签了居间协议买方违约,卖家要付中介费吗

一般来说，要是买家签完居间协议之后反悔不买了，那卖房的那方通常就不用掏钱给中介了。想想看，这个居间合同的本意就是想让买卖双方能顺利完成交易，现在因为买家违约导致交易没办法进行，那错就在买家，所以卖房人也没啥理由要掏这笔中介费。但是，谈好所有条件之后，你们也可以在这份居间协议里面做个特殊规定，比如说不管交易最后到底有没有成功，反正卖方都是要出那么一点儿钱的，这种情况的话就要按照你们商量好的那样去做。

一般的来说，要是买家把定金给拿跑，那卖房的就跟中介公司没什么关系了。毕竟居间合同，它就是希望能够帮助买卖两方达成交易的，可现在交易没做成，这责任肯定得怪买家。这个时候，卖房的就不用付中介费。但是，如果在居间协议里面有特殊规定，比如说不管交易最后能不能成功，卖房的都要掏钱出来之类的，那就得按规矩办事儿。

解析：
在大多数情况下，当买方在签订居间协议之后反悔并违约时，卖方往往不需要向中介公司支付中介费。这主要是由于这份合同的主要宗旨和目的是促进买卖双方面对面地进行交易，如果交易因为买方的违约行为而未能最终达成，那么，买方将成为责任方，因此，卖方无需为中介费买单。但是，如果在这份居间协议中有着特殊的约定条款，例如规定无论交易是否成功，卖方都需要向中介公司支付一定比例或金额的费用等，那么，就必须要依照这些约定条款来执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。