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和朋友合租店铺有什么注意事项

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-13 湖北黄冈
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 跟别人合租店铺需要注意什么
    找人合租虽然能够分担房租,但合租一般较为容易产生纠纷。大家都住在一个屋檐下,如果产生矛盾了,如果已经上升到水火不容的地步,那就没办法在继续共同生活下去了。如此最好的解决办法就是跟房东要求解除租房合同,但因为没有到租期,就有人担心拿不回押金。
    其实,如果是因为合租产生纠纷的,能不能找房东要求退回押金,还得根据具体情况,具体如下:
    1、如果合租的租赁合同有相关押金及违约金约定的,那就可按照约定要求房东退还押金。所以说,在确定租房的时候,最好就签个租房合同,有合同的就要明确里面的条款。
    2、如果合同无约定,双方可以协商解决。
    实际中,因为合租产生纠纷的事还是挺多的,建议就是在确定合租时要注意以下几点:
    1、要明白在一起合租,最容易出问题的地方就是经济,所以在一开始就要谈好,所谓亲兄弟明算帐,把要摊的费用怎么摊,都讲清楚,有必要就写下来。
    2、如果和不熟悉的人合租,最好不要人多,两个最合适,这样经济上面就容易清算,因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。
    3、如果你不是很会处理人际关系的话,就不要和情侣一起住,避免不必要的麻烦。
    4、如果你是和房东签合同,要看房东的产权证以及身份证。
    5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要看他和房东签的合同,或者能证明他是把这个房子租下来的,租期还没到期,而且要记得留下对方的身份证复印件,你们之间也要签一份合同,把所有的费用及分摊方法写清楚。
    全文
    13 2021-03-13
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店铺商铺租赁合同格式?
写明出租方姓名,承租方姓名,甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下,列如房屋坐落地址,租赁期限,租金和租金交纳期限等,结尾签名。
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育婴师合同如何拟定有哪些注意事项
[律师回复] 解析:
在公司订立合同之际,以下几个方面的细节问题应当引起足够的重视:
首先,务必细致核对并确保对方营业执照上所示的公司全称为与我方书面合同中的一致;
其次,关注并核实企业公章的使用规范,其必须与营业执照上所示的一致无误。
再者,合同上通常规定要有企业法人的签字确认,此时务必要确定签字人为该企业的法定代表人。
另外,我们还需关注签约方的信用状况,以确保合同能够得到有效执行。
在合同履行过程中,凡是涉及到对方人员签字的环节(例如验收单等),均须对签字人的身份进行严格审查,确认其是否持有合法的授权委托书,以免造成不必要的法律纠纷。
最后,若签约方为个人,则更应注重核实其真实身份,并保留其身份证复印件以及相关的信用信息,建议采用现金支付或转账结算的方式进行交易,以降低潜在的风险。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
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(三)数量;
(四)质量;
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(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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分手女朋友威胁我要干傻事如何应对
[律师回复] 解析:
若您对对方真挚之情至深,欲与之重修旧好而非选择分离,那么应在当下勉强答应其请求,待其情感状态得以平复后再寻求妥善解决之道。
毕竟双方曾有过共同的经历,只要您真心实意地想要挽回这段感情,从理论上来讲,这并非难事。
因此,在此种情境之下,首要任务便是如何使对方尽快恢复平静。
无论对方提出何种要求,只要在能力范围内,皆尽力予以满足。
即便这些承诺可能只是暂时的谎言,但为了安抚激动的对方,也必须先答应下来。
因为在情绪激动时,人们往往难以理性思考和判断。
如今,以死亡相威胁的行为愈发普遍,这类人群大多存在心理发育不健全的问题,且在家中备受呵护,凡事皆需顺从其意,以其为生活重心。
因此,面对此类人士在紧急情况下,我们所能采取的最佳策略便是尽可能地顺从他们,同时再次强调,绝对不能试图在此时此刻与其进行理性辩论!当然,如果对方执意寻死,那也是无法避免的悲剧。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
一、写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
二、公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
三、捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
四、对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
五、多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
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朋友进店盗窃是入室盗窃吗
进入门店偷东西不算入室盗窃。非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。门店不属于家庭生活,与外界相对隔离的住所。若是依旧不知道朋友进店盗窃是入室盗窃吗可以选择继续阅读此文。
