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妹妹把哥哥的房子过户给哥哥需要什么手续

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-06 广西桂林
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律师解答 共1条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    咨询我
    【法律意见】
    到房管局办理过户手续,需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。一般卖房需要缴纳以下税收:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
    2、 印花税:房款的0.05
    3、 交易费:3元平方米
    4、 测绘费:1.36 元平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元平方米
    2、 印花税:房款的0.05
    3、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    5、 教育附加费:营业税的2
    6、 城建费:营业税的7
    当然如果是卖给朋友那税费谁缴纳可自行商量决定。
    全文
    6 2021-03-06
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