中介签好的返费合同到期中介不给怎么办

[律师回复] 您好，您这边是有法律问题需要咨询是吗？加您个好友，今后都可以咨询我！

[律师回复] 您好请问有什么法律问题咨询

[律师回复] 您好，借贷合同属于实践合同，您没有收到款项是不成立的，不用还。

[律师回复] 解析：
在实践操作中，法律并未对此项事务设立明确的期限规定，通常情况下以一个自然月为标准计算。
一旦超过此期限，权利人即可向有管辖权的法院申请强制执行。
自人民法院权威判决宣告生效之日起，相关权力机关即应依据判决结果履行相应职责，对接收到的查封、扣押、冻结物品及相关孳息实施妥善处置。
对于依法判归还给被害人的涉案赃款赃物及其孳息，除此之外的部分，均需全数上缴国库管理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产，应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送，对不宜移送的，应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决，应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后，有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予处分。

[律师回复] 解析：
在一房二卖情形下，需要承担的法律责任主要包括以下三个方面：
首先是民事赔偿责任，如若未能获得购房者的同意而解除购房合同，则需对因此导致的任何损害进行赔偿，并且归还所收房款。
其次是行政责任，根据相关规定，对于具体金额，情节严重者将被处以2万元至3万元之间的罚款。
最后，如果涉及到刑事犯罪行为，那么就必须依法承担相应的刑事责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在商业实践中，履约保证金通常会在合同达成后予以归还。
然而，若在交付履约保证金的一方未能按照约定履行其义务时，那么履约保证金将不予返还。
此外，如果由于该行为导致招标人遭受的损害超出了履约保证金的金额，则应就超出部分进行相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国招标投标法》第六十条
中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；
没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
关于房地产经纪服务纠纷的妥善处置措施，建议首先前往中介机构所在地区的工商行政管理局或同级工商行政管理所，以及相关的房地产主管部门进行申诉和维权。
工商行政管理局应在收到申诉后的七个工作日之内进行详尽的调查研究和商议，然后给出相应的反馈意见。
若通过申诉和协商无法化解房地产经纪服务纠纷，应根据已签订的房产交易合同中所规定的仲裁权归属机构，作为公正的第三方进行精确的仲裁裁决。
然而，若对仲裁的结果仍然表示不满，双方法人主体均有权径直向其个人住所地的基层人民法院申请立案，以寻求司法途径解决纠纷。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法规，关于房地产中介服务费用的收取方式和比例，通常是在双方充分协商后制定，并按照一次性的原则进行计算。
具体而言，以下是两种常见情况下的收费标准：
1.房产买卖：
在此类业务中，中介服务费用的收取标准通常为房产交易总额的0.5%至2%之间；
2.房产租赁：
对于此类业务，中介服务费用的收取标准则通常为半个月至一个月的成交租金金额。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
首先，您应当与婚介机构进行积极的沟通协商，看看他们是否愿意退还相关款项。
若双方未能就此达成协议，您可通过以合同纠纷为依据向当地人民法院提起诉讼，请求被告方依法归还费用。
若经查实对方确实存在违反合同约定的情况，您还可以进一步追究其相应的违约责任以及请求赔偿由此带来的直接经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在房地产中介行业中，倒卖二手房若触犯了法律的强制性条款便被视为非法行为。
根据我国现行法律法规，房地产经纪服务企业及其从业人员皆不得传播或编造虚假信息以操控市场价格走势，亦不得对真实的房屋交易资讯进行隐匿，更不能通过低买高卖的方式赚取差价，同时也禁止采取隐瞒、欺骗、威胁、贿赂等不正当手段进行商业活动。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（六）改变房屋内部结构分割出租；
（七）侵占、挪用房地产交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。

[律师回复] 解析：
在进行离婚诉讼期间，丈夫无权要求妻子返还其先前赠与的房产，这主要是由于财产赠与行为在财产所有权转移完成后即产生法律效力，且此类赠与系赠与人出自真实意愿，故根据法律规定，无法予以撤销。
然而，若赠与房产尚未实际完成过户手续，此时仍有撤销赠与之可能。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
解除已退休的员工的再聘用合同，并不等同于用人单位违反了劳动法律法规。
在这种情况下，该员工作为受雇人与用工方已经建立起的是一种特殊的雇佣关系，而非严格意义上的劳动关系，因此无法参照《中华人民共和国劳动法》中的相关规定进行处理。
法律依据：
《劳动法》第二条
在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，依照本法执行。
《劳动合同法》第四十四条第二项
劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。