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出租信用卡诈骗罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在我国,对于信用卡诈骗罪的量刑有着明确且具体的规定。
首先,根据本罪的实际情况,罪犯应承担的法律责任包括五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳2至20万元人民币作为罚款;
其次,若犯罪数额较大或者情节严重,则将面临着5至10年的有期徒刑处罚以及5至50万元人民币的罚款;
最后,如果犯罪数额巨大或是情节特别严重,依照刑法的规定,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并需支付5至50万元人民币罚款或没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
帮朋友打电话算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
该罪行属于故意犯罪范畴,依据具体情节的差异性,大致可划分为以下三种类别:
首先,针对被协助人具有明确意图联系的“明确知道”情况。
显然地,协助者与被协助人在事先达成共识或在过程中进行了明确的意向沟通,这无疑属于共同犯罪中典型的意识联络环节,因此协助者具备“明确知道”的事实是顺理成章的。
其次,对于未曾建立明确意图联系的“确实知道”情况。
判断此种情况的标准主要在于协助者对他人实施犯罪行为具有较大程度的预见可能性,并且通过提供技术服务推动了这一行为的实现,或者自身所掌握的技术或工具仅能专门或高概率地应用于违法犯罪活动,便足以构成“确实知道”的条件。
这是刑法理论中典型的单方面协助犯的表现形式。
最后,对于未曾建立明确意图联系的“应当知道”情况。
虽然协助者对他人实施犯罪行为并不知情,或者对自身所提供的技术服务可能被用于犯罪毫不知情,但是当自身的服务器出现异常状况、大量用户使用虚假身份信息、收到监管部门的通知、接收到用户的举报、收费情况明显异常或者故意规避监管措施等情况时,都应当视为“应当知道”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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如何工商注册
[律师回复] 解析:
我将向您详细介绍企业注册登记流程的各个环节和具体步骤:
(一)首先,我们需要对拟设立的企业进行名称预先核准,这其中包含了以下几项必备材料:
第一,由全体股东提供的身份证复印件;
第二,明确企业的业务范围;
第三,确定企业的注册资本额度以及各股东所占的出资比例;
第四,拟定出符合法律规定的企业专属名称。
(二)紧接着,我们需要按照相关法律法规要求,完成印章的雕刻并及时向当地公安部门进行备案登记工作。
(三)接下来,企业需携带相关申办资料,前往工商行政管理机关申请办理营业执照。
(四)紧接着,我们将前往质量技术监督局办理组织机构代码证。
(五)在完成上述步骤后,我们还需要前往税务局办理税务登记手续。
(六)最后,我们需要携带营业执照正本、税务登记证正本、组织机构代码证正本以及公章、财务专用章、法人身份证、法人章等重要证件,前往银行开设企业的基本账户。
法律依据:
《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》第十三条
外商投资企业申请企业法人登记,应当具备下列条件:
(一)有符合规定的名称;
(二)有合同、章程;
(三)有固定经营场所、必要的设施和从业人员;
(四)有符合国家规定的注册资本;
(五)有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围;
(六)有健全的财会制度,能够实行独立核算,自负盈亏,独立编制资金平衡表或者资产负债表。
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租的店铺拆迁有赔偿吗?
租的店铺拆迁有赔偿,承租方可以获得的赔偿项目包括停产停业造成的损失等。一般来说,房屋的使用者在得知房屋即将被拆迁后,需要在限定的期限内搬迁,对于搬迁所支出的费用,拆迁方也需要补偿。
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征地拆迁
注册资本和股本的区别
[律师回复] 解析:
针对注册资本与股本这两组概念,它们在所指向的对象以及其实际应用中的作用都存在显著差异。
首先,从所指向的对象来看,股本是依据公司章程所授予的权利,以全权代表公司所有权的所有股份,其中包含了普通股以及优先股,因此它成为了构成公司股东权益的两大重要组成部分之一。
值得注意的是,股本的规模会在公司进行股票派发或者配售时有所扩大,然而其市场价值却并不会受到影响。
另一方面,注册资本则是指合资企业在相关监管机构进行登记备案的资本总额,它是由合资各方已经缴付的或者合资方承诺必须缴付的出资额的总和。
其次,从实际应用的角度来看,公司的股本可以被用于确定股本总额以及在已核定的股份总额范围内发行股票以获取资金。
此外,公司发行的股票应当按照其面值作为股本来计算,如果超出面值发行所获得的收益,那么超出面值的那部分金额将被视为股本溢价,并被计入资本公积中。
至于注册资本,它可以被用于公司的日常运营活动,如支付员工薪水、采购原材料、购买办公设备等,这些行为都是合法且可行的。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第八十条
股份有限公司采取发起设立方式设立的,注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。
在发起人认购的股份缴足前,不得向他人募集股份。
股份有限公司采取募集方式设立的,注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。
法律、行政法规以及国务院决定对股份有限公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
《中华人民共和国公司法》第一百二十五条
股份有限公司的资本划分为股份,每一股的金额相等。
公司的股份采取股票的形式。
股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。
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