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妹妹把哥哥的房子过户给哥哥需要什么手续

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-06 广西桂林
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    到房管局办理过户手续,需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。一般卖房需要缴纳以下税收:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
    2、 印花税:房款的0.05
    3、 交易费:3元平方米
    4、 测绘费:1.36 元平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元平方米
    2、 印花税:房款的0.05
    3、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    5、 教育附加费:营业税的2
    6、 城建费:营业税的7
    当然如果是卖给朋友那税费谁缴纳可自行商量决定。
    全文
    7 2021-03-06
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妹妹有义务抚养哥哥吗?
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你好,我哥去世了,他的保险赔偿金怎么分配
[律师回复] 对于保险赔偿金的分配,首先需要明确保险合同中指定的受益人。保险赔偿金的分配主要依据以下几个原则:

受益人指定原则:如果保险合同中明确指定了受益人,那么赔偿金将直接支付给指定的受益人或受益人按合同约定的比例分配。受益人可以是多人,且可以指定受益顺序和受益份额。
法定继承原则:如果保险合同中没有指定受益人,或者指定的受益人先于被保险人死亡,且没有其他指定的次序受益人,那么赔偿金将作为被保险人的遗产处理,按照《中华人民共和国继承法》(现为《中华人民共和国民法典》继承编)的规定进行分配。遗产将由被保险人的配偶、子女、父母等法定继承人按顺序继承,如果没有上述继承人,则按照更广泛的亲属关系顺序继承。
遗嘱指定:如果被保险人生前留有遗嘱,并在遗嘱中对保险赔偿金的分配做出了特别安排,且遗嘱合法有效,那么赔偿金的分配应遵循遗嘱的规定。但需要注意的是,遗嘱不能对抗保险合同中已经明确指定的受益人。
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有负担能力的兄、姐,对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的弟、妹有扶养的义务。由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐,有扶养的义务。
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亲哥打妹妹算家暴吗
视情况而定。家庭中存在暴力现象是较为普遍的,但不是所有家庭中的打骂、争执行为都能够成家庭暴力,必须造成身体上、精神上的一定伤害后果才能被认定是家庭暴力。
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情况是这样的我妹妹交了个男朋友19岁,她自己没有安全意识不知道自己怀孕了去检查都35周了孕晚期孩子必须生下来,但是男方不愿意风风光光的娶她回家不愿意出多余的彩礼钱,这种情况我们应该怎么办,我妹妹一一个人没有能力去养娃儿,男方也不愿意去养娃儿双方协商不好,所以我们就去说走法律程序,我们就是希望能有更好的办法给我们一些帮助。因为走法律程序,可能孩子两岁以前就是判给我妹妹。但是我妹妹没有这个能力抚养男方幼态度很强也不愿意抚养。双方都愿意出抚养费,但是没人愿意要这个孩子的抚养权。
[律师回复] 这种情况确实比较棘手。首先,需要明确的是,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。

如果双方都不愿意直接抚养孩子,走法律程序时,法院会综合考虑双方的抚养能力和条件、孩子的利益等因素来判定抚养权归属。

鉴于您妹妹目前没有抚养能力,而男方态度强硬也不愿意抚养,法院可能会考虑以下几种方式:

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哥哥与父母收养的妹妹解除收养后,是可以结婚的,我国法律上明确规定了婚姻是双方达成一致意见后认定的,并且哥哥与收养的妹妹并没有血缘关系,不存在近亲结婚的规定,具体情况结合实际而定。
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