房子契税什么时候交？什么时候开发商交契税呢？

契税的缴纳时间为：签订房屋、土地权属转移合同的当天。也就是在签订购房合同的时候就要缴纳契税，或者对于那些没有签订合同但是取得具有转属合同性质的依据的时候就要缴纳契税。转属合同有备案日期，缴纳契税的具体时间依据合同上的时间来决定。

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。

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