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二手房交易资金监管是怎样操作的
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1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷二审从立案到开庭需要多长时间
[律师回复] 解析：
关于开庭的具体日期并无明确的时限规定，通常会安排在一个月内进行。
然而，若涉及到第二审人民法院对于上诉或抗诉案件的受理审核，那么该审理过程应在两个月之内完成。
对于可能被判处刑罚的案件或是涉及附带民事诉讼的案件，如果具有相应规定的情形，可以经过省级、自治区、直辖市级高级人民法院的批准或决定，将审理期限延长至四个月之久；然而如遇到极为特殊的情况，需进一步延长审理期的，则须上报至上一级即最高人民法院进行审批，是否同意则按照最高人民法院的决定执行。
对于最高人民法院所受理的上诉及抗诉案件的审理期限，将由最高人民法院自行决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十二条
地方各级人民检察院对同级人民法院第一审判决、裁定的抗诉，应当通过原审人民法院提出抗诉书，并且将抗诉书抄送上一级人民检察院。
原审人民法院应当将抗诉书连同案卷、证据移送上一级人民法院，并且将抗诉书副本送交当事人。
上级人民检察院如果认为抗诉不当，可以向同级人民法院撤回抗诉，并且通知下级人民检察院。
关于开庭的具体日期并无明确的时限规定，通常会安排在一个月内进行。
然而，若涉及到第二审人民法院对于上诉或抗诉案件的受理审核，那么该审理过程应在两个月之内完成。
对于可能被判处刑罚的案件或是涉及附带民事诉讼的案件，如果具有相应规定的情形，可以经过省级、自治区、直辖市级高级人民法院的批准或决定，将审理期限延长至四个月之久；然而如遇到极为特殊的情况，需进一步延长审理期的，则须上报至上一级即最高人民法院进行审批，是否同意则按照最高人民法院的决定执行。
对于最高人民法院所受理的上诉及抗诉案件的审理期限，将由最高人民法院自行决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十二条
地方各级人民检察院对同级人民法院第一审判决、裁定的抗诉，应当通过原审人民法院提出抗诉书，并且将抗诉书抄送上一级人民检察院。
原审人民法院应当将抗诉书连同案卷、证据移送上一级人民法院，并且将抗诉书副本送交当事人。
上级人民检察院如果认为抗诉不当，可以向同级人民法院撤回抗诉，并且通知下级人民检察院。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
独资公司需要监事吗
[律师回复] 解析：
依据相关法规，公安部门传唤被调查人员至指定地点的时限最长为24个小时。
在传唤、拘传的过程中，其总计时长不得超过12小时；倘若案件涉及到特别重大且复杂的问题，以及有必要采取拘留或逮捕等强制措施时，那么传唤、拘传的期限则不能超过24小时。
对于违反治安管理行为的涉事人，公安机关在进行传唤之后，必须要及时进行询问查证作业，而这一过程所需的具体时间也不应超出8小时。
然而，当情况较为复杂，或者根据法律法规规定可能会面临行政拘留处罚时，询问查证的时间则应严格遵守不超过24小时的限制。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十三条对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。
公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。
依据相关法规，公安部门传唤被调查人员至指定地点的时限最长为24个小时。
在传唤、拘传的过程中，其总计时长不得超过12小时；倘若案件涉及到特别重大且复杂的问题，以及有必要采取拘留或逮捕等强制措施时，那么传唤、拘传的期限则不能超过24小时。
对于违反治安管理行为的涉事人，公安机关在进行传唤之后，必须要及时进行询问查证作业，而这一过程所需的具体时间也不应超出8小时。
然而，当情况较为复杂，或者根据法律法规规定可能会面临行政拘留处罚时，询问查证的时间则应严格遵守不超过24小时的限制。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十三条对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时；情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。
公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。
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指定管辖的法律规定是什么
[律师回复] 解析：
自相关判决书公布之日起，有能力服役的囚犯应在一个月内被移交给实施刑罚的监狱。
身为罪犯被执行刑罚之时，负责交接的人民法院应有责任在判决生效之后的十天之内，将相关法律文件准确无误地递送给公安机关、监狱或其他有权执行刑罚的机构。
对于被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑等不同惩罚类型的罪犯，应由公安机关依照法定程序，将罪犯交付给监狱执行其刑罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十三条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。
自相关判决书公布之日起，有能力服役的囚犯应在一个月内被移交给实施刑罚的监狱。
身为罪犯被执行刑罚之时，负责交接的人民法院应有责任在判决生效之后的十天之内，将相关法律文件准确无误地递送给公安机关、监狱或其他有权执行刑罚的机构。
对于被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑等不同惩罚类型的罪犯，应由公安机关依照法定程序，将罪犯交付给监狱执行其刑罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十三条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。
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资金监管详细流程是怎样的
[律师回复] 解析：
在达成房屋交易的共识之后，买卖双方面对面签署了严谨的房屋买卖契约，同时双方共同提出申请进行交易资金的监管服务。
接下来，买家以其认真负责的态度，通过地产直营连锁店铺内所设置的POS机实现全额支付房款，这笔款项将通过地契直通车（非现金）方式直接转入我们的官方资金监管账户中，属于银行严格监督之下。
紧随其后，买卖双方在《买卖双方资金监管协议》上郑重签字。
最后，地产以及房地产交易市场，遵照着国家法律规定，为买卖双方办理相关的税费缴纳和房屋过户手续，确保每项交易都遵守程序合法性原则。
当所有手续完整并安全办理完毕之后，根据买卖双方认可的授意，银行会按照既定计划，依据程序指令为购房者拨付款项。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
在达成房屋交易的共识之后，买卖双方面对面签署了严谨的房屋买卖契约，同时双方共同提出申请进行交易资金的监管服务。
接下来，买家以其认真负责的态度，通过地产直营连锁店铺内所设置的POS机实现全额支付房款，这笔款项将通过地契直通车（非现金）方式直接转入我们的官方资金监管账户中，属于银行严格监督之下。
紧随其后，买卖双方在《买卖双方资金监管协议》上郑重签字。
最后，地产以及房地产交易市场，遵照着国家法律规定，为买卖双方办理相关的税费缴纳和房屋过户手续，确保每项交易都遵守程序合法性原则。
当所有手续完整并安全办理完毕之后，根据买卖双方认可的授意，银行会按照既定计划，依据程序指令为购房者拨付款项。
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《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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[律师回复] 当然可以。你自己的财产你自己说了算。
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