律图审稿专业委员会3轮严审

开发商五证齐全,但是房产证不在,还能办理吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-02-27 湖南长沙
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下,   
    1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。  
    2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。  
    3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
    全文
    14 2021-02-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2937位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商五证齐全,但是房产证不在,还能办理吗
一键咨询
  • 161****2056用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    152****1230用户2分钟前提交了咨询
    175****7021用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    175****6375用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    151****7334用户3分钟前提交了咨询
    156****6084用户3分钟前提交了咨询
    142****0048用户1分钟前提交了咨询
    136****4840用户3分钟前提交了咨询
  • 湘潭用户4分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    175****6504用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    132****1746用户3分钟前提交了咨询
    145****2222用户4分钟前提交了咨询
    170****3870用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    148****0400用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    131****4606用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    157****4413用户3分钟前提交了咨询
    151****8654用户1分钟前提交了咨询
    164****3207用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    142****8754用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    136****8552用户1分钟前提交了咨询
    133****5005用户2分钟前提交了咨询
    151****1127用户3分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    158****7758用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    130****7478用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    178****3724用户2分钟前提交了咨询
    177****2101用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    163****6422用户4分钟前提交了咨询
    167****7844用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    143****6013用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    160****1733用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    136****5201用户4分钟前提交了咨询
    143****1681用户2分钟前提交了咨询
    148****1737用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    152****7334用户1分钟前提交了咨询
    134****2035用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    131****0165用户1分钟前提交了咨询
    143****8748用户3分钟前提交了咨询
    144****1373用户1分钟前提交了咨询
    171****1612用户3分钟前提交了咨询
    145****2128用户3分钟前提交了咨询
    166****0037用户4分钟前提交了咨询
    140****7730用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户4分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    160****7451用户2分钟前提交了咨询
    143****6450用户1分钟前提交了咨询
    165****0686用户3分钟前提交了咨询
    161****7307用户4分钟前提交了咨询
    138****6807用户1分钟前提交了咨询
    164****0517用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    138****1812用户2分钟前提交了咨询
    145****2273用户2分钟前提交了咨询
    173****5616用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州188****9726用户3分钟前已获取解答
泰州156****2940用户2分钟前已获取解答
扬州156****1967用户4分钟前已获取解答
房子五证齐全是哪五证?
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约施工合同怎幺办
[律师回复] 解析:
关于房地产开发商在签署施工合同时出现违约情况时所采取的处理方法,主要包括以下几点建议:首先,能够通过双方协商并解决纠纷的,即寻找相关当事方,尝试通过协商的途径寻求和解方案,而这种方式被认为是最佳的解决策略;其次,未果时可以选择非官方但具有影响力的第三方进行协商调解,这些人员通常应为双方均认可且能够对彼此产生一定影响力的人士;再次,协商无果或不确定是否可行的情形下,可考虑采用合同仲裁的方式来解决争议,仲裁机构通常由合同管理部门负责;若涉及到劳动权益方面的纠纷,还需找到劳动局协助裁决,相反,如果是商业纠纷,则需要市场管理监督部门出面仲裁解决。
法律依据:
《招标投标法》第四十六条,虽然规定了不得签订背离合同实质性内容的其他协议,但同时从“最高院解释”:当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
快速解决“建设工程纠纷”问题
当前3931位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
开发商卖房需要哪五证齐全
五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6649 位律师在线,高效解决问题
房子五证齐全是指哪五证
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应