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签了预付款,付了款,现在不想要了能退回来吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-01-24 陕西宝鸡
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    如果你只是交了定金而没有签订买卖合同,还可以退定金不要房。现在你连买卖合同都签订了,的确很不好办了。再问一下,买卖合同已经确定了房屋的总价格、户型。可以考虑从合同无效的角度退房,因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同,开发商肯定违反了一些管理性的规定,而合同无效应适用效力性的规定,到请求确认合同无效胜诉的可能性不大。
    签订购房合同时的注意事项:
    1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
    2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
    全文
    9 2021-01-24
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预付款合同违约了怎么办?
预付款合同违约了可以要求对方支付违约金,或者继续履行合同,如果造成了严重的经济损失的,达到了立案标准的,还需要追究相关人员的刑事责任,具体情况可以根据合同条款规定来进行处理。
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这要看是否你的预付款已经定制了商品,如果没有定商品,那么预付款一般可以退还。
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做了预付款对方不开票怎么办
可以和对方协商处理,要求对方开票,如果无法协商解决的,可以向有关部门进行举报其违法行为,相关部门会进行核实,如果确定对方有拒绝开发票的行为,会给予相应的行政处罚。比如责令改正,并且没收违法所得,同时可以处以罚款。
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工程预付款最少要付多少
1、预付款的额度,比如按合同价的10%左右计。2、预付款的支付时间与方式,比如在合同签订后30日内支付预付款的50%,在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%,支付预付款时承包人需提供预付款保函。
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对醉酒致第三人死亡的商业保险是否赔付
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,驾驶员若因醉酒驾驶而导致的交通事故,商业保险将不予赔偿。具体来说,商业保险对可保车辆在投保人或其授权核发驾驶人员使用过程中所发生的意外事件负责,且造成第三方肉体上的伤害或者财产直接损失的,保险公司有义务按照实例合同进行理赔。而对于被保险人由于受到侵权行为而依法应当承担的赔偿金额,保险公司依据相关条款对机动车交通事故责任强制保险各分项赔偿限额予以突破,这部分赔付内容即属于商业保险所涵盖之范畴。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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工程预付款最少要付多少
1、预付款的额度,比如按合同价的10%左右计。2、预付款的支付时间与方式,比如在合同签订后30日内支付预付款的50%,在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%,支付预付款时承包人需提供预付款保函。3、扣回工程预付款的时间和比例,比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。
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建设工程纠纷
付了首付款的房子不想要了怎么办
[律师回复] 解析:
在购买房产并交付首付款之后,如决定不再购买该物业,应按照相关法律法规承担违约责任。
在此过程中,买卖双方可经友好协商达成一致意见解除购房合同;
此外,若存在预先设定于合同中的或法定的解除情形出现,一方当事人可向另一方发出退房通知,待通知抵达对方之时,购房合同即告解除。
依据我国现行法律规定,在支付首付款后,若当事人对所购房屋产生悔意,可与卖方进行协商解决,或者将该房屋转售予他人。
通常情况下,在支付首付款后因个人原因而放弃购买该房屋,违约方需承担相应的违约责任。
当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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