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二手房交易满两年是按房产证日期算还是按我交的时

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-03 广东潮州
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律师解答 共1条
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    一般都按契税发票日期。有时候也看房产证日期,哪个满两年,就视作你持有住房满2年。
    个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:
    1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则确认。
    2、根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照孰前的原则确定购买住房的时间。
    全文
    10 2021-03-03
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二手房转按揭怎样交易
1、看房,确定要买的房屋。2、签贷款合同,买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。3、评估,安排评估公司上门评估,业主配合即可。
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债权债务
受贿罪可以被判两次吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌受贿罪行的罪犯,将依据其所涉及的受贿金额及其情节轻重,参考现行相关法律法规的规定进行惩处,即与贪污罪行的量刑标准相同。
同时对于以暴力手段索取贿赂的行为,将予以从重处罚。若受贿金额达到较大规模或存在其他较为严重的情节,则将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。而对于受贿金额巨大或存在其他更为严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
至于受贿金额特别巨大或存在其他极其严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产;若受贿金额特别巨大,并且给国家和人民利益带来了特别重大的损失,那么他们将面临无期徒刑甚至死刑,并处以没收财产的严厉制裁。
此外,对于多次受贿但尚未得到妥善处理的罪犯,将按照其累计受贿金额进行处罚。如果受贿金额超过300万元,应视为“其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处以罚金或者没收财产。而对于受贿金额特别巨大,犯罪情节特别严重、社会影响特别恶劣、给国家和人民利益造成特别重大损失的罪犯,可以判处死刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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二手房转按揭怎样交易
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房转按揭怎样交易相关的法律规定。
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房产纠纷
二非法拘禁罪如何量刑
[律师回复] 解析:
首先,我们来着重理解非法拘禁罪的量刑标准:
1、对于该罪行,应处予三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩罚。若在犯罪过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节者,则需从重处罚;
2、若在实施该罪行时造成被害人重伤后果的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的法律制裁;
3、而对于触犯该罪行导致被害人身亡情况的,将处以十年以上有期徒刑的严厉惩处;
4、如果行为人在实施非法拘禁的过程中还使用了暴力手段致使被害人伤残甚至死亡的话,就需要按照故意伤害罪和故意杀人罪的相关规定进行定罪处罚;
5、最后,对于国家机关工作人员利用职务之便实施该罪行的,将依照上述规定从重处罚。
接下来,我们来详细探讨非法拘禁罪的构成要件:
1、首先,该罪名所侵犯的客体是他人的身体自由权;
2、其次,从客观层面来看,该罪行主要表现为非法剥夺他人身体自由的行为;
3、再次,从犯罪主体角度看,无论是国家工作人员还是普通公民都有可能成为该罪的实施者;
4、最后,从主观层面分析,该罪在主观方面表现为故意,且其犯罪目的就是为了剥夺他人的人身自由。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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购买二手两限房怎么交易?
我们大家都知道我们前些年的房地产事业非常的火热,房地产本身的价格其实是比较低的,但是由于前些年的炒房地产价格现在非常高了。所以说我们国家对于这种情况实行了两限房的规定。那么购买二手两限房应该怎么进行交易呢?
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房产纠纷
不满16周岁犯盗窃罪是否立案
[律师回复] 解析:
对于年龄尚未达到十六周岁而实施的盗窃行为,若符合立案标准,司法机关依然需依法立案。
然而,鉴于因为不满十六周岁而触及盗窃犯罪的未成年人并不需要承担刑事法律责任,因此即便已经正式立案调查,也无法按照刑法规定对其实施刑罚处罚。
然而,应当责令该未成年人的父母或其他法定监护人加强对其的教育和监管力度;在必要情况下,亦可由政府部门采取收容教养措施进行妥善处理。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪按照什么定罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的最新刑事审判量刑标准如下:第一种情况,即当盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元时,属于数额较大范畴,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还要并处罚金;第二种情况,若涉案金额升至人民币3万元至10万元之间,那么就被认定为数额巨大,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且仍然要腾出罚金;
最后一种情况,如果盗窃金额高达人民币30万元至50万元,那么就会被判定为数额特别巨大,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严重后果,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
然而,各个地区可以根据自身经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,自行制定符合本地实际情况的具体数额标准。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
没满16岁抢劫罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
1、对涉案的未成年人士而言,其行为构成抢劫罪是无疑的,依照现行刑法规定,或许将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,同时还要附加相应数额的罚金处罚。
然而值得注意的是,考虑到未成年人的特殊性,司法实践中通常会对他们进行适度的宽大处理,倘若能够赢得被害人的谅解,并积极主动地交纳罚金,那么这类案件还是有机会申请适用缓刑制度的。
此外,我们务必明确,违反法律所应承担的刑事责任是不可回避的。
2、关于未成年人的刑事责任问题,根据我国现行刑法典的相关规定,已满十四周岁但未达到十六周岁的青少年,若触犯了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重危害社会安全的罪行,则必须承担相应的刑事责任。而对于已满十四周岁但尚未满十八周岁的青少年罪犯,在量刑时应当予以从轻或减轻处罚。若因年龄未达十六周岁而无法给予刑事处罚的,则需责令其家长或监护人严加管教,必要时还可由政府机构实行收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房产纠纷
未满16岁犯抢劫罪怎样判处的
[律师回复] 解析:
1.关于年仅十六岁的青少年实施抢劫犯罪的情况,根据我国相关法律规定,如此年龄段的犯罪嫌疑人将会被视为未成年罪犯,从而可能面临较轻的刑罚。具体而言,他们可能会因涉嫌抢劫罪而被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
然而,如果该犯罪嫌疑人的犯罪行为涉及到严重情节或造成了严重后果,那么其刑期可能会被延长至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需要缴纳罚金或者被没收财产。
值得注意的是,由于该犯罪嫌疑人尚未成年,因此在量刑时应考虑到这一因素,给予适当的从轻或减轻处罚。
2.根据我国刑法典的规定,任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为抢劫罪的犯罪主体。例如,如果行为人为了获取财物而预先策划并故意杀害他人,或者在获取财物的过程中,为了压制被害人的抵抗而故意杀人,那么这些行为都会被认定为抢劫罪。同样地,如果行为人在实施抢劫之后,为了掩盖自己的罪行而故意杀害被害人,那么他将会被判定犯有抢劫罪和故意杀人罪,并将受到数罪并罚的惩罚。抢劫罪,是指行为人以非法占有为目的,通过当场使用暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人财物的行为。
其中,“暴力”是指行为人对被害人的身体进行打击或强制,以排除被害人的反抗,进而达到获取他人财物的目的。
此外,“其他手段”则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采用其他能够让被害人失去反抗能力或无法反抗的方式。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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武汉二手房交易按揭贷款流程
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无证15日拘留是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
关于行政拘留以及无证驾驶所违反的交通法规等事项,需要详细阐述。行政拘留的最长期限为15天。
然而,若驾驶员在驾车过程中发生交通事故,那么其可能会面临更为严重的刑事拘留惩罚。
根据新修订的《中华人民共和国道路交通安全法》规定,对于无证驾驶的行为,将给予严厉的处罚:尚未取得机动车驾驶证或机动车驾驶证已被吊销或暂扣的驾驶员,应当被处以200元及以上至2000元以下的罚款,同时还可并处15日以下的拘留。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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