通过中介买房，卖方卖房，卖方用假户口，卖房有效吗？

[律师回复] 解析：
当房产所有者决定出售物业时，租赁方、共同业主以及公产老房原住户和原产权单位拥有相应的优先购买权，这些权利的行使期限通常为15个自然日。若卖方未能遵守该规定，侵犯了他们的优先购买权，居住权人有权向卖方提出赔偿要求，以期获得相应的违约赔偿。
法律依据：
《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

[律师回复] 解析：
关于申请病假的待遇，通常情况下不会扣除薪资。
然而，如果员工处在国家所规定的医疗期之内，那么雇主就应依照不低于员工正常工作时间工资的60%来计算其病伤假期工资，但是这部分薪酬不得低于最低工资标准的80%。换句话说，雇主有权在标准工资的60%至100%之间确定员工病假期间的具体工资标准。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。

[律师回复] 解析：
当企业完成撤销注册之后，这并不妨碍已签署合同的法律效益的发挥。只需在合同签订之初，合规地满足了法律规定的各项要求，并且经过了双方法律代表人的签名确认及盖章证实，即获得了法律上的约束力，除非有另外的特殊规定。对于如今已经完成撤销注册手续的企业来说，虽然它意味着该企业作为法律主体的消亡，但是我们并不能因此而否认该企业在撤销注册之前合法签订的所有合同。实际上，在企业实体消亡之后，如果存在着企业的继承者或替代者，那么这些继承者或替代者将继续承担起合同中规定的权利和义务；反之，如果没有这样的继承者或替代者出现，那么企业在合同中所承担的权利和义务也会随之消失。只要在签订合同时，企业尚未完成撤销注册手续，那么这份合同就依然具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
有效具备法律约束力的借款借据，需详细注明以下内容：
（1）借贷双方的法定全名；
（2）明确无误的借款金额，包含大写与小写两种形式；
（3）清晰详实的借款日期与到期时间；
（4）借款所产生的利息，应具体规定年利率或者月利率，并明确表示最终需偿付的借款利息总数额等相关条款；
（5）明确还款的年月日以及具体的付款方式；
（6）借款人必须亲自签名盖章、按手印或者亲笔书写的借据。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
1.倘若新生儿在诞生之后不幸夭折，产妇仍可依照相关规定享有正常的产假期。
2.无论新生儿在出生后是否能够存活，都不会对孕妇的产假核算及休假权利产生任何影响。然而若母体出现流产情况，则将根据流产的具体情况确定相应的休假时长。对于女性员工而言，她们在生育过程中有权享受共计98天的产假，其中包括了产前15天的预产期休息时间；如遇难产现象，还需额外增加15天的产假；而对于生育多胞胎的母亲来说，每多生育一名婴儿，其产假也会随之延长15天。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
以恋爱为幌子行骗钱财之实，无疑亦是诈骗的一个种类。在恋爱过程中，若有人以种种理由频繁索求财物，这是否构成诈骗，还需根据具体情况加以细致分析方能断定。欺诈行为的实质在于使受害者在特定情形下产生误解，并依行为人所期望之方式处置其财产。因此，无论是虚构、掩饰过去的事实，抑或是当前的事实与未来的预期，只要具备以上要素，即可视为一种欺诈行为。若经证实确属诈骗，则可依法向公安机关举报，以追究其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
保密协议并非仅以存在保密费用为有效条件。保密协议的本质是，协议各方对于一方向对方所传达的书面或口头资讯，明确规定其不可向任何第三方泄露此类机密信息的共同承诺。当遵守保密义务的当事人违背了此项承诺，私自将保密信息透露给第三方时，将会面临严重的民事责任乃至刑事责任。通常情况下，保密协议会包含保密事项、责任主体、保密期限、保密义务以及违约责任等关键条款。根据保密协议的性质，可将其划分为单方保密协议与双方保密协议两种类型。单方保密协议是指在协议中，一方需对另一方承担单方面的保密义务。
法律依据：
《刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一，给商业秘密的权利人造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;
(二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;
(三)违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。
明知或者应知前款所列行为，获取、使用或者披露他人的商业秘密的，以侵犯商业秘密论。

