我有一块战国龙凤玉佩，能抵押贷款吗？

[律师回复] 解析： 关于房地产抵押贷款的具体操作流程如下： 首先，请您准备齐全各类所需材料，其内容包括但不限于夫妇两人的身份证件、户口簿、结婚证明文件以及房屋所有权证、购房合同或者购房发票等等； 接下来，我们需要经过严密的贷款审查程序来保证您的申请符合标准； 然后，在您确认无误后，请将作为抵押物的房产的产权证书以及保险单交给我们的银行进行保管； 紧接着，我们会与您共同签署住房抵押贷款合同并且进行公正手续； 最后，我们将会把您的存款和贷款以转账的形式直接转入到购房合同中。 法律依据： 《民法典》 第六百六十八条　借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条　订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 你好，可以先双方协商沟通，不行可以诉讼调解

[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下

[律师回复] 你好，可以找律师介入协商处理

[律师回复] 你好，你们双方可以就该事宜沟通协商解决问题，协商不成，可以起诉。有需要可以电话联系。

[律师回复] 如果是正规银行要像银行询问情况，一般五到十五天就可以，最晚不超过三十天

[律师回复] 你好，正常网贷公司不会同意，具体你可以与网贷公司沟通协商。

[律师回复] 你好，能说一下你的情况吗

[律师回复] 解析：
鉴于房屋抵押贷款系由夫妻双方面临之必要选择，故在未归还完银行所有贷款前，不能将房产进行出售或转让等处置行为。依照现行法律条文，离婚期间，原专用于双方生活所需而产生的债务应付诸共同承担与清偿。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
在获得抵押权人的授权批准后，可对分期付款购买的车辆进行销售操作。在此期间，如果抵押人希望转让已抵押车辆的所有权并请求办理车辆所有权转移登记手续，必须向相关部门提交抵押权人的有效身份证件、抵押权人出具的同意该车辆买卖的明确信函以及已经备案的其他权益证明文档。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
抵押状态下的机动车被非法侵占的应对措施，包括但不限于:
首先,受害人应立即启动报案程序，同时要确保在第一时间保留好车辆被侵犯的实际情况以及相关证据，并且需在24个小时之内向当地警方进行报告。
其次，可在事发地点的市级报纸上刊登寻车启事，并妥善保管该期报纸，以便在需要时前往车辆管理部门开具未破案证明。
最后，如果在车辆被盗后的三个月内仍然未能找到失物，那么就需要查看自己是否已经购买了车辆盗抢险，如果确实购买了此项保险，便可以向保险公司提出索赔申请。
根据我国相关法律法规，对于盗窃公共或私人财物的行为，如果涉案金额达到一定标准，或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑事责任；如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的刑事责任；而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
经司法程序予以查封或冻结的房地产，其所有权不可作为抵押借款合同的标的物来设置抵押担保。
因此，这些已遭查封冻结的房地产无法进行抵押登记手续，
然而，如果该房地产在抵押贷款合同生效之前即已存在，这并不妨碍抵押权人享有其债权的优先受偿权。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
若您的汽车被友人借用后遭到抵押，具体应对策略需根据实际情况来确定。最好能够采取多种手段追踪并找到接受抵押车辆之人，以便能依法收回自己的车辆。此外，倘若已经找到了被抵押的车辆，也可以考虑委托律师进行法律援助，通过司法程序暂时查封该车辆。在处理此事时，
首先需要毫不保留地向公安机关详细阐述案件的真实情况。
其次，应向当地人民法院提起诉讼，请求判定抵押行为无效。无效的原因在于该抵押行为未经车主本人同意，且车主未对该无权处分行为表示认可。至于您的朋友是否构成犯罪，则需依据案件的具体情节来判断，如果情节严重的话，可能会涉及到欺诈犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于财力状况不佳、还款能力存在缺陷的借款者而言，当现有贷款即将到期之时，他们可能会考虑寻求第二家金融机构的援助。若贷款规模相对较小，那么申请人可尝试申请无需提供任何抵押物的无抵押贷款；而如果贷款规模较大，则可以借用担保公司的资金来偿还剩余欠款，从而解除房屋抵押状态，然后再向银行提出新的贷款申请。待成功获得新贷款之后，便可将所得款项用于归还给担保公司以完成整个流程。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
