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房产证有几种用途,各有什么用途

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-08 江苏常州
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律师解答 共1条
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
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    对于这个问题,解答如下, 房产证首先起到登记行为完成的证明作用。  登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。  权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。  因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。  为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。  所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。与户口迁移和小孩上学都有关系
    全文
    9 2021-03-08
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[律师回复] 1. 关于医疗费,就是按照实际发生的那些医疗费用来计算,像挂号费、治疗费、药品费之类的,然后,双方得各自承担一半的费用。2. 说到误工费,得根据受害人的误工时间以及收入状况去确定。要是受害人有固定收入,就按照实际减少的收入来计算;要是受害人没有固定收入,就按照他最近三年的平均收入来算;要是受害人没法举证证明自己最近三年的平均收入状况,那就可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。反正最后双方也是各自承担一半的误工费。3. 再来看护理费,要是护理人员有收入,就参照误工费的规定来计算;要是护理人员没有收入或者是雇佣了护工,就参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准来计算。并且,双方都得各自承担一半的护理费。4. 交通费,是根据受害人及其必要的陪护人员因为就医或者转院治疗实际发生的费用来计算的。双方各自承担一半的交通费。5. 住院伙食补助费,可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准来确定。双方各自承担一半的住院伙食补助费。6. 最后是财产损失,按照实际损失的金额来算,双方各自承担一半的财产损失。
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