律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁安置房能否转为大产权房

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-14 山东滨州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 小产权房”“大产权”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
    而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    回迁房买卖公证是有效的。由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字,你要买又不可能中途改名,但不是你的名字你又付钱当然不放心,所以采取公证的办法,在公证书上依法进行确认,所以回迁房买卖公证是有效的。而且等产权证下来以后。你们双方就可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及回迁房买卖的购房合同,到房管局过户登记。
    回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的,就属于没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
    全文
    13 2021-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6147位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁安置房能否转为大产权房
一键咨询
  • 东营用户4分钟前提交了咨询
    133****4076用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    132****3277用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    157****7643用户3分钟前提交了咨询
    166****4366用户4分钟前提交了咨询
    178****8733用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    154****4788用户3分钟前提交了咨询
    153****4808用户2分钟前提交了咨询
  • 131****0271用户1分钟前提交了咨询
    132****0013用户2分钟前提交了咨询
    136****7516用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    143****6148用户4分钟前提交了咨询
    154****5778用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    137****5765用户2分钟前提交了咨询
    165****4421用户2分钟前提交了咨询
    167****8815用户3分钟前提交了咨询
    133****8458用户1分钟前提交了咨询
    166****8021用户1分钟前提交了咨询
    145****3322用户3分钟前提交了咨询
    158****0828用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    134****4701用户4分钟前提交了咨询
    165****1321用户3分钟前提交了咨询
    174****7786用户4分钟前提交了咨询
    141****0413用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    166****8625用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    131****1016用户3分钟前提交了咨询
    138****6361用户4分钟前提交了咨询
    134****6484用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    148****8018用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    135****2481用户1分钟前提交了咨询
    173****2813用户4分钟前提交了咨询
    135****0746用户3分钟前提交了咨询
    135****5388用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    178****5136用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    153****2585用户1分钟前提交了咨询
    145****5685用户1分钟前提交了咨询
    150****7754用户2分钟前提交了咨询
    170****5408用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    133****7228用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    178****1536用户2分钟前提交了咨询
    133****3882用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    135****0752用户4分钟前提交了咨询
    157****7705用户3分钟前提交了咨询
    177****7656用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    157****2868用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    157****0125用户2分钟前提交了咨询
    173****2660用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    134****3370用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    156****5064用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    150****4832用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    155****4136用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京156****6059用户2分钟前已获取解答
南通134****8611用户2分钟前已获取解答
无锡178****2023用户1分钟前已获取解答
拆迁安置回迁房是大产权房吗?
拆迁安置回迁房不是大产权房,另外我国法律上也没有大产权房的概念,一般是对可以办理房产证的产证的说法,但回迁房显然是无法办理房产证的,是不允许上市进行交易的,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中。
10w+浏览
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁安置房指标可以转让吗?
可转让指标:本属于国有土地上的房屋,原房屋的所有人,对该房屋被拆迁而获得的安置房及安置房指标属于一种财产性的权利,可以转让。不可转让指标:根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地自留山,属于农民集体所有。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
拆迁安置选房卡可以转让吗
拆迁安置房合法转让需取得不动产权证书。我国实行不动产权登记制度,未经登记的无法转让,但安置房指标可转让。安置房是政府对拆迁户的补偿,其所有权及相关权益受法律保护。只要双方自愿签署合同,不违反法律规定,此类转让合同即为有效。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6406 位律师在线,高效解决问题
拆迁安置房的转让协议有效吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与拆迁安置房的转让协议有效吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*