你好律师，我想在电话里面说，我打字也不行，你方便的话留个电话行吗

[律师回复] 解析：
租户与房东之间产生的纷争可寻求房地产管理部门介入以展开妥善解决。
双方需遵循平等互惠、相互协商一致的基本原则来协商处理争议，若通过谈判未能达成共识，则有权向房地产管理部门提出申诉，或者经双方共同认可的第三方中介结构进行公平公正的仲裁受理。
假如仲裁未能有效解决纠纷，各方亦有权持相关证据文件向所在地区的人民法院提起诉讼程序。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《商品房屋租赁管理办法》第四条
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
关于更名事宜的操作步骤如下：
首先，请您前往相关银行进行抵押手续的变更办理；
其次，在处理过程中可能产生的必要花费包括：
110元手续费。
若申请的住房贷款为公积金类型，您还需额外支付100元；而如为复合型贷款（公积金贷款与商业贷款并存），则须另付200元。
第三步，请您携带好以下三份证书的原件及其相应复印件：
结婚证、个人身份证以及房产证；
最后，请您前往房屋交易所，将按照程序递交的所有资料交由窗口服务人员进行仔细审查核实。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在签订合同时，加盖公章同样具备象征性效果，能够替代签字的作用。
然而必须明确的是，只有涉及到了签署双方的签名、盖章或者指印这三个环节，该合同方可视为正式且有效地成立和生效。
签名、盖章以及指印在法律上具有同等的有效性，并且，这三种行为方式完全是选择性行为的，参与方只需挑选其中之一进行确认，除非他们之间对此事另外做出了特别的约定或规定。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
对于未成年人涉嫌构成抢劫罪与强奸罪这两种严重刑事罪名时，其相应的赔偿标准并未作出明确具体的规定。
在具体操作过程中，赔偿数额应当依据涉案行为对社会造成负面影响之程度、受损范围之大小、对当事人正常生活秩序及心理健康所产生深远影响等多个维度进行合理评估。
尤其值得注意的是，若受害者遭受了相应人身损害，那么犯罪嫌疑人有必要对受害者承担相关的赔偿责任，包括但不限于受害者治疗所需的医药费用、误工损失费用、护理费用、交通费用、膳食住宿费用等一系列费用，同时还需赔偿受损失者因不能正常工作而产生的薪资损失，以及入院期间的伙食补贴费用和其它必需的营养补充费用。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
解除信用卡逾期扣款的流程通常包括以下关键环节：
1、深入了解逾期状况。
对于如何消除信用卡逾期产生的不良影响，第一步便是要全面掌握信用卡逾期这一现象的具体情况，涉及到的因素例如逾期天数、逾期金额以及所产生的逾期费用等等都需要做到心中有数。
这些重要信息可借助于商业银行提供的自助手机应用程序、网络银行平台或直接致电服务热线等多种途径获取。
2、尽快偿还逾期借款。
为了从根本上清除信用卡逾期记录，首要的义务就是尽速履行逾期债务的偿付责任。
您可以权衡自身经济实力，考虑一次性全额偿清所有逾期款项，或是遵守商业银行的还款规定采取分期付款的方式来缓解资金压力。
我们强烈建议您能在尽可能短的时间内完成还款操作，从而有效地降低逾期带来的利息罚息成本。
3、积极接洽银行客户服务代表。
在成功偿还逾期借款之后，您必须主动与所在商业银行的客户服务代表联系，向其如实通报还款进展并请求即时消除所上报的逾期记录。
这种沟通交流可以借助于拨通银行服务热线或发送电子邮件等多种形式进行。
4、提供还款证据。
在特定情况下，商业银行可能会要求您提供有关还款过程的详实证据，如银行转账凭证、还款收据或个人银行账单等。
请务必在收到此类要求时按照指引提交相关证明资料，这样才能让商业银行更加充分地认可您的还款行为。
5、等待并证实逾期已被撤销。
在按照上述步骤完美履行还款义务且提供完整的还款证据之后，商业银行将会对您的还款信息进行逐项审核。
当确认无误后，商业银行将会立即着手清除该名信用卡持有者的逾期纪录。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
办理企业营业执照的常规途径是前往公司注册地所在的工商行政管理机构进行申请办理。
关于公司注销的详尽操作程序如下所述：
1、首先需要召集并召开公司的股东大会，商议并制定出股东大会的决定。
2、随后前往国家税务总局领取相应的表格，严格按照规定的格式进行填写，同时缴销所有的发票，完成补税工作之后，将国税税务登记证归还给税务机关，并获得一份国税注销税务登记通知书。
3、手持该通知书，前往银行办理账户的注销手续。
