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婚前房子装修的房子是夫妻共同财产吗
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视情况而定。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房时，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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房产纠纷外地夫妻在上海买房条件有哪些
[律师回复] 解析：
1.非本市籍购房者如能在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险（城镇社会保险），并在本市拥有自入住日期起计算的房子，其申请数量限制为1套住房（包括新房和二手房）。
2.非本市籍购房者若已经在本市拥持有一套或以上住房，亦或是无法提供在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险（城镇社会保险）记录的非本市籍购房者，均不得购买。
申请时需提交的材料包括：
身份证件、婚姻状况证明文件以及户口簿等。
3.据上海房地产交易中心的工作人员介绍，当前上海对外地人购房条件有明确规定，即非本市籍人士在沪购房须同时满足以下三项要求：
以家庭为单位购房，即购房人必需已婚；该家庭在沪住房情况为零；能够提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳至少1年以上个人所得税累积证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
如持有长期居留证且年限满3年的外籍人士，可享有与上海本地人同等购房权利，无须出示税单便可直接购房。
4.对于首次购房者来说，他们需要至少具有一年以上在上海的外来人员综合保险缴纳记录，以及公积金缴纳满6个月的时间才可以进行首次购房申请，具备贷款资格为7成，缴税金额超过12个月并且社保缴纳满足要求者，亦可通过补充缴纳社保方式来达到条件。
此外，由于如今无法通过补交税单来更新产证的信息，因此建议采用补交社保作为替代方案。
如果申请人是引进的优秀人才，还可以享受到减免房地产税的优惠政策。
法律依据：
《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定：
三、从严执行住房限购政策
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
1.非本市籍购房者如能在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险（城镇社会保险），并在本市拥有自入住日期起计算的房子，其申请数量限制为1套住房（包括新房和二手房）。
2.非本市籍购房者若已经在本市拥持有一套或以上住房，亦或是无法提供在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险（城镇社会保险）记录的非本市籍购房者，均不得购买。
申请时需提交的材料包括：
身份证件、婚姻状况证明文件以及户口簿等。
3.据上海房地产交易中心的工作人员介绍，当前上海对外地人购房条件有明确规定，即非本市籍人士在沪购房须同时满足以下三项要求：
以家庭为单位购房，即购房人必需已婚；该家庭在沪住房情况为零；能够提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳至少1年以上个人所得税累积证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
如持有长期居留证且年限满3年的外籍人士，可享有与上海本地人同等购房权利，无须出示税单便可直接购房。
4.对于首次购房者来说，他们需要至少具有一年以上在上海的外来人员综合保险缴纳记录，以及公积金缴纳满6个月的时间才可以进行首次购房申请，具备贷款资格为7成，缴税金额超过12个月并且社保缴纳满足要求者，亦可通过补充缴纳社保方式来达到条件。
此外，由于如今无法通过补交税单来更新产证的信息，因此建议采用补交社保作为替代方案。
如果申请人是引进的优秀人才，还可以享受到减免房地产税的优惠政策。
法律依据：
《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定：
三、从严执行住房限购政策
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
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快速解决“房产纠纷”问题
膝盖韧带断裂交叉韧带断裂共三根能鉴定几级
[律师回复] 解析：
关于开设赌场一案，涉案金额高达一百万元人民币，被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金的严厉制裁。
同时，用于赌博的资金亦将被依法没收。
而开设赌场罪，其定义是指行为人是否实际实施了聚众赌博、设立赌场或以此为业等三种行为中的任意一种。
对此类行为，我们应当从宽泛的角度加以诠释，除了常规意义上为赌徒们提供营业性场所，设立赌博规则，提供赌具、筹码，接受赌客投注等各项服务，使他们能够进行赌博活动之外，还应包括在网络环境中构建赌博网站，或者作为此类网站的代理人，接收赌客们的赌注，以及通过电话接收赌注等方式进行赌博，而参与者并非集中在同一地点进行赌博的情况，都可视为开设赌场行为的范畴。
此外，如果只是提供诸如棋牌室之类的娱乐场所，并仅向顾客收取合理的场地租赁及服务费用的话，那么这种情况并不构成开设赌场罪。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
