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开发商破产重整,购房者利益如何保护?均为商务楼。

10w+浏览 匿名 2017-02-22 山东济宁
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律师解答 共2条
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    在期房销售中,如果刚交完首付,但并未办理按揭贷款,此时开发商破产,签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。
    因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行,开发商已经构成根本违约,应退还首付款,并承担相应的违约责任。
    全文
    3 2017-08-05
  • 法律咨询顾问
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    房屋已交付,未办理房产证开发商此时破产的,按照法律规定,应该优先保护已支付全款的业主利益,如果开发商因此而无法办理房产证时,业主可以要求退房。
    因为房屋虽已交付,房款亦全部支付,但并未进行房屋所有权转移登记,无法发生物权变更的效力,所以合同并未履行完毕。
    全文
    6 2017-08-05
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