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番禺大石父子房产过户,采取什么方式,需要什么材料证明,以及具体的流程。唯一房产,房产证上是父名,母过世,本人长子,已婚有二孩,无房产

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-10 广东广州
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律师解答 共3条
  • 刘毅律师
    刘毅律师

    你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】到房管局办理过户手续,需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。一般卖房需要缴纳以下税收:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)2、 印花税:房款的0.053、 交易费:3元平方米4、 测绘费:1.36 元平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元平方米2、 印花税:房款的0.053、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、 教育附加费:营业税的26、 城建费:营业税的7当然如果是卖给朋友那税费谁缴纳可自行商量决定。
    全文
    7 2021-03-10
  • 马俊哲律师
    马俊哲律师
    尊敬的当事人,您好,根据你刚刚咨询的问题,建议咨询相应行政部门。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
    全文
    1 2021-03-10
  • 董颖怡律师
    董颖怡律师
    需要公证,并按照当地房管局过户流程进行
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    2 2021-03-10
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