承包的荒山被征用赔偿归谁？

[律师回复] 你好，集体的

[律师回复] 要看他开的那几亩荒地有没有承包手续。如果没有的话。整个的山都是你承包的，应该包括有他开的那几亩荒地的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 小片开荒征地补偿费归属根据《物权法》第五十九条，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：
（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；
（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；
（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；
（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；
（五）法律规定的其他事项。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
国家征收农村耕地会依据土地进行补偿，种地的一般会获得地上附着物和青苗补偿费。
根据我国《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 荒山转包成果园的征地补偿给谁
承包人可以获得果树的补偿，如果是家庭承包地，还可以获得土地补偿和安置补助费，如果是其他方式承包，那么还要根据承包合同确定补偿。
承包果园被征用后果树补偿款的分配:
果树所有权属于村委，补偿款应该属于村委的。但今年的果树收入是自己的，因此村委应该根据实际情况给本人适当的损失补偿。根据剩余的年限，村委应当返还本人剩余的年限的承包费。
家庭承包方式分配土地的方法主要有三种：
1，按人口承包。即把全部耕地面积按总人口平均，再按各户人口确定每户的承包面积。
2，按劳力承包。即把全部耕地按劳力总数平均，再按各户劳力数确定每户承包面积，或者把所有的劳力按强弱分等，分别制定其承包土地的数量。
3，按“人劳比例”承包。即把全部耕地按人劳比例分开，一部分按人口承包，一部分按劳力承包。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 首先，你所说的情况涉及到土地征用问题，按照我国土地管理法的规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。 其次，关于征用土地补偿问题，土地管理法第46条规定：国家征用土地的，依照法定程序批准后由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施，被征用土地的所有权人,使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。从你反映的情况中，你的责任田和自留山是因为修公路而被占用的，其性质应为国家建设用地，你的责任田和自留山属于征用，你可按该规定在公告规定期限内持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。其补偿标准，按国家法律和地方法规规定的标准执行。现阶段，以工代赈是一项农村扶贫政策。国家安排以工代赈投入建设农村小型基础设施工程，贫困农民参加以工代赈工程建设，获得劳务报酬碃海百剿知济版汐保搂，直接增加收入。如果按照镇政府干部所说，所修公路属于以工代赈的工程建设,丝毫不妨碍你们行使对因公路建设所占土地要求补偿的正当权利。

