律图审稿专业委员会3轮严审

当时我才十三岁,老爸因为没得住所,经济困难,申请了一套两限房,现在我们买新房子了,想把这两限房给卖了,两限房私自买卖可吗?

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2017-03-20 牡丹江
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
    1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
    2、限制:限价房8年内不得上市转让
    3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
    注意:已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。
    限价房买卖注意事项
    1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
    2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
    3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
    4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。
    以上就是对“两限房私自买卖”的回答,希望对您有帮助
    全文
    7 2017-03-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    两限房私自买卖可以吗这一问题的回答如下:
    1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。5年后出售收益部分的30%归政府。
    2、不知你的具体情况,大概条件:三人以下家庭年收入低于8.8万,人均住房使用面积小于15平,家庭总资产小于57万。以上是城八区的条件。如果你未婚以单人申请,年龄要大于30岁。
    3、购买5年后可以上市出售,收益部分的30%归政府。
    全文
    10 2017-03-20
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