买卖合同怎么写我想要卖我房子

在多数情况下，父母将房产直接登记在子女名下视为赠与，通常不可撤销。但如存在特别约定或子女未履行义务，房产可被视为可撤销的赠与。若父母全额出资购房并在转让前明确房产回购条款，子女未遵守时，父母有权依法收回房产。

买房子怎么贷款的流程是：提供贷款申请书、提交有产材料、贷款部门审核、签订合同、办理抵押担保手续、开始放款等，对于武汉买房贷款的具体情况，应当严格基于房产的实际情况来进行合法的认定处理。

一般首付3成即可，剩下的可以贷款哦，实在不够还可以寻求亲友帮助，寻求父母资助，转卖贵重物品，巧用公积金，申请“工薪贷款，开源节流，重新规划购房计划，通过保单贷款等方式来凑齐。

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在我国卖买房子交多少税是要根据买卖房屋的具体情况以及类型来确定的，此时需要缴纳的税的类型是包契税、印花税等。每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。