私自与他组互换农田建房，属未拿到建房许可证于2015年抢节假日建好了第一层，其间停工几次，于今2016下半年拿了建房证，建第二层，我多次投诉，答复是：15年集体评审未通过，16年重新评估通过了，请问律师有这样的农田建房审批程序吗？国土部门的合法吗？

私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续，然后再办理使用权过户手续。房管部门直管公房之间的房屋互换，要到房屋所在地的房屋经管单位或房屋调换站申请，并办理手续；单位自管公房之间的房屋互换，要向各自单位房管部门申请，办理手续。

基本农田征收以后不需要置换其他土地因为它的安置方式主要是以货币补偿为主。具体的补偿就要看被征收土地的原始途径，原始用途是什么。除了土地基本都补偿，还有土地附属物的补偿，如果上面有稻田，还会对稻田的价值进行补偿。

内容包括：1、首先写明原告与被告信息 。2、请求事项债权债务互换的内容 。3、事实与理由：说明案件经过事由 。4、结尾：此 致:第*人民法院。

一般收费是指个人的税收还有财政部门、房管局、评估事物局等要收取的费用。比如：房屋过户1到5年的，会要求买家缴纳个人所得税;财产部门要收取的便是第一次转移支付完成的税;房管局则会按照房子面积大小的每平方来收取该收的费用;评估事物局要收的当然就是房屋评估费。

宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。一般是由村民向本集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核后，由县级人民政府批准。