番禺大石父子房产过户，采取什么方式，需要什么材料证明，以及具体的流程。唯一房产，房产证上是父名，母过世，本人长子，已婚有二孩，无房产

你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】到房管局办理过户手续，需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。一般卖房需要缴纳以下税收：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）2、 印花税：房款的0.053、 交易费：3元平方米4、 测绘费：1.36 元平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元平方米2、 印花税：房款的0.053、 营业税：差价5.5(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的26、 城建费：营业税的7当然如果是卖给朋友那税费谁缴纳可自行商量决定。

尊敬的当事人，您好，根据你刚刚咨询的问题，建议咨询相应行政部门。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

需要公证，并按照当地房管局过户流程进行