律图审稿专业委员会3轮严审

违约金是指开发商的违约金吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-02-25 云南大理
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
      影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
    全文
    8 2021-02-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6254位律师在线平均3分钟响应99%好评
违约金是指开发商的违约金吗
一键咨询
  • 德宏用户1分钟前提交了咨询
    171****0056用户4分钟前提交了咨询
    173****5045用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    142****2227用户3分钟前提交了咨询
    154****4827用户4分钟前提交了咨询
    172****1162用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    玉溪用户1分钟前提交了咨询
    140****0234用户3分钟前提交了咨询
    大理用户1分钟前提交了咨询
  • 178****2156用户2分钟前提交了咨询
    150****5478用户4分钟前提交了咨询
    保山用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    163****1167用户2分钟前提交了咨询
    丽江用户2分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    144****8343用户3分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    134****8463用户4分钟前提交了咨询
    135****8434用户2分钟前提交了咨询
    大理用户4分钟前提交了咨询
    143****2430用户3分钟前提交了咨询
    171****0663用户3分钟前提交了咨询
    保山用户2分钟前提交了咨询
    昭通用户2分钟前提交了咨询
    文山用户2分钟前提交了咨询
    136****5852用户3分钟前提交了咨询
    大理用户3分钟前提交了咨询
    保山用户3分钟前提交了咨询
    文山用户3分钟前提交了咨询
    163****6475用户3分钟前提交了咨询
    142****2451用户4分钟前提交了咨询
    141****1602用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    131****2246用户1分钟前提交了咨询
    161****1881用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    152****3077用户2分钟前提交了咨询
    167****6210用户4分钟前提交了咨询
    临沧用户2分钟前提交了咨询
    168****1676用户1分钟前提交了咨询
    144****3167用户2分钟前提交了咨询
    163****8700用户1分钟前提交了咨询
    文山用户1分钟前提交了咨询
    175****0623用户4分钟前提交了咨询
    144****4822用户2分钟前提交了咨询
    怒江用户4分钟前提交了咨询
    148****6572用户4分钟前提交了咨询
    161****6560用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    168****0858用户2分钟前提交了咨询
    164****3460用户3分钟前提交了咨询
    楚雄用户1分钟前提交了咨询
    玉溪用户3分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    大理用户2分钟前提交了咨询
    156****0873用户3分钟前提交了咨询
    德宏用户1分钟前提交了咨询
    154****3862用户4分钟前提交了咨询
    160****0221用户2分钟前提交了咨询
    176****3376用户4分钟前提交了咨询
    丽江用户3分钟前提交了咨询
    临沧用户1分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    玉溪用户4分钟前提交了咨询
    137****8856用户3分钟前提交了咨询
    138****7548用户4分钟前提交了咨询
    昭通用户1分钟前提交了咨询
    丽江用户1分钟前提交了咨询
    昭通用户4分钟前提交了咨询
    134****0552用户3分钟前提交了咨询
    174****5720用户4分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户4分钟前提交了咨询
    怒江用户2分钟前提交了咨询
    147****5137用户3分钟前提交了咨询
    145****7544用户3分钟前提交了咨询
    151****2525用户2分钟前提交了咨询
    德宏用户4分钟前提交了咨询
    153****6022用户1分钟前提交了咨询
    昆明用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    曲靖用户2分钟前提交了咨询
    140****8554用户4分钟前提交了咨询
    140****7677用户2分钟前提交了咨询
    147****6610用户1分钟前提交了咨询
    普洱用户2分钟前提交了咨询
    171****1017用户2分钟前提交了咨询
    142****7463用户3分钟前提交了咨询
    西双版纳用户4分钟前提交了咨询
    176****8481用户1分钟前提交了咨询
    西双版纳用户1分钟前提交了咨询
