首先一定要选择一家大的信誉好的中介机构,有很多您想不到的问题他们能够替您想到,毕竟居间方也就是中介公司是有义务在买卖双方交易签订二手房买卖中介合同 过程中保持公平公证,使双方利益不受到损害。
其次需要注意的有以下几点:
1、合同签订时卖方也就是业主是否已婚,已婚的一定要让其配偶在合同的共有权人确认签字,配偶不签字到时候业主反悔,合同很有可能会被判为无效。
2、您要购买的房子是否有租户,合同上有一条是承租人放弃优先购买此套房产,要让房主亲自确认签字方可,以防有租户跟您扯皮。
3、房屋的具体位置和面积等在填写时一定要按照房本上面显示的内容认真填写,如填写错误则容易造成合同无效作废。
4、房屋的付款日期一定要填写清楚,何时交首付款,何时交尾款,尽量往后填写,以便给自己留出多余的时间。
5、家电家具的交接,合同上有一页是专门填写屋内物品交接的,有看上的电器家具可以商量留下来的哦。
6、
最后是业主的腾房日期,也就是交易完毕后房主何时搬家,此项一定要把日期填写清楚,很多业主在过完户以后还迟迟不肯搬家就是因为当初签二手房买卖中介合同 的时候买有写清腾房时间。
如果中介问您的一些关于贷款个人资质的问题您没有遮掩如实回答就应该能办下来,记住一定要有什么是什么不要怕,有问题中介会替你想办法,中介帮您和卖家做这么多工作是为了什么?就是为了挣钱啊,您贷款批不下来,交易失败,中介是一分钱都拿不到的,没有把握的事中介是从来不会白费功夫的您要记住了。
实在不放心您就在二手房买卖中介合同 附加条款上写个“因贷款未申请下来而导致交易无法进行的,合同自动解除,买受人不承担任何违约责任”这一条就够了。