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拍卖房产如果有抵押的情况,拍卖后会取消抵押吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-02-13 河北唐山
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    1、拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受:房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。
    2、鉴定与估价拍卖:拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价,必须由房地产评估师进行核定房产评估,并评估结果产生的相应责任承担。
    3、拍卖房产底价的确定:指拍卖成交应达到的低价格基数,导致拍卖失败往往是由于底价过高,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。
    4、确定拍卖日期:拍卖房产日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。
    5、发布拍卖公告:拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
    6、审查竞买人资格:拍卖房产过程中参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。
    7、竞买人缴付保证金:在拍卖程序中,缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。
    8、组织拍卖会实施。
    9、拍卖品的权属移交。
    全文
    6 2021-02-13
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房屋在什么情况下不可以拍卖抵押物?
在房屋没有产权证的情况之下是不能依法的拍卖,对于拍卖房屋一般是拥有合法的证件,而且抵押权人也是有权利要求法院进行处理,对于所拍卖的金额就会用来还这笔借款,这样才能算是合法的。
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债权债务
什么情况下帮信罪不起诉
[律师回复] 解析:
1.中华人民共和国检察机关在接受了退回补充调查的案件之后,若依然认为相关证据不足以证明被告人有罪且不满足提起公诉的条件,则有权做出不予起诉的决定。
2.如果被告人出现了刑事诉讼法所规定的特定情况之一,那么中华人民共和国检察机关将不得不做出不予起诉的决定。
3.通过全面的审查和评估,如果中华人民共和国检察机关发现并无犯罪事实存在,或者根据法律规定,被告人并不应该承担刑事责任,那么他们也会做出不予起诉的决定。
4.当被告人的犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或可免于刑罚时,中华人民共和国检察机关同样有权做出不予起诉的决定。
关于帮信罪的认定标准如下:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观上表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节较为严重。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
拍打警帽算袭警罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
若在执行公务过程中,公民将警察制服遗弃,那么其可能会被判定为妨碍公务罪,这便代表着该行为已构成犯罪。
对于公然使用暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制;
而如若使用枪支、管制刀具,或是以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到他人人身安全的话,刑期将升至三年以上七年以下。
所谓袭警罪,即对正在依法执行职务的人民警察进行暴力袭击的严重危害行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋在什么情况下不可以拍卖抵押物?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋在什么情况下不可以拍卖抵押物,房屋在什么情况下不可以进行抵押?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
拐卖儿童的判什么罪
[律师回复] 解析:
涉及拐卖儿童的行为,根据法律规定,既可被视为构成了拐卖儿童罪,也可能受到为期五年至十年的有期徒刑和罚金的严厉惩罚。
据《中华人民共和国刑法》中的明确规定,对于诱骗、贩卖妇女以及儿童的行为,都将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
在特定情况下,此类犯罪行为甚至会被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑,并且需要缴纳罚金或没收全部财产。
而对于情节极其恶劣的罪犯,则可能被判处死刑,并同时没收其所有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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袭警罪什么情况可以撤诉
[律师回复] 解析:
首先,刑事案件的第一步往往是从受害者或者其他权利受损方主动报告开始的,也就是我们所谓的“报案”环节。
当这个事件被揭露后,紧接着就会进入第二个阶段——公安初查。
在接收到报案信息后,公安机关将会依法依规正式参与进来,并开展初期调查。
这样做是为了掌握案件的核心事实,判断它是否构成了基本的犯罪行为,以此作为是否应启动后续立案程序的依据。
然后,当公安机关确定案件符合立案标准时,案件就会进入到第三个阶段——立案,这意味着案件已经正式进入了侦查阶段。
在这个时候,受害者以及律师都需要积极地与警方合作,根据初查的结果,与公安机关内部的多个部门如侦查、法制等进行充分的沟通交流,以更好地协助警方进行深入的侦查工作,同时努力使案件被正式认定为刑事案件。
接下来,我们将看到第四个阶段——侦查结束,公安机关提交《起诉意见书》,案件随之进入审查起诉阶段。
在侦查工作告一段落之后,案件将进入到由检察院主导的审查起诉环节。
公安局在完成侦查任务后,会对所有案件相关的证据材料进行全面的收集、固定和整理,最后将这些案件资料移交至检察院进行审查,检察院会根据这些材料做出是否应该向人民法院提起公诉的决定。
最后,我们将迎来审判阶段。