[律师回复] 解析：
在公司申请破产后，原先签订的租赁合同仍然会被视为有效。破产程序的启动并不会对原有租赁合同产生影响，无论是破产企业还是租赁者都应严格按照所签署的合同条款履行各自的权利和义务；倘若有任何一方违背了合同约定，便应负担相应的违约金责任，以此来确保出租方的合法权益得以充分维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条??
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
背书乃在票据之背面或粘贴单上记载相关事宜并加以签章的票据行为。此为实现票据权利转让的有效途径，亦是票据实现广泛流通的基石所在。
然而，以下几种情况下的背书将会失效：
首先，若出票人在汇票上直接附加“不得转让”字样，则在此之后进行的任何背书转让活动，原背书人均无需对其后续被背书人负担任何担保责任。
其次，根据票据法之规定，汇票必须以整体形式进行转让，如若将汇票金额拆分为若干部份进行背书转让，或者将同一笔汇票金额同时转让予两人及以上的主体，均属无效操作。
再者，背书过程中不得附加任何条件，否则依据票据法之规定，此类附带条件的背书将无法产生汇票上的法律效力。
此外，若背书中明确记载了“委托收款”字样，那么被背书人便可依法代理背书人为其行使被委托的汇票权利。
最后，当汇票遭遇拒绝承兑、拒绝付款或已超出付款提示期限时，该汇票将无法进行背书转让；但若在此类情况下仍强行进行背书转让，则背书人需承担相应的汇票责任。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第三十三条
背书不得附有条件。
背书时附有条件的，所附条件不具有汇票上的效力。
将汇票金额的一部分转让的背书或者将汇票金额分别转让给二人以上的背书无效。

[律师回复] 解析：
在房产证上仅存夫妻中的一方已经离世时，另一方可否将房屋进行买卖呢？当一方去世后，其所拥有的一半房产则会转化为遗产。根据我国相关法律法规的规定，其配偶、子女以及父母作为第一顺位继承人，将共同享有这部分产权的平均份额。
因此，若另一方欲进行房屋的转让行为，必须确保其他继承人自愿放弃继承权利，并且同意将自己所持有的份额全部赠与给该方所有。以上论述必将对您有所启示。在此过程中，还需遵循一定的程序和步骤。例如，倘若除了上述提及的继承人外，再无其他法定继承人存在（即离世一方的父母及子女均已不在人世），那么在完成相应的继承手续之后，便可依法进行房屋的销售交易。
然而，若仍有其他法定继承人存在，那么在进行房屋销售前，必须先取得他们的同意。值得注意的是，房产证上登记的是夫妻双方的姓名，因此在一方死亡的情况下，另一方是无法单独进行房屋销售的。由于房产证上记载了夫妻双方各占一半的产权，所以在无遗嘱的前提下，离世一方的那一半产权应当由其第一顺位继承人（包括配偶、子女以及父母）共同平等地予以继承。若想独自获得产权并进行销售，则须由具有继承权的各方共同前往公证机关办理放弃继承的手续，同时还需签订放弃协议，并获取公证书以证明此项决定的合法性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规之规定，贩卖毒品罪的量刑标准如下：若涉案人员贩卖鸦片超过200克但不足1000克，海洛因或者甲基苯丙胺超过10克但不足50克，或者其他种类的毒品数量较大者，将被判处七年以上有期徒刑，并处以罚金。如其所贩卖的鸦片数量未达200克，海洛因或者甲基苯丙胺数量未达10克，或者其他种类的毒品数量较少时，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需接受罚金的处罚；倘若情节较为严重，则可能被判处三年至七年有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙*五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙*十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙*不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
销售伪造凭证的行为已构成了严重的欺诈犯罪。对于涉案金额较多者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚的惩罚，并且还需要缴纳罚款。如果涉及到的违法金额较小，尚不足以构成刑事犯罪的话，那么将依据中华人民共和国治安管理处罚法进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
倘若存在买卖交易的一方与另一方之间无合同纠纷的情形，可采取以下解决途径：
首先，建议考虑通过友好协商来解决问题；
其次，若以上方法未能达成共识，可以考虑寻求基层组织的协助，进行调解工作；若调解依然无效，则可提交至法院诉讼；
再者，若当事人在相关合同中约定了仲裁协议或仲裁条款，也可依法申请仲裁机构进行仲裁裁决。在此过程中，当事人有权选择是否启动调解程序或者直接提起诉讼或仲裁。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，若中介人在事发之前毫不知情，仅起到牵线搭桥以及联络沟通等辅助性角色，并且并未从中获取任何形式的报酬，此时，该名中介人并不承担法律责任，亦无需为被诈骗一方承担相应的责任。
然而，若中介人在事发之前了解到其中一方意图实施诈骗行为，乃至与对方共同策划、实施诈骗活动，那么中介人和实施诈骗之人便会视为共犯，需要因此受到法律惩处。
此外，倘若中介人在事前确实不知情，但却从诈骗行为中获得了相应的服务费用，那么此种情况下，该名中介人亦应当承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于十七周岁签署的合同是否具有效力，需要根据当事人的实际情况进行判断。根据现行的相关法律法规，在十六周岁至十八周岁之间的未成年人，如能通过自身的劳动获得稳定的生活及经济收入，则视为具有完整的民事行为能力。这类具备完全民事行为能力的人群所签署的合同，应当被认为是具有法律效益的。
然而，对于那些智力发育或精神健康状态均未达到十七岁水平，或未能仅依靠劳动获得生活和经济支持的未成年人士来说，他们所签定的合同则可能面临效力待定的困境，需要得到其法定监护人的追认可才有望生效。
法律依据：
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[律师回复] 解析：
依据我国《民法典》中的明确规定，以下为不受诉讼时效约束之特定请求权及相关事项：涉及依法不应受诉讼时效影响的请求权种类，如请求停止侵害、排除妨碍、消除危险以及不动物产权与登记物产权的权利人要求返还财产等；
其次，诉讼时效作为一种能引发民事法律关系产生变动的法律事实，亦被称为消灭时效。它是指当权利人在一定期限内未行使其权利时，便会在某种程度上失去请求获得利益的时效性制度。设立诉讼时效制度的主要宗旨在于维护法律关系的稳定性，及时终结权利义务关系的不确定状态，从而保障法律秩序的稳定，并有效降低交易成本。
法律依据：
《民法典》第一百九十六条
下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

