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未经集体土地证的房屋,建房是否属于集体土地

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-01 陕西宝鸡
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 未经批准,是不可以擅自建房的。否则,国土资源管理部门会根据不同情况,给予限期拆除、没收和罚款等行政处罚。 农村集体土地使用证办理程序:  
    一、申请  
    1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。  
    2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。  
    3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。  
    二、调查  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。  
    三、审核  先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。  
    四、审批  经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。国有土地使用证办理程序:《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
    1、土地登记申请

    1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

    2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

    3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
    2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
    3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
    全文
    11 2021-03-01
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集体土地建设土地使用证是房产证吗?
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
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法律规定集体土地能建厂房吗?
法律规定集体土地是能建厂房的;如果非法占地建厂房行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第43条、第44条的规定:任何单位和个人进行建设厂房,需要使用集体土地的,必须依法申请使用集体土地。建设占用土地,涉及集体土地建设为厂房,应当办理集体土地转用审批手续。
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工伤赔偿
非吸和集资诈骗哪个罪大
[律师回复] 解析:
在中国现行法律制度中,集资诈骗罪及非法吸收公众存款罪均被归类为经济犯罪类别。
然而,这两类罪行并无严格意义上孰轻孰重的区分标准,而应基于其具体犯罪情节予以判定。事实上,明确区分非法吸收公众存款罪与诈骗罪的关键在于,从事相关行为的当事人是否存在非法占有他人财产的主观意图。若行为人以非法占有为目的进行集资活动,则无疑构成了诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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构成危险驾驶罪的主体是什么
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的侵害对象为年满十六周岁且具备完全刑事责任能力的、精神状态正常的自然人。我国依据有关法律典章,对于在道路上驾驭机动车的行为,赋予以下几种情形以刑事处罚权:
首先,如果出现追逐竞驶,且情节恶劣的情况;
其次,涉及到醉酒驾驶机动车;
再次,从事校车业务或旅客运输过程中,因其超载行为严重超出额定乘员载客量,或者未遵循规定速度行驶;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全。对于机动车所有者和管理者,若对上述第三种和第四种行为负有直接责任,则应按照前述规定进行处罚。若存在前两种行为,并且与其他犯罪行为同时发生,那么将依据处罚较重的规定来确定罪行。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
合同诈骗罪属于哪一类罪名
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪属于扰乱市场经济秩序的一种犯罪类别。对于符合此类犯罪情况,并且成功地从相对方当事人手中获取巨额财物的人员,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的惩罚;
如若骗得的财物数额更为巨大,那么刑罚也会相应加重,最高可达十年以下有期徒刑以及同样金额的罚金;而如果数额达到极其严重程度,那么被告人将会面临长达十年甚至无期徒刑的重罚,同时还需支付罚金或缴纳没收财产作为附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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有集体土地使用证建房可以吗?
有集体土地使用证可以建房有了集体土地使用证说明你的房子已经建好了。你手上可能不是集体土地使用证,而是“建房批文”,“建房批文”拿到后两年之内必须要动工建房子。在农村,我们的土地是集体所有的,并且居住的房屋也不是像城市一般,是一些小区,而是自建房,自己拥有土地的使用权的一类房屋。
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征地拆迁
敲诈勒索罪属于涉边犯罪吗
[律师回复] 解析:
不属实。敲诈犯罪在其客观层面上具体表现为,犯罪分子采取暴力威胁、逼迫等手段,压迫受害者交出他们的财务。举例来说,这种情况可以通过诸如扬言即将进行谋杀、伤害、披露个人隐私、毁坏财物等恐慌来实现。
根据当前中华人民共和国刑法的规范,该犯罪准确的罪名应为“敲诈勒索罪”。当犯罪分子实施敲诈勒索公共或私人财物的行为时,若涉及到的财物价值较大或者存在多次此类行为,那么他们应该受到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且同时或单独地被处以罚金。
然而,如果他们涉及的财物价值巨大或者存在其他严重情节,那么他们应该受到三年以上十年以下的有期徒刑的惩罚,并且同时被处以罚金。对于那些涉及的财物价值极其巨大或者存在其他特别严重情节的被告,他们应该受到十年以上的有期徒刑的惩罚,并且同时被处以罚金。威胁,是指通过告知受害者将会面临的恶果,从而强迫他们处置自己的财产。也就是说,如果受害者不按照犯罪分子的要求处置财产,他们将会在未来的某个时刻遭受恶果。
(1)威胁的内容并不受任何限制,只要能够让受害者感到恐惧即可,无需考虑是否真的让受害者产生了恐惧。
(2)无论威胁的内容是由犯罪分子亲自实现,还是由其他人来实现,都无关紧要,而且实现威胁的方式也不必违法。
(3)威胁的方式没有任何限制,既可以是明确表达的,也可以是隐晦暗示的。
(4)威胁的最终目的,是让受害者感到恐惧,然后为了保护自己更大的利益而处置自己的大量财产,最后犯罪分子得以获取这些财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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返迁集体土地建的房能否买卖
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与返迁集体土地建的房能否买卖,怎么解决农村房屋买卖纠纷相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
集资诈骗罪律师什么阶段介入好
[律师回复] 解析:
1.在涉及到刑事犯罪期间,自侦查部门对犯罪嫌疑人发布首次讯问或采取相应强制措施的那一刻起,辩护律师便可着手进行相关法律咨询与援助工作。
2.在侦查阶段,犯罪嫌疑人仅能通过律师成为其辩护人,从而获得必要的法律帮助与支持。
同时,被告人也享有随时聘请辩护人的权利以维护自身合法权益。
3.当辩护人接收到犯罪嫌疑人、被告人的委托之后,应立即向负责处理该案件的司法机构进行通报。
此外,刑事案件的追诉期限是从犯罪行为发生之日起开始计算的,若犯罪行为存在持续或延续的情况,则需从犯罪行为结束之日起算。如果在追诉期内再次实施犯罪行为,前一次犯罪的追诉期限将从新罪行发生之日起重新计算。如需对超过二十年仍未结案的案件进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。具体的刑事追诉时效期间的长度,则根据法定最高刑的不同而有所差异。
4.我国《刑事诉讼法》明确规定,刑事诉讼中的证据可以包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述及辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料以及电子数据等多种形式。所有能够证明案件真实情况的材料都属于有效证据,但必须经过严格的查证核实程序才能被认定为可靠证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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集体土地能否建养殖场?
“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知,在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的,但是集体土地又分为基本农田和非基本农田,是否所有的土地都能进行畜牧业养殖,我们需要进行分别探讨。
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征地拆迁
抢夺罪家属要求赔偿多少
[律师回复] 解析:
根据我国相关司法解释,对于采取暴力手段劫取财务且由此造成被害人生命或身体健康遭受重大损害的情况,将依法判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需处以罚金或没收个人全部财产作为附加刑罚。具体而言,《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》明确指出,在抢夺公私财物的过程中,如果存在以下任何一种情况,都应视为刑法所规定的“其他严重情节”:
(1)致使他人受到重伤;
(2)导致他人实施自杀行为;
(3)同时符合本解释所规定的两种及以上情形,且涉案金额已经达到本解释所规定的“数额巨大”的50%。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
抢夺公私财物,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百六十七条规定的“其他严重情节”:
(一)导致他人重伤的;
(二)导致他人自杀的;
(三)具有本解释第二条第三项至第十项规定的情形之一,数额达到本解释第一条规定的“数额巨大”百分之五十的。
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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