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企业可以申请土地储备贷款吗?

帮助5人 3.4w浏览 #债权债务 匿名 2021-03-05 广东佛山
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律师解答 共1条
  • 债务清理顾问
    债务清理顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,   可以,只要当事人的企业是受政府主管部门委托负责土地收购及土地前期开发、整理的土地一级开发机构,并且已经取得法人资格的,都可以是土地储备贷款的借款人。  
    一,土地储备贷款:  
    1,是银行向土地储备机构发放的用于收购、整治土地,提升土地出让价值的短期周转贷款;  
    2,其主要用途包括支付征地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、场地平整费、缴纳土地出让金等。向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。  
    二,贷款对象:  为受政府主管部门委托负责土地收购及土地前期开发、整理的土地一级开发机构。  
    三,贷款条件:  
    ①借款人已取得企(事)业法人资格,已办理营业执照并通过年检。  
    ②借款申请人所在地政府已建立土地储备管理制度,当地政府能够通过统一收购、统一征用和统一交易实现对土地一级市场的垄断和管理,土地收购、储备、出让、房地产评估等行业的市场行为较为规范。  
    ③借款人从事土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方法律、法规和政策。  
    ④借款人具有一定的经济实力和抗风险能力,项目资本金符合国家规定。  
    ⑤借款人经营管理规范,有较为完善的工作规章制度和财务管理制度。  
    ⑥贷款拟收购、征用、储备的土地利用总体规划和利用计划已基本明确。  
    ⑦已办理人民银行颁发的有效的贷款卡。  
    ⑧贷款原则上采取抵押方式。贷款额度最高不超过土地收购、整理和储备总成本的70%。  
    ⑨贷款用途符合国家有关法规和政策。  
    ⑩项目资本金应达到项目预算总投资的35%以上,并须在银行贷款到位之前投入项目建设。
    全文
    10 2021-03-05
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[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
企业土地抵押贷款的条件有哪些
企业土地抵押贷款的条件主要包括以下三种:第一个条件为抵押登记必须以土地使用权登记作为前提;第二个条件为集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门必须申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起开始生效;第三个条件为国有土地使用权的取得方式包括划拨、出让、出租、入股等。
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