遭受网络上威胁骚扰时，首要步骤便是搜集各种相关证据，这其中便包含了对方实施威胁行为的详细聊天记录，同时也包括了与该事件相关的通话记录的录音文件。
此外，务必尽快寻求警方协助，以便警方能够对此类违法行为进行相应的治安处罚。若经过治安处罚后，对方仍不知悔改，那么便可向法院提起诉讼，通过法律途径来追究其侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人00的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
一、客户申请环节
客户需向银行递交书面申请，详细填写申请表格并附带相关材料。值得一提的是，除非客户的申请属于农村小额度贷款范畴，否则申请其他类型的贷款都必须提供相应的材料作为支持。这其中的核心内容包括借贷主体及担保人的基本信息；对于过往存在的不规范占用贷款行为的整改效果说明；抵押资产、质押物品项清单以及具有处置权力人士对于此类资产的抵押和质押证明以及担保人准备提供的相应担保证明；以及其他必要的支持性文件等等。
二、签署合同环节
待银行方面审查核实了客户所提交的申请材料通过之后，双方需签署相关的借款合同与担保合同。并且，银行还会针对具体情况来办理相关公正手续、抵押登记手续等。
三、放款环节
当银行收到完备的抵押凭证且审批程序批准放款之际，双方将完成所有相关手续的办理。然后，银行将按照合约约定，使用转账方式直接转入至借贷人的交易对象户头或者发放至借贷人手中，然后由借贷人对其交易对象履行付款职能。
四、贷后监控环节
银行将对借贷人在践行借款合同中所承诺条款的状况以及其从事运营活动的状况进行持续跟踪和监控。
五、还款环节
借贷人需要按照借款合同中的约定规则，按照既定的还款方案与还款方式来归还给银行贷款本利。
此外，借贷人还可以根据借款合同中的规定，在约定的还款期限内對还款日期进行适当的延长。若需要进一步延长，则必须在借款合同到期日期前向银行提出相应的贷款展期请求。至于是否准予展期，需要由银行做最终决策。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，未取得房屋产权证书的房地产不允许进行抵押担保。这是由于在法律明文规定禁止用于抵押的财产范围内，包含了那些所有权和使用权尚未明确或存在争议的资产。而无房屋产权证书的房产，其使用权利难以明确界定究竟应归属于何人所有，因此被归类为法律明确禁止抵押的财产之列。基于此，这样的房产自然无法进行合法有效的抵押担保活动。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
若已缴纳了房屋首付且开发商未能按期签署合同，购房者可选择以下两种途径来寻求解决方案。
首先，购房者有权主张解除该项合同，并要求开放商对定金部分进行双倍赔偿以及退还其已经支付的首付款；
其次，购房者亦有权向当地司法机关提起诉讼，以强制开放商与其签署合同。若合同中未明确规定订约期限，购房者有权催促对方尽快履行合约义务，但若在规定期限过后开发商依然未能签署合同，则购房者有权主张解除该项合同，同时要求开放商对定金部分进行双倍赔偿以及退还其已经支付的首付款。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在私人借贷过程中，如需以房屋作为抵押物，进行房屋产权登记的程序应包括向房屋所在地的房屋产权注册机构递交抵押权申请，并应提供以下必要资料：
（一）填写完整并有抵押人签字的登记申请书；
（二）提供经抵押人和债务人双方核实后签名的身份确认书复印件；
（三）提交所有权证书或房地产所有权证正本原件；
（四）签署并加盖公章的抵押合同文本；
（五）提供主债务合同副本；
（六）以及其他由房屋产权注册机构认为需要的相关证明文件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
涉及个人事项的发票无法作为依据抵减个税。针对由个人所出具的发票，若其所含内容已被纳入个人所得税的缴纳税项范畴之内，那么相关人员仍需按法规履行个人所得税的申报和缴纳义务。
然而，此类发票并未赋予持票人享受抵扣个人所得税的权利。
具体来说，个人所得税的征税范围涵盖了诸如劳务报酬所得、特许权使用费所得、个体工商户经营所得以及利息、股息、红利所得等各项收入。即使在无发票的情况下，个人在获得应税收入并依法缴纳个人所得税之后，仍然可以向税务部门申请领取《中华人民共和国个人所得税完税证明》，或者通过税务系统查询税费缴纳记录以备查验。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。