律图审稿专业委员会3轮严审

在10年前村已经给我们分配了宅基地,由于种种原因当时只建了间简易房,去年9月危房鉴定已评了,按照现在的政策是可以申请建房的,所以去年9月我们就已经开始提交资料申请了,第一次回复说我们的危房没人住所以不批准建,但我们发现附近别人家的空地都批准建了,原来只是围墙围着的也批准建了,不服啊!就向区长热线和市长信箱反映了此问题,街道办就回复市长信箱的问题说我们不符合一户一宅而不批准建,这个问题就太离谱了,我们别说在本村里了,在整个广州地区都没有房子啊!再去街道办问清楚,回答说就是不批你这块地你咋地啦!明摆着是故意刁难啊,我们附近50米范围内全都在建房子啦!太欺人太甚了,请问怎样解决这问题呢?可以告街道办吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-03-02 广东广州
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律师解答 共2条
  • 刘婉芬律师
    刘婉芬律师
    评分 5.0 服务4.5万人
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    那个行政机关作出不予批准决定的,可以对那个机关提起行政诉讼
    全文
    9 2017-03-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以起诉,其次居民申请办理宅基地及建房手续:
    农村居民申请宅基地的条件
    农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
    一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
    二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
    三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
    四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
    农民建房应当遵循的原则
    农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
    农民建房申请宅基地的审批程序新
    (1).农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;
    (2).村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);
    (3).国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;
    (4).公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
    (5).宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。
    (6).村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
    (7).村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
    全文
    8 2019-03-11
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