关于开设赌场一案，涉案金额高达一百万元人民币，被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金的严厉制裁。
同时，用于赌博的资金亦将被依法没收。
而开设赌场罪，其定义是指行为人是否实际实施了聚众赌博、设立赌场或以此为业等三种行为中的任意一种。
对此类行为，我们应当从宽泛的角度加以诠释，除了常规意义上为赌徒们提供营业性场所，设立赌博规则，提供赌具、筹码，接受赌客投注等各项服务，使他们能够进行赌博活动之外，还应包括在网络环境中构建赌博网站，或者作为此类网站的代理人，接收赌客们的赌注，以及通过电话接收赌注等方式进行赌博，而参与者并非集中在同一地点进行赌博的情况，都可视为开设赌场行为的范畴。
此外，如果只是提供诸如棋牌室之类的娱乐场所，并仅向顾客收取合理的场地租赁及服务费用的话，那么这种情况并不构成开设赌场罪。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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店铺装修需要办理什么手续
[律师回复] 解析：
首先，关于店铺装修所需履行的各项手续如下：
首先，须向物业管理部门提交申请，并需准备店铺的产权证明文件、业主本人的有效身份证件复印件等相关材料。
如选择聘请装修公司，除上述材料外，还应向管理部门提供该装修公司的经营执照复印件，且必须包含施工许可证的副本等相关信息。
其次，对商铺进行室内装修前，必须先向社区的基层管理单位进行登记备案。
若涉及商铺结构的拆改或加强措施，则需通过当地房屋鉴定部门进行审批程序，经审批获准后方可进行相应的拆改操作。
最后，需持相关商铺资料前往当地的行政执法局办理店铺批准手续。
在此过程中，申请者需填写特定的审批表格，待审核通过后，便能得到执法局颁发的商铺装修批准证件。
其次，关于室内装饰装修合同需涵盖的重要内容，具体如下：
1.合同主体即委托方与受托方的姓名或单位名称、商业住所地址、联系电话等基本信息；
2.明确室内装饰装修的房屋数量、建筑面积，包括具体的装饰装修项目、方式、尺寸、质量标准以及验收方式；
3.确定装饰装修工程的起始及终止日期；
4.注明装饰装修工程保修的详细内容、期限；
5.规定其价格、支付方式以及时间安排；
6.商定合同变更或终止的有关条件；
7.对于任何违反合同约定的行为设定违约责任及相应的纠纷解决方式；
8.订立合同的正式生效日期；
9.双方认为需要进一步明确的其它关键条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十五条
业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
首先，关于店铺装修所需履行的各项手续如下：
首先，须向物业管理部门提交申请，并需准备店铺的产权证明文件、业主本人的有效身份证件复印件等相关材料。
如选择聘请装修公司，除上述材料外，还应向管理部门提供该装修公司的经营执照复印件，且必须包含施工许可证的副本等相关信息。
其次，对商铺进行室内装修前，必须先向社区的基层管理单位进行登记备案。
若涉及商铺结构的拆改或加强措施，则需通过当地房屋鉴定部门进行审批程序，经审批获准后方可进行相应的拆改操作。
最后，需持相关商铺资料前往当地的行政执法局办理店铺批准手续。
在此过程中，申请者需填写特定的审批表格，待审核通过后，便能得到执法局颁发的商铺装修批准证件。
其次，关于室内装饰装修合同需涵盖的重要内容，具体如下：
1.合同主体即委托方与受托方的姓名或单位名称、商业住所地址、联系电话等基本信息；
2.明确室内装饰装修的房屋数量、建筑面积，包括具体的装饰装修项目、方式、尺寸、质量标准以及验收方式；
3.确定装饰装修工程的起始及终止日期；
4.注明装饰装修工程保修的详细内容、期限；
5.规定其价格、支付方式以及时间安排；
6.商定合同变更或终止的有关条件；
7.对于任何违反合同约定的行为设定违约责任及相应的纠纷解决方式；
8.订立合同的正式生效日期；
9.双方认为需要进一步明确的其它关键条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十五条
业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
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业委会财务流程签字超过三万元怎么办
[律师回复] 解析：
1.举行业主委员会会议：
业主委员会须依照规定召开会议，就各类涉及价值超过人民币三万元的财务事宜展开深入探讨与投票决定。
会议期间务必详细记录各项议案的决议内容及最终投票结果。
2.审计与监督职责：
如业主委员会中的委员对此提出强烈需求，可委托资深会计师事务所或者权威审计机构进行全面审计与严格监督，以确保财务流程的精准无误及其合规性。
3.遵循审批程序：
依据相关法律法规以及财务管理制度的明确要求，业主委员会必须严格遵守审批程序。
这其中涵盖了制定预算与决算方案、筹集资金、投资决策、收益分配方案以及重大资产处置方案等诸多方面。
所有这些都需要提交至业主大会进行审核批准。
4.报告与公开机制：
业主委员会需定期向业主大会汇报财务事项的审批情况与最终结果，同时也应对全体业主进行公开披露，确保每位业主都能充分理解财务决策的全过程及其最终成果，从而提升整个决策过程的透明度。
5.接受监督与管理：
业主委员会需积极配合相关部门的监督与管理工作，以确保财务管理的合法性与规范化。
这其中既包括业主大会的监督，也包括相关财务部门的监管等多重环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
1.举行业主委员会会议：
业主委员会须依照规定召开会议，就各类涉及价值超过人民币三万元的财务事宜展开深入探讨与投票决定。