[律师回复] 解析：
在房地产居间交易中，经纪人签订合同时必须确保房主无法随意撤回其承诺。
然而，若买卖双方经过共同协商达成一致意见时，他们有权对原定合同进行修改或解除。
若是房主单方面宣布撤销合同，那么根据合同条款，其必须承担相应的违约责任。
若房主未能履行这一义务，买方可诉诸于人民法院以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
依照一般的法令规定，一段期限内仅发放部分工资的举措往往与法律相违背。
如果采用押金制度来抵消应发工资，那么这种行为不仅违法而且不符合规范。
根据现行的法律条文，企业有义务在常规的支付周期内向员工全额支付薪酬，对于未能按时支付的情况，员工有权通过向劳动行政管理部门进行投诉或者举报的途径来维护自己的合法权益，进而争取到应有的劳动报酬。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十四条
对于自诉案件，被害人有权向人民法院直接起诉。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权向人民法院起诉。
人民法院应当依法受理。
第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。

[律师回复] 解析：
依据现行相关法规，若委托协议中所表达的意愿真实有效，协议条款既合法又符合社会公德和道德规范，同时协议双方都具备相应的民事行为能力，那么这份协议便是合法成立并具有法律约束力的。
反之，若未满足上述任何一项条件，则该份协议将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在侵占罪所规定的“拒不交还”这一情节中，其含义主要是指行为人应当依据法律或约定，将他人的财产退还给原所有者，然而却拒绝这样做。
例如，当财物的所有者明确要求返还并提供了充分的证据以证明其所有权时，行为人却对此置若罔闻，明确表达出不会归还的意愿；
或者尽管表面上表示愿意归还，但实际上却在事后私自处理该财物，导致实际情况下无法实现真正的交还；
再比如，行为人可能会采取诸如声称财物被盗窃、遗失等欺诈手段来否认其应负有的返还义务；
或者在明知自己已对财物进行非法处置后，仍然拒绝追回或赔偿等行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
当购房者与房产中介之间出现纠纷时，可依法选择前往该中介公司所在地的工商行政管理局或者工商所以及房管主管部门进行投诉处理。
工商局将在法定的7个工作日之内，依法启动调解程序，并及时通过书面形式告知投诉处理决定。
若经投诉协商仍无法化解矛盾纠纷的，则应遵照二手房交易合同中所约定的仲裁机构作为第三方介入仲裁。
对于仲裁结果存在异议的，双方当事人均享有直接向其所属辖区的人民法院提起诉讼的权利。
法律依据：
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在合同因卖方自身行为而被认定无效的情况下，所支付的定金可予以退还。
所谓"定金"，是指为了确保买卖双方能够严格依照合约履行各自义务，消费者需要提前向销售者（即卖方）交付一定金额的款项。
在合同中注明"定金"的情况之下，根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，如卖方未按照约定履行其义务，则需按照双方事先约定的方式进行处理；
若双方并未就此作出明确约定，那么当卖方未能履行其义务时，买方有权要求卖方双倍返还定金；
反之，若买方未能履行其义务，则卖方无需返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若不幸遭受欺诈行为，有效的做法自然是立即选择报警求助，然而请注意，警方未必会启动正式的立案侦查程序。
除此之外，您还需要做到以下几点以最大限度地减少自身经济损失：
1.平心静气应对危机。
面对突如其来的诈骗事故，千万不可惊慌失措或产生轻生之念。
尽管财务受到巨大损失，但情绪波动只会加剧困局，无助于事态缓解。
相反，应尽量保持冷静，寻找最佳的解决方案。
在此阶段，及时回顾整件事情的发生过程，理清受骗途径等重要信息将具有举足轻重的作用。
2.积极举报犯罪分子。
我们有责任不让犯罪分子继续逍遥法外，同时也要让他们为自己的罪行付出相应代价。
您可向相关聊天平台举报犯罪分子，并请求平台对其通信账号进行封锁处理。
若涉及支付宝转账情况，建议您发动亲朋好友共同举报犯罪分子的支付宝账户，这样做不仅能使其账户被限制转账及提现功能，甚至可能导致账户被永久封禁。
3.迅速采取补救措施。
为了尽可能挽回经济损失，您需尽快采取一系列紧急措施。
例如，若被骗款项已被犯罪分子转移至银行卡中，您可尝试与银行取得联系，了解能否通过冻结该银行卡内资金的方式阻止进一步损失。
若款项流入第三方支付平台，您亦可与该平台取得联系，寻求协助追回损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在涉及到诈骗罪行的案件中，聘请律师对于涉案人员得到相对较轻的判决具有显著效果。
这是因为辩护人肩负着基于事实与法律的职责，他们需提供犯罪嫌疑人和被告无人身罪责或仅轻度罪责，或者是可以减轻、甚至免于刑事责任的各种证据和观点。
同时，辩护人还必须坚决维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利以及其他所有符合法律规定的利益。
法律依据：
《刑事诉讼法第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
刑事诉讼法第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；
代理申诉、控告；
申请变更强制措施；
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。