[律师回复] 发包方： (以下简称甲方) 　　承包方： (以下简称乙方) 　　为了充分利用农村闲臵荒山，发挥其经济效益，甲方依照公开协商的方式，决定将荒山对外承包。现甲、乙双方依照相关法律、法规的规定，本着公平自愿，诚实信用的原则，经充分协商，就荒山承包的具体事宜协商一致签订合同条款如下： 　　
一、按照农村土地承包和招商引资的相关规定，甲方将自己所有的荒山(含其中自然形成的水面)发包给乙方承包经营，承包期间的土地所有权不变。 　　
二、承包范围： 　　乙方承包的荒山范围为： ，具体位臵及面积以双方移交时勘界位臵以及勘界范围内的面积为准。 　　
三、承包期限为 年，即从 年 月 日至 年 月底止。 　　本合同自双方签字之日起，甲方不得再对乙方承包范围内的附着物和地形地貌进行任何形式的处臵，且甲方应在 年 月 日前向乙方移交发包的荒山。 　　
四、甲、乙双方议定的荒山承包费为每亩每年 元，共计承包费 元，在甲方向乙方移交承包标的物后，由乙方一次性付 　　清。 　　
五、乙方在承包期间，自主承包经营，自定经营项目，自负盈亏，在不改变土地权属的情况下，有权在承包范围内，根据经营需要，自定承包荒山的使用开发方式，甲方不得干涉。但乙方使用时依法需办理相关手续时，由乙方负责，甲方无条件予以配合。 　　
六、甲、乙双方的其他权利和义务： 　　
1、乙方作为承包经营户，甲方应让乙方享受招商引资和荒山承包的各种优惠政策。 　　
2、本合同签订之后，由甲方负责在签字之日起一个月内为乙方办理土地承包经营权证和林权变更登记手续，相关费用由甲方承担。 　　
3、本合同签订前，依法应办理的荒山承包及批准手续由甲方负责，如由此影响承包合同效力而给乙方造成的所有经济损失概由甲方赔偿，并承担相应的违约责任。 　　
4、乙方承包期间，甲方应积极维护乙方的正常经营活动，协调处理与周边村民及其他土地用户间的关系，出现争议及时解决，并不得由此影响乙方的正常经营。 　　
5、在承包期间，甲方应及时按乙方要求，配合乙方办理承包经营期间水、电、路的连接、使用、铺设等所有需要甲方配合办理的事项。 　　
6、乙方在承包期间，有权享受除承包费外同甲方其他承包经营户同等的待遇，有权使用甲方及所属村民小组的公用水源、电力设施和其他公用设施。 　　
7、承包期间，乙方有权选择转让、转包、出租、入股、抵押或其他方式进行承包经营。 　　
8、承包期间，乙方应依法经营，自行承担法律、法规规定的责任。 　　
9、承包期间乙方在承包范围内的投资概由乙方自负。承包期满后，如继续承包，在同等条件下，乙方有优先承包权。 　　
七、合同解除或终止时，因乙方在承包地域投入而提高土地利用价值，有权从甲方处获得获得相应的补偿;乙方在承包范围内添附不便移动的林木、房产等财产由双方协商作价，协商不成时，依法评估由甲方接收，并一次性付清相应价款。动产部分由乙方自行处臵。合同终止时，乙方添附的所有财产由乙方在期满后三个月内自行处臵，到期无法处臵的所有财产无偿属于甲方所有。 　　
八、承包期间，如因不可抗力的自然因素或者国家法律、法规的变化致使合同中途解除或者变更，甲方按乙方的实际承包年限或变更范围一次性退还多收乙方的承包费，由此造成的其他损失补偿，由双方另行协商。 　　
九、本合同自双方签字之日起生效，双方必须认真履行，合同履行期间除本合同已有约定外，任何一方不得随意变更或者解除合同。 　　
十、违约责任：如甲方违约，由违约方向对方支付承包费总额30%的违约金，并赔偿因违约行为给对方造成的一切经济损失。 　　十
一、本合同如有未尽事宜，一律按照法律、法规的规定执行，如需补充或者变更，由双方协商依法签订补充条款，补充条款与本合 　　同具有同等的法律效力。 　　十
二、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，副本六份由乙方收执，副本按管理和办理手续之需分别予以报送。 　　甲方： 乙方：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据上级有关精神，落实承包荒山绿化任务，为充分调动群众绿化荒山的积极性、主动性，按照责、权、利相一致的原则，经村委会研究决定、村民代表大会通过，决定对我村所属荒山进行承包。 发包方：　(以下简称甲方) 承包方：　(以下简称乙方) 经甲、乙双方协商同意，制定以下承包合同。 一、四至边界 东至　西至 南至　北至 承包面积：共亩。 二、承包费 1、承包费每年　元。从　年月日开始交纳承包费，以后每年的　月　日必须交清当年的承包费。 2、一次清 元。 三、承包期限 承包期限为年，年　月　日――年　月　日。在承包期内，乙方对承包荒山有继承权，如需转让承包权，需经甲方、鉴证方同意。 四、在承包期内，甲方的权利和义务 1、甲方向乙方提供宜林荒山，并对发包的荒山行使所有权、拥有监督权。 2、协助乙方保护荒山绿化成果，乙方举报偷伐树木、破坏植被、上山放羊的行为，甲方应配合有关部门进行严肃处理，保护承包者的合法权益。 3、指导乙方按上级要求进行荒山绿化。承包区内，原有村集体分给个人的树木、承包给个人的土地、产量地以及土地边4米荒坡仍归原所有人，乙方不得栽树、砍伐或破坏，只有看管义务。 4、对乙方的绿化目标完成情况及保护情况进行监督，未经甲方同意，不准乙方在承包区内自行或允许他人进行采石、采砂、挖土、建筑、放牧、养羊等行为，发现有上属情况、经警告不停止的，甲方将废除承包合同和承包金，将荒山收回另行发包他人。 五、在承包期内，乙方的权利和义务： 1、对所承包的荒山行使生产经营权，收益归乙方，所栽树木所有权归乙方。 2、乙方负责承包荒山的防火、防盗伐工作。 3、乙方发现有盗伐树木、破坏植被、牛羊进林区等行为，除立即制止外，还应及时上报村委和上级部门，由村委配合有关部门严肃处理。 4、未经林业部门和村委批准，不得随意砍伐或卖伐树木。 5、在承包期限内，如因国家、集体建设(如：公路建设、旅游开发、矿产、水利资源开发、外商投资开发、大型公益性事业等)需占荒山，乙方应顾全大局，在获得适当合理折价(按当时市场价)赔偿后，无条件中止承包合同。 六、违约责任 本合同双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守。如有违约，对方有权终止合同，造成的损失，由违约方承担。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。 本合同一式四份，甲、乙双方、乡政府、市林业局各执一份。 甲　方： 乙　方： 鉴证方： 年月日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 你好归村集体，国家对土地实行承包经营制度，合法的土地承包受法律保护。对于你的开荒占地行为，尽管村委会当初是鼓励并认可的，但这不能等于你已经取得开荒地的合法承包手续。你未经土地所有权人批准，没有实际取得土地承包经营权，同样属于非法占有土地行为，不受法律保护。既然你未取得合法承包手续，所占荒地的权属是集体所有，修路占地补偿的款额应该归集体所有

