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帮助5人 3.3w浏览 匿名 2021-02-25 江苏扬州
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    7 2021-02-25
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[律师回复] 房屋过户需要办理相关手续和缴纳一定的费用。具体的资料、步骤和费用可能因地区而异,以下是一般情况下的过户流程:

1.?准备资料:

- 不动产权证书或房屋所有权证、国有土地使用证;
- 身份证、户口簿、结婚证等身份证明文件;
- 购房合同、房屋交接书等购房相关文件;
- 过户申请书;
- 房屋评估报告;
- 税务部门出具的完税证明;
- 其他可能需要的资料,如赠与协议、继承公证书等。

2.?办理过户手续:

- 双方到当地房地产交易中心办理过户手续,填写过户申请书,提交相关资料;
- 房地产交易中心对资料进行审核,如有需要,可能会对房屋进行评估;
- 审核通过后,双方缴纳相关税费,包括契税、印花税等;
- 领取新的不动产权证书或房屋所有权证。

3.?费用:

- 契税:根据房屋的评估价值和税率计算,一般为 1%-3%;
- 印花税:根据房屋的评估价值和税率计算,一般为 0.05%;
- 登记费:根据房屋的评估价值和税率计算,一般为 550 元/套;
- 评估费:根据房屋的评估价值和税率计算,一般为 0.1%-0.5%;
- 公证费:如果需要办理赠与或继承公证,需要缴纳公证费,一般为几百元至数千元不等;
- 其他费用:如律师费、中介费等,根据实际情况而定。

以上费用仅供参考,具体费用以当地房地产交易中心的规定为准。
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