4、在各大媒体平台上发布三次注销公告，以便告知相关单位对往来款项进行清算。
5、再次前往工商行政管理部门领取表格，认真填写完毕后交还至工商部门，此时工商部门将会回收企业的营业执照。
6、最后，请携带董事会或股东大会的决议文件、工商注销登记申请表、营业执照正本及副本原件、清算审计报告、国/地税的同意注销通知单以及已经刊登过的登报声明的报纸，前往工商部门办理工商注销手续。
法律依据：
《公司法》第二百一十一条
公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。
公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
关于婚前不育情况是否会导致婚姻关系失效，根据我国现行相关法律法规，只有以下三类特殊情况才可能致使婚姻关系无效：
第一，严重违背婚姻道德，如已婚人士与他人再行缔结婚姻关系；
第二，涉及到被明确禁止缔结的亲属关系；
第三，未达法定结婚标准。
除上述所列之情形外，任何其它原因均不足以导致婚姻关系失效。
若经证实婚姻关系自始至终无效或已被宣布废止，那么此类婚姻自始至终便从未具有法律上的约束力，当事人双方亦无法继续享受夫妇间的各项权利和义务。
在这段同居生活期间所共有的财产，应当由当事人双方自行协商并做出妥善处理的决定；如协商无果，由国家相关机构依照公平公正原则进行裁决。
在处理因重婚引发的无效婚姻财产分配时，需当事人必须遵守我国相关法律对于父母与子女关系的规定。
当婚姻关系被宣告为无效或者已被废止之时，无过失的一方有权向对方索取合理的损害赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一的，婚姻无效：
（一）重婚；
（二）有禁止结婚的亲属关系；
（三）未到法定婚龄。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条
直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

[律师回复] 解析：
您的户籍所在地通常即为户口簿的“户口登记地址”栏目中所填写的具体地址。
在户口簿的扉页上，您将会看到有关“户口登记地址”的记载，此行内容便是您的户籍所在。
假如您的户籍地址在此期间发生了变动，您所持有的户口簿中对应部分也会有所显示。
根据我国法律规定，每个公民都必须在其经常居住地进行登记，使之成为常住人口，且作为一名公民，您仅能选择在一处登记为常住人口。
法律依据：
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
单身居住的自立一户，以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
关于因合同纠纷引发的诉讼案件，通常情况下应由被告所在地亦或是合同的实际履行地所在的法院主理。
首先我们来谈一谈协商解决的方法，这意味着合同纠纷中的订约双方在基于互信与互谅的原则之上，通过阐述事实的过程以及理性思考，达成共识性的和解决议，以此方式自行处理并解决纷争。
其次就是调解制度，在此过程中双方当事人自愿选择第三方作为主持，让其以协助和引导的角色进行解释和劝说，推动合约争议双方能够相互理解并让步，以求达成公平合理的和解协议解决争议。
接下来，我们要谈谈仲裁这种解决争议的途径，也就是合同的仲裁全称为第三方依据订约各方在合同中的事先设定的仲裁条款或者是经双方共同同意后的仲裁协议，遵循相关法律法规来对合同争议事项作出裁决，以图达到公正的结果。
最后，我们需要关注的就是诉讼这个解决合同纠纷的终极方式，这个过程一般是指法院在接到合约争议双方的申请之后，在所有相关方的参与之下，依法开展关于审理和解决合约纠纷事件的行为。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
当婚姻关系存续期间所购置房产归属二人姓名之时，即视为夫妻共有之财产，因此在涉及到离婚事宜之中，应将其作为夫妻双方共同财产进行处理。
如若在婚后购置房产并将房产归属登记于二人名下，从法理上分析，该房产无疑应被认定为夫妻之间的共同财产。
针对此种情况，在办理离婚手续之际，建议首先通过夫妻双方共同协商商定妥善处置方式，若未能达成一致意见，可向当地基层人民法院提起诉讼，请求法院在调查核实男女双方具体情况后，根据实际情况做出判决：
1.倘若在离婚过程中，男女双方皆为房产所有权的主张者且对于某顺位上的优先购买权都表示认同和赞成，此时则毋庸置疑地应准予其权利主张；
2.倘若在离婚过程中，仅有其中一方坚持主张自己为房产所有权拥有者，那么法院会委托具有资质的评估机构对该房产进行价值评估，待评估结果出来之后，对此方予以相应补偿；
