我租房到上月20号已满合同，和房东微信续约了一年。并且一次再支付了三个月的房租。到4月20日，未再签订书面续签合同。但是现在我们原来住的平方要拆迁了，所以想终止续租。房东以我违约为由不退还押金。我想请问律师我应该如何办理？拆迁也是现在才通知的，当时发微信时并没有消息

[律师回复] 房东无权强制清货，但到期不搬需承担占用费。法律要点：租赁合同到期自动终止，房东收回店铺自用属正当权利。您滞留货物构成无权占有，房东可起诉要求搬离并支付逾期占用费（通常按原租金标准）。务实策略：短期方案：与房东协商宽限1-2周清货，书面确认免占用费；折中方案：剩余货物折价转让给房东抵扣部分占用费；保底方案：房东若强行锁门或扔货，立即报警并保全证据，可主张财产损失赔偿。风险提示：勿以"货没卖完"为由长期赖着，占用费累积+诉讼成本可能超过货值。优先谈判，谈不拢尽快搬离止损。如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625

[律师回复] 你好，请具体沟通协助处理

[律师回复] 具体案件情况可以说一说