律师你好！我们村的荒山被一个人偷偷卖了，发现这个外地的承包人已经开始治理，平整并且栽树！村民不清楚，一分钱都没得到，故去找村主任，回答说不知道！因为我们之前的村政府已经不存在了合并成现在的村，80年代末期村民组将这片荒山口头分给各家各户管理，但是没有任何手续！只知道荒山的归属应是归集体所有的，卖荒山的人事如何卖成的，村里为什么不知道？他们的交易合法吗？如果村民集体起诉，需要什么样的证据，这样的情况该胜诉的可能性多大？

[律师回复] 婚内财产协议约定财产全归女方在一般情况下确实有效。这是夫妻对婚姻存续及婚前财产的约定，符合法定条件即受法律保护。
1. 行为能力方面，双方需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为。
2. 意思表示上，必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 内容合法性上，协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，如不得借协议逃避债务。

若满足上述条件，协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时，如对外债务，要遵循相关法律，不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法，必要时可咨询专业法律人士，避免后续纠纷。

[律师回复] 稍后跟您沟通详细情况。

[律师回复] 需要根据具体案情及证据确定，需要进一步帮忙和我电话联系

[律师回复] 你好，交警责任划分出来了吗

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 婚前购买的房屋：
如果夫妻一方在婚前以个人财产全款购买房屋，并且房屋产权证上只有该个人的名字，那么该房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
婚后购买的房屋：
婚后用夫妻共同财产出资购买的房屋，即使产权证上只登记了一方的名字，也通常被视为夫妻共同财产。

[律师回复] 欠条只要是双方的真实意思表示，并且确实存在欠款，那么欠条就都有法律效力，跟多少钱并没有关系。

[律师回复] 你好，请问是单方事故吗？

[律师回复] 通常来讲，倘若车子的登记名字是老公的，在老婆正常驾驶且没有任何过错的状况下，一般情况下是由老婆来承担事故的责任。但要是老婆出现了酒驾、醉驾或者无证驾驶等极为严重的过错行为，此时老公作为车辆的所有人，就有可能需要承担相应的连带赔偿责任。

不过，具体的责任认定必须依照交通事故责任认定的相关规则来进行确定，交警会结合现场的勘查情况、当事人的陈述等诸多方面的因素，进行全面且综合的判定。要是对责任认定的结果存在不满，是可以在规定的时间内申请进行复议的。总而言之，不能过于简单地就一概而论地说车子由老婆开出去出了事故就由谁来承担全部的责任，一定要根据实际的情况进行具体细致的分析。

[律师回复] 孩子的年龄多大有无超过八周岁

[律师回复] 您好，我是王谦律师，从业16年，经验丰富

[律师回复] 老房子卫生间铸铁主管道生锈漏水，责任划分需要根据具体情况来确定.

[律师回复] 楼上业主存在过错的情况
不当使用行为：如果能证明楼上业主存在长期不当用水的行为，如故意大量排放热水、排放具有腐蚀性的化学物质等，导致铸铁管因长期受到异常水流的冲击、腐蚀而破损，那么楼上业主应当承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
未及时发现和处理问题：若楼上业主明知自家用水设备或管道存在漏水隐患，却未及时采取措施进行维修或通知相关人员，致使漏水情况持续并导致楼下铸铁管破损，楼上业主也需承担相应的赔偿责任。
管道本身质量或老化等共同原因
房屋保修期内：如果房屋还在保修期内，铸铁管出现破损，即使是因为楼上长期用水而暴露了管道的质量问题，责任一般也应由开发商承担，由其负责维修或更换破损的铸铁管，并对由此给楼下业主造成的损失进行赔偿。
房屋保修期外：如果铸铁管的破损是由于管道本身的老化、自然损耗等原因，再加上楼上长期用水的影响，楼上楼下的业主可能需要共同承担维修责任。比如，楼上正常用水，但铸铁管因年久失修老化严重，楼上的水流在正常使用过程中成为了导致管道破损的最后一根 “稻草”，这种情况下楼上楼下可协商共同分担维修费用和损失，也可以根据公平原则，按照一定比例分担责任。
物业管理不善的情况
未尽到维护和管理义务：如果物业管理公司未按照物业服务合同的约定，对小区的排水管道进行定期的检查、维护和保养，导致铸铁管老化、损坏等问题未被及时发现和处理，即使是楼上长期用水引发了楼下铸铁管的破损，物业也需要承担一定的责任。根据《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
未及时处理漏水问题：在接到楼下业主关于铸铁管漏水的报修后，物业未及时采取有效措施，如未及时关闭总阀、未及时通知楼上业主等，导致漏水损失进一步扩大，物业需要对扩大的损失部分承担一定的责任

