你好，我想咨询一下关于首套首贷资格的问题，我母亲给我买了一套房子，当时买的拆迁房，只签署了购房合同，房主写的我的名字，但是没有做网签，没去房管所备案，像这种情况，我还有首套首贷资格么？谢谢您的回答

新政明确本市居民申请房贷首套首付最低30%，二套房首付不低于60%，暂停发放贷款期限25年以上的商业性个人住房贷款。

在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。

个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于９０平米的，契税税率按１％计算；所购买的首套房面积在９０－１４４平米的，契税税率为２％；所购买的首套房面积在１４４平米以上，契税税率为４％；二套房不管面积以下的都按４％收取契税。

自2016年11月29日起,在上海居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,商业贷款首付款比例不低于70%。