[律师回复] 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定了须经村民会议讨论决定方可办理的事项，其中，第七款就是关于征地补偿款的使用、分配方案的事情。因此，征地补偿款分配是由村民会议讨论决定的，而不是由村委会决定的。本村土地被征收后，村委会应当按照法定程序召集村民会议，在法律规定的框架内，讨论决定征地补偿款的的分配方案，村民会议应当有年满十八周岁过半数的村民参加，或者三分之二的农户代表参加才算合法，做出决定应当经过到会人数过半数通过。因此，村委会未召集村民会议直接决定征地补偿款分配是不合法的。

[律师回复] 您好，针对您的农民能否承包治理荒山荒沟荒丘荒滩问题解答如下, 《中华人民共和国水土保持法》规定：荒山、荒沟、荒丘、荒滩可以由农业集体经济组织、农民个人或者联户承包水土流失的治理。对荒山、荒沟、荒丘、荒滩水土流失的治理实行承包的，应当按照谁承包治理谁受益的原则，签订水土流失的治理合同。承包治理所种植的林木及其果实，归承包者所有，因承包治理而新增加的土地，由承包者使用。国家保护承包治理合同当事人的合法权益。在承包治理合同有效期内，承包人死亡时，继承人可以依照承包治理合同的约定继续承包。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】 　　需要和你们要承包的地方的村委会协商。 　　《土地管理法》第38条规定，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。 　　《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。 　　《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。 　　第46条规定：“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。 　　第45条规定：采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商方式承包的，承包费由双方议定。 　　第47条规定：“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 这要先看看承包书上的条款，看是否有禁止转让。若无禁止条款，那就可以。 荒山承包合同转让协议范文一 甲方：巩发荣(原承包人) 乙方：柯四平 经双方协商，甲方愿收原承包人的山场权转让给乙方承包，特订立以下合同。 一、 原甲方承包的四百亩荒山，转包给乙方经营，承包期为，从合同签定之日起生效; 二、 原公证书及合同在乙方经营期内归乙方使用，其中包括山界、面积、四至等内容; 三、 原承包方(甲方)在原来承包期间的造林贷款及其它债务，乙方概不承担; 四、 乙方为承包事项须一次性付给甲方七千元承包款(总金额) 五、 乙方承包期满()应将山权归还甲方; 六、 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，一份交公证单位存档。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 公证单位： 荒山承包合同转让协议范文二 发包方：随县殷店镇 村委会 法人代表： 转让方： 受让方：(合伙人) 为加快荒山绿化步伐，转让方自愿将自己承包的责任荒山转让给受让方承包经营，现就有关事项特签订如下协议： 一、转让范围 东： 西： 南： 北： 二、转让时间 自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、双方的权利和义务 转让期内，受让方有荒山的经营使用权，所造林木的所有权和使用权，所有的造林费用由受让方承担，造林争取的国家项目资金由受让方所有。若因国家项目占地土地补偿由转让方所有，林木补偿按转让方15%受让方85%比例分成。承包期10年期满后，受让方若无效益，转让方可终止合同，若有效益仍按原合同执行。 转让方享有所造林木收益权，其标准10年后(即 年 月 日)按每年纯利润的20%分配给转让方，林权证按林 权共同办理。转让方有协助受让方管理林木和护林防火的义务。 四、违约责任 此合同双方签字之后生效，若一方违约，违约方支付对方违约金50000元。 此合同一式 份，转让方、受让方、见证方各执一份。 发包方： 法人代表： 转让方(合伙人) 受让方： 见证方： 年 月 日