3.倘若在离婚过程中，男女双方都对房产所有权暂无实质性要求，至此情形下，法院可根据当事人的请求，对该房产进入拍卖阶段，然后依市场行情进行变卖，最终以所得款项进行合理分割，以此达到公正公平的资源配置。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 解析：
倘若不幸发生交通事故后，您应立即拨打报警电话进行报案，等待公安交警抵达现场进行勘查疏理；在确保安全的前提下，您可将肇事车辆移动至路边，以有效减轻道路拥堵状况。
在此过程中，交警部门将会在十个自然日内出具相关的事故责任认定书，对各方当事人的责任进行客观公正地划分。
若机动车方负有事故责任，那么根据交强险的规定，该事故所涉及到的支付款项与补偿范围如下：
首先、受伤人员的医疗费用以及住院期间所产生的伙食补助费用，其上限为人民币一万元（含），超过此金额的部分，需由双方依照责任划分的比例分摊负担；
其次，对于受伤人员所产生的误工费、护理费等费用，以及若存在伤残情况，则还需纳入伤残赔偿金的范畴，根据交强险的原则，此类赔偿总和的上限为人民币拾壹万元（含）。
然而，若实际赔付数额超出或等于这个上限，尚未得到赔偿的部分仍需要双方按照责任划分的比例共同承担；
再者，对于受伤人员财产方面的损失，交强险的法定限额为人民币两千元（含），而对于超出这一数额的部分，也同样需要由双方按照责任划分的比例分摊承担；
最后，对于机动车本身的损坏，受伤人员也需按照责任划分的比例支付相应的赔偿费用。
值得指出的是，如果机动车配置了商业险，那么以上所有由机动车需要负担的赔偿款项，均可由机动车的商业保险予以支付，从而免去了车主个人需承担的经济压力。
但是，对于受伤人员使用的不在医保目录范围内的药品，保险公司将不予报销，因此这部分费用也需要由双方按照责任划分的比例共同承担。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十三条发生死亡事故、伤人事故的，或者发生财产损失事故且有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：
(一)驾驶人无有效机动车驾驶证或者驾驶的机动车与驾驶证载明的准驾车型不符的;
(二)驾驶人有饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品嫌疑的;
(三)驾驶人有从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶嫌疑的;
(四)机动车无号牌或者使用伪造、变造的号牌的;
(五)当事人不能自行移动车辆的;
(六)一方当事人离开现场的;
(七)有证据证明事故是由一方故意造成的。
驾驶人必须在确保安全的原则下，立即组织车上人员疏散到路外安全地点，避免发生次生事故。
驾驶人已因道路交通事故死亡或者受伤无法行动的，车上其他人员应当自行组织疏散。

[律师回复] 解析：
针对庭审中对方声称纯粹虚假之语的说辞，应对策略如下：
1.自我方而言，可运用确凿证以证实对方所言为虚，此种情况下，对手之言词将难以对司法程序产生影响；
2.任何诉讼当事人均需在规定时间内举证其主张，证明应于庭上展示，各方亦应进行交叉询问及质疑；
3.若您持有证据能够表明对方所提供的证据系伪造或未经授权获得，则可提出上诉乃至申请再审等程序予以纠正。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
通常来讲，银行并不赞同在尚未偿还完贷款的房产上再增设所有权人姓名，这主要乃是出于谨慎管理风险的考量因素。
由于在负债尚未完全解除的状况下进行此类操作，实际上等同于变更了借款方的身份，从而也使得原本的债权、债务关系产生了相应的变化，对于银行而言，这种情况无疑带来了一定程度的潜在风险隐患。
假若未来两位借款人之间发生任何纷争或纠纷，便极易引发无法按时履行还款义务的情况。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
严格来说，是不允许的。
雇主和员工在进行充分协商并达成一致意见后所签订的解除劳动合约的协定，只有在经过双方确认、签署并加盖公章之后才能够正式生效。
在此以后，无论是哪一方试图单方面撤销原有的合约，都是绝对禁止的。
然而，如果在协议中出现了欺骗、威胁或者趁人之危的行为，那么这份解除劳动合同的协议将会被判定为无效。
另外，如果在这过程中有明显的误解或者明显的不平等现象发生，并且导致了协议条款明显偏离公平原则，那么这个已经签署的协议就有理由被申请撤销。
法律依据：
《劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
应明确指出的是，工资总额并不包含由企业承担的各项五险一金费用。
所谓工资总额，实际上是各个事业单位于特定期间内向全体职工直接发放的所有劳动报酬之总和。
