一月份签署了卖房和买房两个合同，两个合同同一天签署，三方都知道我卖房是为了腾出资格买房，但现在北京政策变化导致我无买房资格，卖房已经完成网签和面签，暂未过户，是否可以撤销卖房合同或者少于合同违约金的金额进行赔偿？

因政策变化导致失去购房资格，属于不可归责于双方的情况，互不承担违约责任。

一、买房时怎么交纳购房定金在选好房子、谈妥价格之后，购房者就要去签订认购书，并且交付一定额度的定金，定金一般在2000元到2万元之间不等。定金多少算恰当，并无一定标准，视每个项目而定，而且双方也可以具体商定。如果购房者还在犹豫，那么，购房者和开发商一定要在认购书上明确什么情况下，有权要求终止协议，索回定金。此外，协议中还应包括的主要内容有：
（1）认购物业；
（2）房价、户型、面积、单价、总价等；
（3）付款方式：一次性、分期、按揭；
（4）认购条件：包括应注意事项、定金、签署正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等等。
二、买房时怎么签署购房合同在签署合同时，购房者必须认真阅读合同文本，确认所有内容，如果很多自己所关心的内容合同里没有体现，就要与开发商签订补充协议或者特别约定。在一份商品房买卖合同中，至少应当明确以下十项内容：
（1）用地依据、商品房坐落位置、商品房交付时间；
（2）总价款、付款方式、付款时间；
（3）建筑面积、套内面积、分摊面积和分摊部位分别标明；
（4）商品房的销售方式（预售或现房销售）；
（5）商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关的责任；
（6）发生设计变更的约定；
（7）关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任；
（8）物业管理方式及售后保修、维修责任；
（9）合同约定面积与实测面积发生差异的处理方式；
（10）违约责任。

您好，可以解除合同，免责。

您好，可以要求解除合同。

您好，互不承担违约责任

你好 可以诉讼解除合同