[律师回复] 【法律意见】 　　需要和你们要承包的地方的村委会协商。 　　《土地管理法》第38条规定，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。 　　《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。 　　《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。 　　第46条规定：“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。 　　第45条规定：采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商方式承包的，承包费由双方议定。 　　第47条规定：“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

[律师回复] 您好，针对您的农民能不能承包治理荒山荒沟荒丘荒滩问题解答如下, 《中华人民共和国水土保持法》规定：荒山、荒沟、荒丘、荒滩可以由农业集体经济组织、农民个人或者联户承包水土流失的治理。对荒山、荒沟、荒丘、荒滩水土流失的治理实行承包的，应当按照谁承包治理谁受益的原则，签订水土流失的治理合同。承包治理所种植的林木及其果实，归承包者所有，因承包治理而新增加的土地，由承包者使用。国家保护承包治理合同当事人的合法权益。在承包治理合同有效期内，承包人死亡时，继承人可以依照承包治理合同的约定继续承包。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《中华人民共和国水土保持法》规定：荒山、荒沟、荒丘、荒滩可以由农业集体经济组织、农民个人或者联户承包水土流失的治理。对荒山、荒沟、荒丘、荒滩水土流失的治理实行承包的，应当按照谁承包治理谁受益的原则，签订水土流失的治理合同。承包治理所种植的林木及其果实，归承包者所有，因承包治理而新增加的土地，由承包者使用。国家保护承包治理合同当事人的合法权益。在承包治理合同有效期内，承包人死亡时，继承人可以依照承包治理合同的约定继续承包。

[律师回复]
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据上级有关精神，落实承包荒山绿化任务，为充分调动群众绿化荒山的积极性、主动性，按照责、权、利相一致的原则，经村委会研究决定、村民代表大会通过，决定对我村所属荒山进行承包。 发包方：　(以下简称甲方) 承包方：　(以下简称乙方) 经甲、乙双方协商同意，制定以下承包合同。 一、四至边界 东至　西至 南至　北至 承包面积：共亩。 二、承包费 1、承包费每年　元。从　年月日开始交纳承包费，以后每年的　月　日必须交清当年的承包费。 2、一次清 元。 三、承包期限 承包期限为年，年　月　日――年　月　日。在承包期内，乙方对承包荒山有继承权，如需转让承包权，需经甲方、鉴证方同意。 四、在承包期内，甲方的权利和义务 1、甲方向乙方提供宜林荒山，并对发包的荒山行使所有权、拥有监督权。 2、协助乙方保护荒山绿化成果，乙方举报偷伐树木、破坏植被、上山放羊的行为，甲方应配合有关部门进行严肃处理，保护承包者的合法权益。 3、指导乙方按上级要求进行荒山绿化。承包区内，原有村集体分给个人的树木、承包给个人的土地、产量地以及土地边4米荒坡仍归原所有人，乙方不得栽树、砍伐或破坏，只有看管义务。 4、对乙方的绿化目标完成情况及保护情况进行监督，未经甲方同意，不准乙方在承包区内自行或允许他人进行采石、采砂、挖土、建筑、放牧、养羊等行为，发现有上属情况、经警告不停止的，甲方将废除承包合同和承包金，将荒山收回另行发包他人。 五、在承包期内，乙方的权利和义务： 1、对所承包的荒山行使生产经营权，收益归乙方，所栽树木所有权归乙方。 2、乙方负责承包荒山的防火、防盗伐工作。 3、乙方发现有盗伐树木、破坏植被、牛羊进林区等行为，除立即制止外，还应及时上报村委和上级部门，由村委配合有关部门严肃处理。 4、未经林业部门和村委批准，不得随意砍伐或卖伐树木。 5、在承包期限内，如因国家、集体建设(如：公路建设、旅游开发、矿产、水利资源开发、外商投资开发、大型公益性事业等)需占荒山，乙方应顾全大局，在获得适当合理折价(按当时市场价)赔偿后，无条件中止承包合同。 六、违约责任 本合同双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守。如有违约，对方有权终止合同，造成的损失，由违约方承担。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。 本合同一式四份，甲、乙双方、乡政府、市林业局各执一份。 甲　方： 乙　方： 鉴证方： 年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】 　　需要和你们要承包的地方的村委会协商。 　　《土地管理法》第38条规定，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。 　　《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。 　　《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。 　　第46条规定：“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。 　　第45条规定：采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商方式承包的，承包费由双方议定。 　　第47条规定：“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

[律师回复] 你好，在荒山承包合同诉讼时效 的问题上，　民事诉讼时效是指权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权便归于消灭的制度。 一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。