[律师回复] 顾客喝醉酒在超市摔倒，责任归属需依据具体情形判定，可能涉及以下几种情况：
超市责任
地面湿滑等安全隐患：若超市地面有水渍、油渍未及时清理，或刚清洁完地面未设置警示标识，导致醉酒顾客滑倒，超市需担责。如超市工作人员拖地后，未放置 “小心地滑” 标识，顾客不慎摔倒受伤。因为超市作为经营场所，有义务为顾客提供安全购物环境，保障顾客人身安全。
布局设施不合理：若超市货架摆放杂乱，通道狭窄，或存在障碍物，致使醉酒顾客通行时被绊倒，超市也需负责。例如，超市将货物堆放在通道，顾客经过时被绊倒摔伤，超市没有尽到合理的安全保障义务。
顾客自身责任
醉酒导致自控力下降：顾客因醉酒，意识和行动能力受限，平衡感变差，自身对摔倒负有主要责任。如顾客醉酒后走路摇摇晃晃，无法正常控制身体，即使超市环境正常，仍因自身原因摔倒，此时顾客需自行承担大部分责任。
双方混合责任
超市有一定过错，顾客醉酒也有影响：若超市存在部分安全隐患，如照明较暗，但顾客自身醉酒状态也增加了摔倒风险，双方都需承担一定责任。例如，超市部分区域照明不足，顾客醉酒后未看清路况摔倒，法院可能根据双方过错程度划分责任，如超市承担 30% 责任，顾客承担 70% 责任。

[律师回复] 两岁以下的孩子，原则上判给女方抚养的

[律师回复] 孩子让我我家孩子把车打着，对方和你需要共同负责的

[律师回复] 在没有遗嘱的情况下，你大哥的房子将按照法定继承来处理。
你和你的其他兄弟作为你大哥的兄弟姐妹，都属于第二顺序继承人。在没有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）的情况下，你们兄弟有权继承。如果只有你们兄弟三人是法定继承人，那么这套房子一般由你们三人平均继承，每人各占三分之一份额。不过，如果在照顾你大哥的过程中，你尽了主要的扶养义务，在分配遗产时可以适当多分。

[律师回复] 依据你的叙述，一般情况下需要双方共同到银行办理相关解冻手续，但各地规定不一，建议到不动产交易管理中心咨询较为妥当

[律师回复] 结论：
一般民事纠纷律师费由聘请方承担，特殊情况败诉方承担，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
在民事法律领域，“谁委托，谁付费”是常见原则，所以通常情况下，聘请律师的一方需承担律师费。然而，为了保障当事人的合法权益，在一些特定情形下，法律作出了例外规定。比如合同明确约定律师费由败诉方承担，这是双方在合同签订时就对可能出现的纠纷及律师费承担问题达成的一致，具有法律效力。在某些侵权纠纷中，法律也明确规定败诉方需承担胜诉方的合理律师费，以惩罚侵权行为，维护公平正义。当对律师费的承担产生争议时，双方应本着友好协商的态度去解决问题，这有助于节省时间和成本。如果协商不成，就可以通过诉讼等法定途径来确定律师费的承担方。如果你在民事纠纷中遇到律师费承担方面的问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议和帮助。

[律师回复] 遗嘱继承是依据被继承人订立的遗嘱判定财产归属的继承形式。被继承人在遗嘱里指定的继承人能合法获取其遗产。只要遗嘱合法有效，被继承人明确指定的继承人就会拥有遗嘱相关财产的所有权，像有人在遗嘱表明自己名下房产由子女甲继承，那这房产就属于甲。

遗嘱有效的前提是符合法律规定的形式与实质要件。一是遗嘱人得有完全民事行为能力；二是遗嘱内容不能违反法律强制性规定等。

若遗嘱有问题或者被判定无效，就按法定继承确定财产归属。

解决措施和建议：
订立遗嘱时，要确保遗嘱人头脑清醒、具备完全民事行为能力。遗嘱内容应严格遵循法律规定，不触碰强制性规定。可以寻求专业法律人士的帮助，保证遗嘱的有效性。