二手房屋买家逾期付款

[律师回复] 一般都是可以协商解决的

[律师回复] 你好，现在是什么情况呢

[律师回复] 你好，这个得看你的具体情况

[律师回复] 您好，您的具体情况是什么呢？D

[律师回复] 你好，你有什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。

[律师回复] 解析：
借款纠纷在大多数情况下被视为民事争议范畴，因此并不会轻易引发刑事拘禁措施，除非该事件涉及到诸如欺诈、无视司法裁判等严重的刑事犯罪行为。关于刑事拘留的时限，《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定，其最长的时间限度为37天，然而这其中涵盖了公安机关对案件进行调查取证期间的拘留以及检察机关依法决定批捕的过程所耗费的时间。若仅仅是因为借款未能按期偿还，那么应该通过采取民事诉讼的方式来加以解决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
(关于拘留期限的部分)
第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，因故意伤害罪引发的经济赔偿责任，其赔偿金额往往会因为个体差异性和案例特殊性而有所不同。这其中所涵盖的费用，主要包括了受害人在治疗过程中所产生的医疗费用、因受伤误工导致的工资收入损失及相应的误工费用、住院期间需要他人照顾所产生的护理费用、为就医而产生的交通费用、在医院内的住宿费用、住院期间的伙食补贴费用、必要的营养补充费用等。
此外，若受害人因此次伤害行为而遭受严重的精神创伤，那么加害方还应承担相应的精神损害赔偿责任。当受害人因伤致残或者不幸离世时，加害方还需支付残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
至于具体的赔偿金额，则需要根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定进行计算与确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。

