律图审稿专业委员会3轮严审

公租房和经济适用房有什么区别

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-03 广西百色
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的问题解答如下,
    1、区分政策对象。拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户,既包含城市居民拆迁户,也包括征地拆迁农户,安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭,主要是收入和住房都比较困难的“双困”家庭。如果片面地将拆迁安置房一律视作经济适用房,显然违背了经济适用房政策初衷。只有符合“双困”条件的拆迁安置户,才可以申购经济适用房。
    2、区分土地取得方式。拆迁安置房取得土地的方式原则上采取“招拍挂”形式取得,属普通商品住宅用地。被拆迁置换出来的土地,应通过市场转让方式出让。而经济适用房土地取得方式,与公租房、廉租房一样,是通过政府年度优先安排、以行政划拨的方式取得。如果将划拨方式取得的经济适用房建设用地,变相用于拆迁安置房建设,系改变了用地性质,逃缴了土地出让金。
    3、区分供应房定价机制。拆迁安置房供应价中包含着政策补偿因素,定价相对较低,一般低于市场定价,有的甚至低于成本价。而经济适用房定价,除土地供应是划拨外,还对经济适用房项目利润率也作了严格规定,对价格进行控制,政府不另外补贴。
    4、区分税收政策。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策,只有针对“双困户”供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的,享受相关的税收优惠政策。而经济适用房享受税收政策,对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免。两者执行不同的税收政策。
    全文
    12 2021-03-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6577位律师在线平均3分钟响应99%好评
公租房和经济适用房有什么区别
一键咨询
  • 钦州用户1分钟前提交了咨询
    155****2460用户4分钟前提交了咨询
    130****2200用户4分钟前提交了咨询
    168****8665用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    144****1784用户1分钟前提交了咨询
    153****0454用户1分钟前提交了咨询
    151****8200用户2分钟前提交了咨询
    164****6432用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    153****3343用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
  • 来宾用户4分钟前提交了咨询
    148****3136用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    178****0558用户3分钟前提交了咨询
    158****5282用户2分钟前提交了咨询
    160****5356用户2分钟前提交了咨询
    130****1784用户3分钟前提交了咨询
    133****1765用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    158****3317用户4分钟前提交了咨询
    178****1735用户1分钟前提交了咨询
    158****1716用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    147****6471用户2分钟前提交了咨询
    175****6185用户4分钟前提交了咨询
    165****5736用户1分钟前提交了咨询
    146****7602用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    175****3310用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    164****3815用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    152****7846用户3分钟前提交了咨询
    174****4835用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户1分钟前提交了咨询
    140****4867用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    158****7121用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    154****8125用户2分钟前提交了咨询
    173****5341用户1分钟前提交了咨询
    178****2203用户2分钟前提交了咨询
    157****3826用户3分钟前提交了咨询
    168****0218用户4分钟前提交了咨询
    167****4877用户4分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户2分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    165****8876用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    132****4241用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    154****4043用户1分钟前提交了咨询
    河池用户3分钟前提交了咨询
    150****0284用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    174****2466用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    167****5208用户3分钟前提交了咨询
    165****7528用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    161****4328用户1分钟前提交了咨询
    134****2305用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    163****5222用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    138****3214用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户2分钟前提交了咨询
    141****8742用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    153****2451用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    172****2523用户2分钟前提交了咨询
    156****0133用户2分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    158****1032用户4分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    177****7248用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通135****3360用户1分钟前已获取解答
盐城181****8846用户1分钟前已获取解答
沭阳134****6883用户3分钟前已获取解答
经济适用房,公租房有什么区别
经济适用房与公租房之异同经济适用住房与廉租房之间存在如下显著差异:首先,经济适用住房主要由政府或开发企业根据特定土地出让条款进行建设,其本质上属于为中等及以下收入阶层家庭所提供的社会保障型住房。而成功购买此类住房的业主将相应地实现对该处不动产的所有权。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
经济适用房能出租吗
经济适用房在未获得完整所有权前,不得用于租赁,且未满5年且无许可不得私自上市交易。需转让时,由政府按原价及折旧等因素回购。满5年后上市转让,需缴纳用地收益及相关费用,具体比率由市、县级政府决定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
经济适用房能否出租
经济适用房在没有取得产权的情况下是不能出租的,取得产权后便可用于出租经营。经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7194 位律师在线,高效解决问题
经济适用房可以出租吗,是否可以出租经适房
不可以。经济适用房出租是不合法的。因为政府是明确规定禁止出租经济适用房的,全国各地还依据相关法律,制定具体的实施办法,具体的可以查看当地有关规定。如2005年杭州市政府颁发的99号文里,明确规定禁止经济适用房出租。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应