在此范围内包含了计时薪酬、计件薪酬、各类与生产活动息息相关的频繁奖励以及依据法律法规设定的各种属于工资性质的补贴等。
而另一方面，常说的“五险一金”则代表了用人单位对劳动者提供的多种福利保障措施的集合，具体内容涵盖了养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险，当然也包括住房公积金在内。
法律依据：
《国家统计局关于工资总额组成的规定》第四条
工资总额由下列六个部分组成：
（一）计时工资；
（二）计件工资；
（三）奖金；
（四）津贴和补贴；
（五）加班加点工资；
（六）特殊情况下支付的工资。

[律师回复] 解析：
在私人庭院内部缔造木质构造的建筑并不被视为非法建造（即违建）。
然而，当该等建筑物占据了国有的土地资源、集体所有的土地，或是位于道路、公路两侧以及公众开放区域（包括公园、花园等）之内，或者是未经建设工程规划许可证的授权以及违反批准的范围和内容进行施工时，方被视为非法建造。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
针对当事人提出劳动仲裁请求的情况，仲裁机构在接收到仲裁申诉书之日起七个工作日之内必须对其请求作出审查与决断，并且须在另一个七个工作日内通知相关的当事人。
倘若当事人所在请求得到仲裁机构的有效受理，那么相关当事人应当依照规定及时支付仲裁费用。
仲裁案件中作为被告的一方，也应在接到“应诉通知书”之后的十五个工作日内，提交答辩状以及相应的证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六条民事案件的审判权由人民法院行使。
人民法院依照法律规定对民事案件独立进行审判，不受行政机关、社会团体和个人的干涉。

[律师回复] 解析：
通常我们无法在这样的情况下提前预测结果，因为其中可能涉及到违法行为。
由于商家行为可能涉及噪音问题，工商管理局据此接收关于此事的他人投诉；但法律上并未明确规定商家喇叭扰民具体的时间段的限制。
按照规定，商家不得使用高音喇叭等高分贝的设备来吸引客源，如果商家违反上述规定并且导致了噪声污染，则会被公安机关勒令整改。
当遭遇噪声扰民时，我们可以通过下列步骤寻求帮助：
首先，可以向社区服务中心进行投诉，请求其加强对外来活动的监督和管理，避免类似情况再度发生；
其次，我们也可以向当地的公安机关的报警电话110投诉，警察会接警后对此事进行调解处理，并同时要求文化站机构采取适当的降噪措施；
最后，我们也可直接向环保部门投诉，通过提起民事侵权诉讼的方式来解决这个问题。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
第四十四条禁止在商业经营活动中使用高音广播喇叭或者采用其他发出高噪声的方法招揽顾客。
在商业经营活动中使用空调器、冷却塔等可能产生环境噪声污染的设备、设施的，其经营管理者应当采取措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。
第四十五条禁止任何单位、个人在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭。
在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材可能产生干扰周围生活环境的过大音量的，必须遵守当地公安机关的规定。

[律师回复] 解析：
在未获得证人证言的情况下，仍然有可能对工伤案件作出认定。
具体来说，工伤认定并无明确规定必须提及证人证言作为必要条件；倘若雇佣机构能为援引工伤事宜出示加盖公章的证明文件或是其他类型的有力证据，亦有可能实现工伤法律地位的确立。
在进行工伤诉讼请求申报过程中，申请人须提交包括工伤认定申请表格、证实和雇佣机构间存在劳动合同关系的凭证及医疗诊断证明书、职业病诊断证明等在内的相关文档资料。
若雇佣机构并不认同本次工伤事件，则劳动者或其直接家属有责任提供有力证据以支撑其诉求；反之，若雇佣机构未能举出充足证据予以反驳，则需自行承担相应举证责任。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
在法律的框架下，代替他人签署法律文件可能会导致以下严重的后果：
1.越权代理：
即未经授权的代理，代理行为仍然无效；
2.代理权终止后以被代理人名义订立合同：
这种情况下，若相对人有理由相信行为人仍具备代理权，那么此种代理行为将被视为有效，并应由被代理人来承担相应的法律后果。
在此需要特别指出，即使行为人在未获得代理权或代理权已被宣告终止的情况下，仍以被代理人的名义签订了合同，只要经过被代理人的追认，此类合同便具有法律效力，由被代理人负责履行和承担法律后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。