自从父母去世后，我和老婆就去了她娘家发展。老家农村有一块土地，大伯父想造房子，希望我转让给他。请问农村土地使用权转让协议怎么写？给我发个范本吧

土地转让协议书        
      
经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：    

一、甲方将位于的农田总计面积平方米的土地所有权及使用权一次性转让给乙方，转让费为人民币 元整，大写。该土地长 米，宽 米。东邻 ，西邻，南至 ，北邻  。      
二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。      
三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方拥有永久所有权及使用权）。      
四、付款方式：乙方于年 月 日将上述土地的转让款一次性付给甲方。      
五、转让方式：甲方于年 月 日将上述土地的所有权及使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明、过户等相关资料时，甲方须无偿提供协助。      
六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。      
七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。      
八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。      
九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。      
十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。  
甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________
身份证号：_________ 身份证号：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________
法定代表人身份证号：_________
_________年____月____日 _________年____月____日

以上即为我对农村土地使用权转让协议怎么写的回答，希望对你有所帮助。

农村土地使用权转让协议范文
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方拟将位于_________路占地面积为_________平方米的土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行
　　第一条 转让土地基本情况
　　
1、土地座落位置：_________
　　
2、土地使用权面积：_________
　　
3、已批准的容积率为：_________
　　
4、土地规划用途：_________
　　
5、土地使用期限：_________
　　
6、土地现状：_________
　　
7、地号：_________
　　第二条 权利状况
　　
1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及房屋产权证是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;
　　
2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任。
　　
　　第四条 文件的提供
　　
1、甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件);
　　
2、已交土地部门各种费用发票。;
　　第五条 转让期限
　　
1、本合同所述土地使用权为乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
　　
2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
　　第六条 转让价格
　　
　　第七条 支付方式
　　
　　第八条 资料的交付及手续的办理
　　
1、在本合同生效后_________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的一切资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
　　
2、在本协议生效后_________天内，甲乙双方备齐有关资料向有关部门共同申请办理本协议所指土地的使用权登记手续及项目开发权的手续。
　　第九条 转让的法律状况
　　
　　第十一条 甲方的违约责任
　
　　第十二条 乙方的违约责任
　　
　　第十三条 声明及保证
    第十四条 保密
    第十五条 争议的处理
　　
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第___1____种方式解决：
    第十六条 合同的效力
　　
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生效。
　　
2、本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
　　
   甲方 乙方
　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
　　_________年____月____日
　　_________年____月____日