在检察院向法院提起诉讼后,法院会对检察机关提出的公诉事项进行审理,如果起诉书中包含明确的犯罪事实指控,法院就会决定进行庭审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人,有义务按照人民检察院和公安机关的要求,交出可以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的物证、书证、视听资料。
银行卡在不知情的情况下被冻结什么原因
[律师回复] 解析:
关于银行账户冻结的具体原因,总体来看,主要由以下因素决定:
首先,若您所持的是信用卡(即贷记卡),在该类情况下,由于可能存在诸如欺诈性消费行为、虚假信息填写或密码连续输错等异常交易现象,银行有权对您的账户进行冻结处理;
其次,对于可透支的银行卡而言,银行会依据您的实际还款能力为您设定相应的透支额度,一旦您的透支金额超过此额度,银行便会立即采取冻结措施;
再者,若是借记卡,其冻结原因可能包括错账冻结和司法冻结两种情况。
前者是指银行在交易过程中误将资金多划入您的账户,此时银行可能会对多出部分进行冻结操作;
后者则是基于法律法规的相关规定,司法机关在案件办理过程中,如需对您的银行账户进行冻结,可向银行提出申请。
此外,海关、税务机关等部门亦拥有冻结权限;
第四,无论您持有何种类型的银行卡,若您在输入密码时连续三次失误,银行系统将会自动锁定您的银行卡密码,这与冻结类似,但并非真正意义上的冻结。
通常情况下,经过24小时后,密码将自动解锁;
第五,若您的银行卡已达到使用期限且未及时更换新卡,银行将对您的过期银行卡实施冻结措施;
最后,若您的银行卡频繁发生挂失现象,银行方面可能会怀疑您存在恶意挂失的可能性,进而对您的账户进行冻结处理。
针对银行卡被冻结后如何解除冻结的问题,由于冻结原因各异,因此解除冻结所需的时间及手续也会有所差异。
有些银行卡可能永远无法解除冻结,建议您拨打客服热线或亲临银行进行详细咨询。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
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银行拍卖抵押车能买吗
法院拍卖的车可以申请办理过户手续。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废,并在办理转移登记的同时,补发机动车登记证书。
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债权债务
交通肇事罪从轻情况有几种
[律师回复] 解析:
交通肇事罪在实际量刑时,其从轻处理的情况包括以下几类:
第一,当该项交通肇事行为是由行人为驾驶过程中的过失所引发;
第二,肇事者的犯罪情节相对轻微且其本人具备良好的悔罪态度;
第三,在事故发生之后,被告人能够积极地将受害者送往医院救治并妥善处理事故产生的各种后果。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:
若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。
根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。
因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。
然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。
此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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抵押物拍卖流程是什么
抵押物拍卖的一般程序为:1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。2、拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。4、公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
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债权债务
抢劫罪减刑的情况有几种
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪犯罪者得以获得减刑机会的特定情况,根据现行有效的相关法律法规,当被定罪为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等类型的罪犯在执行其罚期之际,若能切实地遵守监狱中的各项规定,积极投入到接受教育改造的过程之中,并展现出明显的悔过自新之意,或者在行为上有立功表现的,都有可能获得相应的减刑处理。
然而,对于那些具有以下重大立功表现之一的罪犯,则必须给予减刑:
(1)成功阻止了他人实施重大犯罪活动的;
(2)向监狱内外揭发重大犯罪活动,且经过查证属实的;
(3)在科技创新或重大技术改革方面有所突破的;
(4)在日常生产、生活中舍己救人的;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故中,表现出色的;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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因羁押期限届满取保候审后续程序包括几方面
[律师回复] 解析:
1.当取保候审的法定时限届满之际,负责执行的相关机构需提前十五日,以书面对照的方式向作出决定之有关机关进行通报,以便后者能够采取适当调节措施,并且必须于期满日期实现决定的贯彻执行,避免产生延迟现象;
2.执行机关接获指令之后,应当立即按照相关法规条款予以实施,同时将实际执行状况及时向上级报告;
3.取保候审期限届满之时,应当全额退还当事人所缴纳的保证金。
需要注意的是,虽然取保候审本身并不留下案底记录,然而一旦被判定为有罪,则会留下案底。
对于犯罪情节较轻、对社会危害程度较低或羁押期满而案件尚未审结的情况,可以通过缴纳一定数额的保证金,提交保证书,以及承诺随时接受传唤等方式,来实现刑事强制措施的执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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银行可拍卖抵押房产吗
如果你的房子已经抵押给银行,如果你不按时还贷,会有被拍卖的风险,具体你能分多少要看能卖多少,以及能够还银行多少。一般是按照市价。关于责任承担,具体要看你们合同的约定,可以要求其承担违约责任,也可以依据其的违约行为致使你不能实现合同目的,而要求解除合同。
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