[律师回复] 解析：
首先，根据我国现行的相关法律法规，如果被查获的盗窃行为涉及金额高达12万元人民币，那么此种情况将被视为数额巨大，应依据相关司法程序给予相应的刑事处罚，包括但不限于三年至十年不等的有期徒刑及伴有罚金的判决结果。
其次，我们需要了解的是，根据相关法律规定，对于盗窃公私财物的行为，如果其涉案金额达到了一定程度，或是存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径，那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能会被处以罚金。
再者，如果涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样也伴随着罚金的判决。而当涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节时，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的责任。通常来说，盗窃罪的立案金额设定为一千元人民币，这是由《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》所明确规定的。
根据该解释，盗窃公私财物的价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况，在上述规定的数额范围内，确定本地区执行的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外，在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的有关数额标准进行认定。
最后，需要强调的是，如果盗窃的是毒品等违禁物品，那么应当按照盗窃罪进行处理，并根据情节轻重予以量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于涉及房屋买卖纠纷诉讼的流程，大致可以概括为如下四个关键环节：
首先，准确甄选具备司法裁判权的权威法院，并依照相关法律法规编制内容详实、重点突出的民事起诉状；
然后，在正式向人民法院提交民事起诉状之际，同样需要附带提供相应份额的民事起诉状及其副本以备查验和核实；
最后，经由法院严谨而细致的审理过程后，倘若认定所提出的起诉请求符合法定要件，便应依法签发正式的《立案通知书》以示立案确认。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
在此次二审过程中，贵方律师在接见当事人之际，需特别着重强调以下几点关键事宜：
首先，详尽地回顾并深入研究一审全过程，务必确保对其中涉及到的事实认定、证据采纳以及法律适用等方面有一个清晰且全面的认识，从而挖掘出可能存在的争议焦点或者翻案的潜在线索；
其次，对于任何新的证据或者一审期间未能得到充分阐述的观点，都需要给予高度重视，明确指出它们所具有的重要意义，因为这些因素很可能会对二审的最终判决产生深远影响；
再次，务必要保证与法官之间的有效沟通，尊重法庭的权威性，以理性而客观的态度表达自己的立场和观点；
最后，根据相关法律法规，精心策划并制定出合理的上诉理由及法律抗辩策略，为当事人争取最大程度的权益保障；
同时，也需要向当事人明确告知二审可能出现的各种结果，如维持原判、改判或者发回重审等，以便于他们能够提前做好相应的心理准备。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；在审查起诉阶段、审判阶段，可以为被告人辩护。辩护律师在执业活动中的人身权利不受侵犯。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖领域中，以下几种情况可能导致买卖合同被撤销：
首先，如若合同一方存在欺诈性的行为或提供了虚假信息而与另一方签署了合同，那么该合同将被视为无效；
其次，如果合同一方或者第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在非自愿的情况下签订了合同，那么该合同也将被判定为无效；
再者，如果合同一方利用另一方在经济上或身体健康方面处于困境、缺乏足够的判断力的情况下签订了合同，那么该合同同样会被视为无效；
此外，如果双方因重大误解而签订了合同，那么该合同也将被视为无效；
最后，根据相关法律法规规定的其他特殊情况，也可能导致合同被撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
依照现行法规，购买房产所支付的定金是有可能退还的。
根据我国的相关法律条文，付款人未按照约定履行其应尽之义务时，无权请求返还其已支付的定金；而接受款项之人在未遵守合同约定时，则必须向付款人退还双倍金额的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
若您在使用借呗或花呗过程中出现了逾期现象，您可直接拨打支付宝客户服务热线与平台进行详尽沟通与协商，旨在请求对方对花呗的逾期罚款、借呗的利息及逾期罚款给予一定程度的宽恕与减免。
然而，至于是否能够得到理想协商结果，这需要等待企业最终的审核决定才能得知。
此外，通常情况下，逾期所产生的罚款有望获得减免，但对于常规情况下产生的利息部分，则难以获得减免优惠。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条
当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
倘若被告被裁定触犯危险驾驶罪而又无法支付相应的赔偿金，那么法院将依据其财务状况，考虑给予适当的赔偿负担宽免。被告方可以提出分阶段付款或者通过提供劳动服务等方式来履行法定的赔偿责任。在我国的法律体系中，《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一明确规定了危险驾驶罪的相关内容，然而，具体的赔偿能力以及支付方式往往需要在民事诉讼过程中根据《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关条款进行处理，特别是涉及到执行判决的部分。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
若盗窃金额高达二万八千元，则依照相关法律规定，此类情况应被认定为“数额巨大”，因此将受到三年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚，同时还需缴纳相应罚金。
2、倘若盗窃金额在二万元至三万元之间，那么这种情况便属于“数额较大”范畴，涉嫌构成盗窃罪名，依据相关法律法规，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而，若犯罪嫌疑人能够积极退还赃款，并获得受害者的谅解书，那么他/她可能会被判缓刑。对于那些存在小偷小摸行为的人，由于受灾导致生活困难而偶尔进行盗窃的，或者是被胁迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或仅分得少量赃物的，可以不对其进行盗窃罪的定罪处理，但在必要的时候，主管部门有权对他们进行适当的处罚。
根据相关法律法规，盗窃公私财物，数额达到一定标准的，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需要承担罚金；若盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需缴纳罚金；而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于轻伤二级案件，根据我国《刑法》相关规定，该行为有可能构成故意伤害罪。取保候审并非裁决刑期的关键因素，其本质上仅为审判前采取的一种强制手段。而最终的刑期则需依据个案事实来进行判断确定，包括犯罪情节严重程度、被告人悔过自新的态度以及其对受害人所做出的相应赔偿等等众多因素都会影响刑期的判定。一般来讲，对于轻伤二级罪犯，判处的刑罚常常落在三年以下有期徒刑、拘役或管制的范畴之内。
然而需要特别强调的是，以上所述仅为大致的刑期范围，具体的判决结果仍应由法院依照法律程序进行公正裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、涉及开设赌场且涉案金额达两千万元之多者，其应受法律制裁的准则如下：依照一般的司法程序，将会被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任；若情节较为严重，则可能面临五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。开设赌场罪，即指聚集众人进行赌博活动、开设赌场以及将赌博作为主要职业的行为。
2、根据我国《刑法》的相关规定，以获取利润为目的，组织众多人员进行赌博活动或者将赌博作为主要职业的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任。对于开设赌场的行为，将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任；若情节较为严重，则可能面临五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
此外，如果组织中国公民参与到境外赌博活动中，且涉案金额巨大或存在其他严重情节的，也将按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在取保候审阶段所展现出的立功行为，将被视为量刑过程中的从轻情节予以考虑。如果犯罪嫌疑人在这一阶段内成功地协助司法机构完成了对其他犯罪嫌疑人的逮捕工作，那么在法院进行最终判决时，将会充分考虑到他的这一立功表现，并据此对其刑罚进行相应的减轻处理。
然而，需要注意的是，二次立功并不等同于特定的减刑标准，具体的减刑幅度仍需根据法院对案件的具体情况进行综合评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十八条规定
犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
购房者欲领取公积金，需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实，则可依法支取公积金。具体要求如下：
首先，倘若您已使用公积金进行过贷款，且尚未完全清偿完毕，那么将无法再次提取住房公积金；
其次，对于首次使用住房公积金的人士而言，通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请，同时，缴存年限越久，所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。