会议期间务必详细记录各项议案的决议内容及最终投票结果。
2.审计与监督职责：
如业主委员会中的委员对此提出强烈需求，可委托资深会计师事务所或者权威审计机构进行全面审计与严格监督，以确保财务流程的精准无误及其合规性。
3.遵循审批程序：
依据相关法律法规以及财务管理制度的明确要求，业主委员会必须严格遵守审批程序。
这其中涵盖了制定预算与决算方案、筹集资金、投资决策、收益分配方案以及重大资产处置方案等诸多方面。
所有这些都需要提交至业主大会进行审核批准。
4.报告与公开机制：
业主委员会需定期向业主大会汇报财务事项的审批情况与最终结果，同时也应对全体业主进行公开披露，确保每位业主都能充分理解财务决策的全过程及其最终成果，从而提升整个决策过程的透明度。
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业主委员会需积极配合相关部门的监督与管理工作，以确保财务管理的合法性与规范化。
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房屋装修前需要报批吗
根据住建部 家庭居室装饰装修管理试行办法 规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
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房产纠纷夫妻一方在不知情的情况下办的车贷能否上告
[律师回复] 解析：
在司法实践过程中，我们并不会仅仅因为某一位配偶对某项债务是否知情而决定其是否应该对此承担法律责任，我们更加注重的是这笔债务是否被认定为夫妻共同债务。
关于夫妻共同债务，首先需要明确的是，它是建立在夫妻共同财产之上以保证其稳定性的；
其次，这一债务应该用于夫妻共同生活或者婚姻关系存续期间，同时也必须是为了履行法律规定的义务而产生的。
如果法院最终判定这笔债务属于夫妻共同债务，即便其中一方对此毫不知情，他/她仍然有义务偿还这笔债务。
然而，如果法院认为这笔债务属于夫妻个人债务，无论另一方是否知晓此事，都无需为此承担任何法律责任。
关于夫妻共同债务的具体内容，它主要涵盖了以下几个方面：
第一，夫妻在婚姻关系存续期间为了满足共同生活需求而产生的各种费用，例如衣、食、住、行、医等；
第二，夫妻在婚姻关系存续期间为了履行法定抚养义务和必要的社交应酬而产生的债务；
第三，夫妻在婚姻关系存续期间为了共同生产经营活动而产生的债务；
第四，夫妻在婚姻关系存续期间为了抚育子女、赡养老人而产生的债务；
最后，夫妻双方在达成共识后，为了资助亲朋好友而产生的债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
在司法实践过程中，我们并不会仅仅因为某一位配偶对某项债务是否知情而决定其是否应该对此承担法律责任，我们更加注重的是这笔债务是否被认定为夫妻共同债务。
关于夫妻共同债务，首先需要明确的是，它是建立在夫妻共同财产之上以保证其稳定性的；
其次，这一债务应该用于夫妻共同生活或者婚姻关系存续期间，同时也必须是为了履行法律规定的义务而产生的。
如果法院最终判定这笔债务属于夫妻共同债务，即便其中一方对此毫不知情，他/她仍然有义务偿还这笔债务。
然而，如果法院认为这笔债务属于夫妻个人债务，无论另一方是否知晓此事，都无需为此承担任何法律责任。
关于夫妻共同债务的具体内容，它主要涵盖了以下几个方面：
第一，夫妻在婚姻关系存续期间为了满足共同生活需求而产生的各种费用，例如衣、食、住、行、医等；
第二，夫妻在婚姻关系存续期间为了履行法定抚养义务和必要的社交应酬而产生的债务；
第三，夫妻在婚姻关系存续期间为了共同生产经营活动而产生的债务；
第四，夫妻在婚姻关系存续期间为了抚育子女、赡养老人而产生的债务；
最后，夫妻双方在达成共识后，为了资助亲朋好友而产生的债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
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快速解决“婚姻家庭”问题
打官司申请财产保全能申请被告家属名下的财产保全吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，无法允许将矛头指向被告的家人或其所有的财产。
重点在于确保将来所作出的具有法律权威性和强制性的判罚能够得到全面执行，因此需要对涉及案件的当事人或机构的资产实施限制和保障措施。
至于被告的亲朋好友是否在这一范畴之内，目前尚无明确规定。
简而言之，假设被告购入了某处房产，则原告有权请求对该物业进行财产保护；
然而，若该房产并非被告的个人财产，甚至属于被告家属，那么即使原告前往法院申请财产保全，法院方面也未必予以批准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
通常情况下，无法允许将矛头指向被告的家人或其所有的财产。
重点在于确保将来所作出的具有法律权威性和强制性的判罚能够得到全面执行，因此需要对涉及案件的当事人或机构的资产实施限制和保障措施。
至于被告的亲朋好友是否在这一范畴之内，目前尚无明确规定。
简而言之，假设被告购入了某处房产，则原告有权请求对该物业进行财产保护；
然而，若该房产并非被告的个人财产，甚至属于被告家属，那么即使原告前往法院申请财产保全，法院方面也未必予以批准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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[律师回复] 根据《民事诉讼法》第一百零四条规定， 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
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