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销售不动产统一发票丢了怎么办

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-02-24 甘肃嘉峪关
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 购房首付款发票属于我们买房交首付的证据,也就是说,它可以证明我们支付首付款的这个事实,但是,即使发票丢了,只要有其他证据加以佐证,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用,因此及时丢了也不必过于担心。当然,发票是可以挂失补办的,这个需要按照开发商的要求提供一定的材料,材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同,因此需要到售楼部具体问一下,一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里,开发商手里有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明,然后会给重新补办首付款发票的。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响到房产证的办理。
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    8 2021-02-24
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判决生效的合同能申请撤销吗
[律师回复] 解析:
已经依法审判且执行完毕的合同,原则上不得再行撤销,然而特定情形下仍然具有申请撤销之可能。
依据我国《中华人民共和国民法典》相关法规规定,倘若该合同是因存在重大误解而被缔结,抑或是一方当事人采用欺诈、胁迫等不正当手段,致使另一方在违背其真实意愿的情况下签订的,则受到损害的一方可向人民法院或仲裁机构提起诉讼,要求撤销此项合同。
除此之外,若合同在订立过程中明显显示出对其中一方过于苛刻,导致双方权利义务严重失衡,那么当事人同样有权利向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。
因此,如若当事人发现已决判并已执行完毕的合同存在上述任一种情况,均可向人民法院或仲裁机构提交撤销合同的申请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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售卖盗版网课犯法吗
[律师回复] 解析:
售卖盗版网络课程无疑属于违法行为。
依据我国现行法律法规,凡是涉及通过盈利为手段,非法侵犯注册版权或与其相关领域的知识产权方面的权益,且行为已经达到违法所得金额较大或存在其他严重情节的情况下,将会被认定为刑事犯罪,并需承担相应的法律责任。
具体而言,“侵犯著作权罪”是指以获取经济利益为主要目的,未经著作权所有者许可擅自复制、发行其文字、音频、视频、计算机软件等各类作品,或者未经出版商授权擅自出版他人享有专有出版权的书籍,亦或是未经制作者许可擅自复制、发行其制作的音像制品,甚至是制作、出售假冒他人署名的美术作品,只要违法所得金额较大或存在其他严重情节的行为,均可视为侵犯著作权罪。
关于侵犯著作权罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是国家对于著作权的管理制度以及他人的著作权及与著作权相关的合法权益;
其次,从客观层面来看,该罪行的表现形式为侵犯著作权及与著作权相关权益,情节较为严重的行为;
再次,从主体角度出发,该罪行的实施主体为一般主体,既包括已达法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人,同时也涵盖了经过国家批准和未获国家批准从事出版、发行活动的单位;
最后,从主观层面来看,该罪行的实施者必须是出于故意,且具有谋取经济利益的明确目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的,有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)未经著作权人许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经录音录像制作者许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的;
(四)未经表演者许可,复制发行录有其表演的录音录像制品,或者通过信息网络向公众传播其表演的;
(五)制作、出售假冒他人署名的美术作品的;
(六)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可,故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的。
醉驾吊销5年驾驶证2年就考了怎么办
[律师回复] 解析:
近年来,对于醉酒驾车而导致驾照吊销的情况,仍然按照现行法规执行,即吊销期限为五年,而非之前提议的两年。
根据相关的国家法律条文规定,因醉酒驾驶行为而被吊销机动车驾驶证的驾驶员,在未来的五年期间内将无法再次获得新的驾驶证。
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因此,我们有必要强调指出,一旦因为醉酒驾车而导致驾照被吊销,那么在未来的五年内是无法进行重新申领的。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪,依法追究刑事责任。
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