[律师回复] 解析：
据相关法律规定，游戏账号被售出后再找回的行为属于非法行为。游戏账号作为一种虚拟商品，它凝聚着游戏玩家们大量的时间和智力付出。
此外，游戏中诸如装备、角色以及道具等等物品皆为玩家通过现实货币购买或其他途径获取而来。同样，这些虚拟物品亦可在游戏玩家间进行流通和交换，从而实现虚拟财富向实际货币的转化。
因此，从实质上看，虚拟财产与我们熟知的传统财产并无二致，当其被盗取且价值达到法定立案标准时，将被视为盗窃犯罪予以惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于公司放假期间扣除员工工资这一行为是否合乎法规这个问题，答案显然是否定的。
根据我国相关法律规定，当劳动者处于法定节假日休假期间时，其雇主必须按照既定标准支付工资。换言之，企业每月所支付的常规工资中，已包含了对法定节假日的相应报酬。因此，法定节假日不得被视为可以扣除工资的时间段。
此外，若企业决定在法定节日安排员工加班，则必须额外支付三倍的工资；而对于选择在周六或周日休息日进行工作的员工，倘若无法给予同等时间的补休，也必须支付双倍的工资；
至于在工作日内延长工作时间的情况，同样需要支付相当于原工资1.5倍的薪酬。若发现企业存在任何违反上述法律规定的行为，员工有权向劳动保障部门进行举报。
同时，员工还可以选择申请劳动争议调解或者仲裁。若对仲裁结果仍持有异议，员工还有权向法院提起诉讼，以法律手段来维护自身的合法权益。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十二条
非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。

[律师回复] 解析：
该判决书的有效期为永久有效，这意味着自其获得正式法律效应的那一刻起，直至依法取消为止，始终保持着其固有的约束力和影响力。
然而，申请执行裁定的有效期却仅有两年，在这个时间段内必须提出执行请求，以确保自身合法权益得以保护。申请执行的法定期限自法律文书中所规定的债务履行期的最后一天开始计算；若法律文书规定了分期履行，则应从每一次履行期的最后一天开始计算；如果法律文书并未明确规定履行期，那么就应当从法律文书生效之日起算。
此外，申请执行时效的中止与中断，将按照相关法律法规关于诉讼时效中止与中断的规定进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋所有权的转让所需支付的相关税费应由出售方承担。
然而，双方亦可通过协商决定谁来承担这些费用。在这种情况下，相关当事人或其代理需向当地的不动产登记机构提交不动产登记申请。不动产登记机构将会根据法定程序和时间要求，在收到登记申请后的30个工作日内完成不动产登记手续，除非法律另有特殊规定。当登记事项被正式记录在不动产登记簿上时，即视为完成了登记过程。在完成登记之后，不动产登记机构将依法向申请人颁发不动产权属证书或登记证明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。