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最高法院关于审理商品房司法解释十八条规定的规定

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-02-24 河北衡水
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    第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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    8 2021-02-24
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刑诉法八十八条最新法规解释是什么?
刑诉法八十八条最新法规解释是什么?第八十八条涉及了刑事犯罪嫌疑人逮捕时分情况采取措施的问题。逮捕这一行为目的是捉拿嫌疑人,防止其继续犯罪或逃亡。拿到所在地线索后公安机关应当迅速进行对犯罪嫌疑人的逮捕,此时已经有证据证明该人是有嫌疑之人即可逮捕或按照具体情况采取其他措施。
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刑事辩护
盗窃罪8年可以假释吗
[律师回复] 解析:
当触及到盗窃罪这一犯罪行为时,假释原则便应运而生。
依照我国现行的《中华人民共和国刑法》之规定,对于被判定为有期徒刑的罪犯来说,若其曾服刑已超过原本判刑期的二分之一,那么他们便可能获得假释。
而对于被判为无期徒刑的罪犯来说,倘若他们所受监禁已有十三年以上且期间行为良好,认真遵守各项监规制度,积极接受教育和改造,具有明显的悔改之意,并且未再次出现犯罪行为的风险,则他们同样有资格申请假释。
值得注意的是,有期徒刑的假释考验期限为尚未执行完毕的刑期;
而无期徒刑的假释考验期限则为十年。
在假释考验期限内,假释犯必须严格遵守相关法律法规,服从监督管理;
按照监督机关的要求定期汇报自身的活动情况;
遵守监督机关对会客的相关规定;
如需离开所居住的城市、县城或迁居,必须事先向监督机关提出申请并得到批准。
此外,盗窃财物的价值若达到了十万元人民币,那么便可被判处十年有期徒刑。
由于盗窃罪的量刑标准通常是依据盗窃公司财物的实际金额来确定的,因此,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金;
而盗窃数额巨大者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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我国刑诉法一百八十八条如何解释?
1、刑事诉讼法第一百零八条规定的是任何单位或者个人发现犯罪行为后,都有权进行报案或者举报。2、被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
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刑事辩护
教师强制猥亵罪最轻处罚有何标准
[律师回复] 解析:
首先,针对强制猥亵这一行为,其所适用的刑罚可能是拘役。
根据相关法律规定,拘役的最短期限为一个月。
其次,如果行为人采用暴力、威胁或其他手段,强行猥亵他人或侮辱女性,那么他将会面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
此外,如果行为人在公众场合或群体聚集地犯下此类罪行,或者存在其他恶劣情节,那么他将被判处五年以上有期徒刑。
对于猥亵儿童的情况,法律明确规定应当予以从重处罚。
关于侮辱罪,它属于行为犯,也就是说,只要行为人通过暴力、威胁或其他手段,实施了强制猥亵、侮辱妇女的行为,原则上便构成犯罪,应当立案进行调查。
然而,尽管刑法没有对强制猥亵、侮辱妇女罪的构成设定“情节严重”的条件,但是我们不能将情节极其轻微、危害程度不高的强制猥亵、侮辱妇女行为视为犯罪。
在实际操作中,强制猥亵妇女罪与强奸罪未遂、强制侮辱妇女罪与侮辱罪在客观表现上具有一定的相似性,因此需要特别关注行为人的主观意图以及结合客观方面的相关证据,以便准确地区分这些罪名。
通常来说,侮辱罪的目的主要是为了发泄个人情绪、报复他人,而强制侮辱妇女罪的目的则更多地是为了满足个人的变态心理需求,追求性刺激和性兴奋。
在区分上述罪名时,我们应该着重收集和审查能够证明行为人的主观意图和客观行为的证据。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
如何处理合同诈骗罪最有效
[律师回复] 解析:
在处理合同诈骗案件方面,依据数额大小被分为不同的刑事判刑等级。
针对涉案金额较小的情况,通常会给予三年以下期限的短期刑事惩罚,或实施拘役制度,也可能仅对罪犯处以罚金的罚款措施。
而针对涉案金额极其庞大的情况,则可能面临无期徒刑的严厉惩罚。
在立案过程中,通常需要提供身份证明资料作为基础证据。
这些资料包括但不限于身份证件、户口簿以及诈骗方的详细信息,如姓名和身份证号码等。
此外,还需提供其他基本证据材料,如双方的聊天记录、转账记录、通话记录等等。
