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江阴住房公积金贷款首付是多少?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-02-26 江苏泰州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 首付款:首套房为商品房的不得低于购房总款的30%,二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;
    第二套房统一不低于购房总款的60%,且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%。借款人家庭(借款人、配偶及未成年子女,下同)有下列情形之一的,执行
    第二套住房贷款政策:

    1)首次申请利用贷款(含个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款,下同)购买自住住房,如其家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统(含商品房买卖合同网上备案系统,下同)登记有一套成套住房的;

    2)住房贷款尚未结清,又申请贷款购买自住住房的;

    3)承办银行或公积金中心通过查询征信记录、面谈等形式的调查,确信借款人家庭已有一套住房的。职工家庭还清
    第一次公积金贷款后的次月,可申办第二次公积金贷款,停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。
    全文
    14 2021-02-26
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江阴住房公积金贷款首付是多少?
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住房公积金可以付首付
住房公积金可以作为购房首付款的一部分来源。但需注意,在申请住房公积金贷款时,首付款不能直接从住房公积金账户中支付。首付款需要通过其他方式筹集,如储蓄存款、信用贷款或抵押旧房等。 根据规定,使用住房公积金购房,首付款比例通常不低于楼盘总价的20%-30%。若选择银行商业贷款,则首付款比例应高于30%。对于购买二手房或二套房,首付款比例不低于总房价的60%。
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住房公积金可以付首付吗
公积金贷款不能用于支付购房首付款,可通过储蓄存款、信用贷款或出售原有房产等方式筹集。首次申请公积金贷款,首付款不低于20%-30%;商业性住房贷款首付不低于30%;第二次购房首付不低于60%。请按规定筹集首付款。
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房产纠纷
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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住房公积金买房首付多少
我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30%。
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住房公积金买房首付多少
我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30%。
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住房公积金能做首付款吗
不可以,按规定,住房公积金不能直接用于支付购房首付款。如果您想通过公积金贷款购房,需先自筹资金支付首付款。完成消费后,您可前往住房公积金管理中心提取储蓄金额,所需材料包括身份证、户口簿及结婚证书(如适用)。感谢您的理解与合作。
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