    146****5448用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****5516用户4分钟前已获取解答
连云港180****6081用户4分钟前已获取解答
无锡177****8916用户3分钟前已获取解答
开发商违约要收房款吗,违约金过高指的是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于开发商违约要收房款吗,违约金过高指的是什么?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
个体工商户有挪用公款罪吗
[律师回复] 解析:
关于“个体户员工如何惩处挪用公款行为”这一问题是否存在?答案是否定的。
根据相关规定,挪用公款罪的犯罪主体涵盖了国家机关中从事公务活动的人员、国有公司、企业、事业单位以及人民团体中的工作人员等多个群体。
在某些情况下,被告人可能会认为原告自身存在某种违法行为,因此选择反诉对方。这种情况下,被告人将原告作为反诉的对象,并向同一人民法院提交反诉请求,即所谓的反诉。
然而需要注意的是,刑事公诉案件与行政案件的被告一方并不具备提起反诉的资格,仅限于刑事自诉案件、民事案件及经济案件的被告方可对原告发起反诉。即便如此,即使在刑事自诉案件、民事、经济案件中,被告欲提出反诉,仍需满足特定的条件,否则反诉将无法成立。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6948位律师在线
立即咨询
律师会见违规会咋样
[律师回复] 解析:
律师在参与当事人会面的过程中若出现违规操作,将会面临相应的行业纪律处罚,例如受到警告、罚款、暂时禁止执业或直接吊销其职业资格证等惩处措施,具体的处罚程度将根据违规事件的性质以及情节的严重性而定。比如,倘若律师不慎泄露了当事人的机密信息,就可能导致严重后果;又或者是律师在处理案件过程中,故意干扰司法程序的正常进行,也会被视为严重的违规行为。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第四十九条
律师有下列行为之一的,由设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门给予停止执业六个月以上一年以下的处罚;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;情节严重的,由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门吊销律师执业证书;构成犯罪的,依法追究刑事责任
(一)违反规定接受委托、收取费用的;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益的;
(三)接受对方当事人财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害当事人合法权益的;
(四)不按照规定履行法律援助义务的;
(五)以诋毁其他律师或者支付介绍费等不正当手段争揽业务的;
(六)故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据的;
(七)扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动正常进行的;
(八)泄露执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私的;
(九)对委托人进行误导、欺诈的;
(十)损害社会公共利益,违背律师职业道德和执业纪律的其他行为。
个体工商户的侵占罪和盗窃罪有什么区别
[律师回复] 解析:
在我们探讨个体工商户的侵占罪与盗窃罪的关键性差异时,应当明确把握住两个基本原则,即犯罪主体和犯罪对象的归属问题。
具体来说,侵占罪是指员工或者管理者在未经授权的情况下,占据并控制了他们所负责管理或者受托保管的他人财物,例如个体工商户的员工可能会出现挪用或者私自占用店铺资金的行为。
然而,盗窃罪则更倾向于指未经许可就擅自进入他人财产范围内,并擅自取走他人相应财物,并不涉及任何管理或者保管方面的关联,比如个体工商户可能会遭遇外部人员对其商品进行盗窃的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商违约不给违约金怎么办?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商违约不给违约金怎么办,房子没有按时交开发商应该怎么赔违约金?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商逾期违约金吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商逾期违约金吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
工作的时候小拇指被机器切断了,当时老板让报的农合,现在想报工伤,农合那边该怎么处理
[律师回复] 如果已经通过新农合报销了相关医疗费用,可能会对工伤认定和报销产生一定影响。具体情况可以参考以下建议:
工伤认定:根据《工伤认定办法》第四条规定,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。如果用人单位未在规定的时限内提出工伤认定申请,受伤害职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接按照本办法第四条规定提出工伤认定申请。
报销问题:在进行工伤认定后,可以向工伤保险机构咨询报销事宜。一般来说,工伤保险会覆盖工伤治疗的费用,但具体报销标准和程序可能会有所不同。如果新农合已经报销了部分费用,工伤保险可能会对剩余的费用进行报销,但需要注意的是,有些费用可能只能由其中一种保险进行报销。
在处理这种情况时,建议保留好所有的医疗费用发票和相关证明材料,并及时与用人单位和相关保险机构沟通,了解具体的报销政策和程序。
问题紧急?在线问律师 >
4066 位律师在线,高效解决问题
开发商交房违约,违约金该怎么算?
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应