当您不幸遭受诈骗时,应及时收集相关证据并前往就近的公安机关报案,或者通过电话进行报警。
若诈骗行为未达到立案标准,仍可依法追究当事人的治安管理处罚责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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刑诉法八十八条关于自诉案件的规定
对于自诉案件,被害人有权向人民法院直接起诉。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权向人民法院起诉。人民法院应当依法受理。
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刑事辩护
审判以后取保候审金哪里退
[律师回复] 解析:
当当事人在取保候审阶段结束后,其所缴纳的保释金将会全额返还。
所谓“取保候审”,是指公安机关、检察院以及法院等司法机关在进行刑事诉讼过程中所采用的一种刑事强制手段。
针对那些已经接受刑事调查与指控,但尚未被正式拘禁的人员,为了避免他们脱逃法庭调查、起诉甚至审判活动,依法要求其提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的保证书,确保他们能够随时接受传唤,配合相关调查工作。
根据我国现行法律法规的规定,如果犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守相关规定,那么在取保候审期限届满之时,只需凭借解除取保候审的书面通知或者相关法律文件,便可前往银行领取退还的全部保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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民法总则第一百八十八内容规定如何
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
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诉讼仲裁
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《民法典》第一千零八十八条的法律规定是什么?
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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婚姻家庭
取保候审多久必须结醉驾案
[律师回复] 解析:
所谓取保候审,乃是我国刑事诉讼过程中对犯罪嫌疑人员所采取的暂时性强制措施之一种,其最长时限为十二个月。
然而在这取保候审期间,案件的调查、起诉以及审理等程序仍然不能因此而被停止或延误。
至于该案最终的审查及判决期限,则应根据公安机关、检察院以及法院三方共同审理后所作出的决定进行评定与执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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洗钱罪最轻判多少年
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条,洗钱罪的最轻量刑标准为五年以下有期徒刑或拘役。
所谓洗钱,则是指将犯罪活动或其他非法行为所获取的不法收入,通过各种手法进行掩盖、隐匿、转变,使其表面上看起来合法化的行为。
若情节严重者,将被没收实施犯罪的违法所得及其产生的收益,同时处以五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱金额5%至20%之间的罚金。
情节严重的具体表现包括:
1.提供资金账户;
2.协助将财产转换为现金或金融票据;
3.通过转账或其他结算方式协助资金转移;
4.协助将资金汇往境外;
5.采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源。
拘役作为一种刑事处罚措施,是中国刑法规定的刑罚类型之一,意即短期内剥夺罪犯的人身自由,将其关押于附近地点并强制其从事劳动。
拘役的期限通常为1个月以上6个月以下,数罪并罚时最高不得超过1年。
拘役的适用对象具备如下特征:
1.拘役通常仅适用于犯罪性质相对较轻的犯罪,其中应用比例最高的是渎职罪,其次依次为妨害社会管理秩序罪、破坏社会主义市场经济秩序罪等。
虽然相关法律规定中犯罪性质最为严重的,例如危害国家安全罪、危害公共安全罪等亦可适用拘役,但此类情况所占比例最低;
2.拘役多适用于社会危害性较小的犯罪,相关法律中除了过失致人死亡罪未规定可适用拘役之外,绝大部分过失犯罪均可适用拘役,约占全部过失犯罪的95%左右。
在同一类别犯罪中,能够适用拘役的同样是一些社会危害性较小的犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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