毕竟建筑工程关系到公共安全和质量，法律规定施工主体必须有资质，像建高层住宅，得有专业技术、设备和人员，个人很难满足这些要求。 不过，如果建设工程竣工验收合格了，就算合同无效，个人作为承包人也能请求按照合同约定支付工程价款，法院通常会支持。也就是说，工程质量达标，个人就能拿到该得的报酬。 还有一种情况，要是个人借有资质的建筑施工企业名义签合同，也就是“挂靠”，合同同样会被认定无效。而且，“挂靠”违反了建筑市场管理规定，可能会面临行政处罚。 总之，通常公司和无资质个人签的施工合同是无效的，但工程合格时，个人可以主张工程款。要是遇到这类复杂问题，建议找专业人士咨询。平台专业咨询...
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建设项目出现超概算情况怎么解决[律师回复] 1、建设项目超概算，简单说就是项目实际花的钱超过了初步设计时预计的费用。那下面就说说解决这一问题的办法。 - 搞清楚超概算的原因很关键。要是因为项目前期工作做得不细致，像设计不到位、工程量没算准等内部原因造成的，就得加强项目前期的管理工作。努力提升设计质量，严格把控设计变更。如果必须要进行设计变更，得走规定的流程，让相关单位一起讨论、审批，明确谁该对变更负责、谁承担费用。 - 要是因为政策有变化、物价上涨等外部因素导致超概算，那就可以根据合同里的相关条款，和合作方商量着调整预算。要是合同里有价格调整的办法，就按照那个来调整工程的费用。同时，要多留意政策的变动情况，及时跟有关部门反映问题，争取政策上的支持。 2、一旦出现超概算的情况，要按照规定向主管部门报告，按照审批流程来调整预算。项目单位要把调整的原因、涉及的金额、具体内容等资料准备好，经过评估和审核后确定调整方案。 3、建立一套完善的项目成本管理体系也很重要。在项目实施过程中，要随时监控成本，定期核算和分析成本情况。一旦发现成本和预算有偏差，要马上采取措施纠正。另外，还要建立责任追究制度，要是有单位或者个人因为工作失误、不尽职导致超概算，就得追究他们的责任。律图专业咨询...
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工程挂靠所签合同有无法律效力[律师回复] 工程挂靠存在很多法律问题，是不被法律允许的。工程挂靠签的合同一般是没有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》和相关建设工程司法解释，没资质的实际施工人借有资质的建筑企业名义签的建设工程施工合同，属于无效合同。 合同无效后的法律后果得看工程验收情况。要是工程验收合格，实际施工人能参照合同里工程价款的约定获得折价补偿；工程验收不合格，修复后合格的，发包人可以让实际施工人承担修复费用；修复后还是不合格，实际施工人就不能要求参照合同约定获得折价补偿了。 工程挂靠还破坏建筑市场秩序。有资质的企业把资质借给别人，可能会面临行政处罚，像罚款、降低资质等级、吊销资质证书等，违法所得也会被没收。而且，工程出了质量问题，被挂靠企业和挂靠人要一起承担连带赔偿责任。 总之，工程挂靠在合同效力、法律后果和潜在风险方面都有不少问题。大家千万别进行工程挂靠，避免给自己带来不必要的法律麻烦。如果遇到相关疑问，建议及时咨询专业法律人士。律图法律顾问...
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出了质保期未按图施工应如何处理[律师回复] 在工程过了质保期后发现未按图施工，有几种处理办法。 要是未按图施工和质量问题有关，就算过了质保期，只要存在严重的质量缺陷，对建筑物安全或使用功能有影响，而且不是正常使用出现的问题，施工方还是可能要担责。本来施工方就有按图施工的法定责任，没做好导致质量问题，就得承担相应后果。受害方可以找专业机构鉴定，看看工程是否符合设计图纸要求、有没有质量问题。 从合同角度来说，要是有一方觉得对方没按图施工，可以看看建设工程合同。合同里一般会写明施工标准、违约责任这些条款。要是施工方违约了，建设方就能依据合同追究责任，要求对方赔偿经济损失，像修复费用、工程不合格带来的额外支出等都能索赔。 要是双方自己协商解决不了纠纷，受害方可以去法院起诉。法院会查明事情真相，依据相关法律法规作出公正的判决。只要证据充足，法院会支持受害方的合理诉求。另外，如果未按图施工违反了建设工程质量管理法规，行政主管部门会依法对责任单位和责任人进行处罚，比如罚款、吊销资质证书等。律图平台咨询...
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建筑业企业老板拒绝财务离职该怎么办[律师回复] 1、要是建筑业企业老板不让财务离职，财务可以这么办。按照《中华人民共和国劳动合同法》，劳动者离职情况不一样。要是还在试用期，提前三天跟单位说一声，就能解除劳动合同；要是过了试用期，就得提前三十天书面通知单位。财务得按照这个规定，写书面的离职申请，像辞职信这种，清楚说明自己想离职，还有大概什么时候走，并且留好提交的证据，比如用邮政快递寄辞职信，在快递单上写明“辞职信”。 2、老板收到离职申请后还是不同意财务走，等提前通知的时间到了，财务就可以自己离职。要是老板用不给办离职手续、扣工资这些办法为难，财务可以先和单位商量。要是商量没用，财务能向劳动监察部门投诉，劳动监察部门有权力让单位改正错误。另外，财务也能去劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位给办离职手续、发工资，还有给经济补偿。 现在劳动法规越来越完善，劳动者的权益保护也越来越受重视。财务在遇到老板违法阻挠离职的情况时，要积极运用法律武器维护自己的权益，同时这也有助于推动整个行业更加规范地遵守劳动法律。本地法律顾问...
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